西海岸短租房到最火季节：三套房日收入2200

原标题：三套房!日收入2200元!西海岸短租房到了最火时节!

“从没想过要靠房子赚大钱，却误打误撞进入短租市场，三套房子，我还犯愁能不能租出去，万万没想到，挂出去两天就被预定出去半个多月……更值得开心的是，三套房日租金可达2200元左右，竟远远超出了我的工资收入……”家住西海岸的张先生最近很开心，因为他有了一个新身份，“短租房房东”。

8月，青岛啤酒节开幕，作为主会场的西海岸人气爆棚!当你还筹划着：约三两酒彪子，来一桶原浆，你一扎，我一扎……哈个够的时候，而，他们却在忙着想办法赚钱……

误打误撞做起了短租!

房源挂出去两天就被预定了半个月!

进入8月，家住西海岸的张先生在朋友的劝说下做起了短租生意。

他说，“7月底，家里正好空出三套房，原本想托做房产中介的朋友出租出去，他却强烈推荐我做短租，说短租这两三个月就赚长租一年的钱等等，确实很让人动心。

在他的鼓动下，我把房子稍作装修调整后就挂到租房平台上了。不过，因为我是新手，房源排名比较靠后，开始我还担心房子会无人问津，可万万没想到的是，预约电话接二连三，可能得益于正在举办的青岛啤酒节，房源发布后，短短两天就被火爆预定，如今已经被定到半个月之后了。”

三套房!日租金2200元左右!

远超我的工资收入……

据张先生自己介绍，“可能因为我的房子位置比较好，其中两套正好就在唐岛湾对面，一套在金沙滩对面，而且都是海景房，装修也不错，所以比较抢手。目前来看，套一日租金大概是400-500元;套二是700元;套三可以租到1000元一天……”

张先生自己算了笔账：500+700+1000=2200!

基本上三套房的日收入超过2000元!理想的话，一个月就可以赚6万以上，远远超过了他的工资收入。他说，“从来没想过要靠房子赚大钱，可这么算来，短租收入都超过了我的工资了!今年就是先试试水，如果理想的话我真打算全职做短租房东了，毕竟每年从5月-10月，青岛旅游季可长达五个月的时间，市场好的话，收益确实非常可观。”

房多任性?!有房才敢做短租?

他说……

张先生特别强调：在此，我必须澄清一下，三套房并非我个人所有——

套一：金沙滩对面海景公寓，是我对象婚前买的。

套三：在唐岛湾对面，是我的婚房。如今我为了孩子换了套学区房!

套二：我爸妈的房子，我结婚后，爸妈为了跟我住的近点，方便照看孩子，就把以前的老房子卖了，在我们同一小区买了个小套二。

他说，“为了方便孩子上学，今年我换了套房子，虽然离唐岛湾的房子也不太远，但爸爸妈妈嫌离孙子太远，就搬过来跟我们一起住了，于是空出两套房，正好赶上我媳妇之前出租的小公寓租期也到了，空出三套房，才有了这误打误撞进军短租行业的机会。不过，最近开始和家里人一起盘算，如果短租市场好的话，打算再租几套房子，全职做短租房试试!”

不过，张先生也表示：“这几天小小试水之后，发现其实短租并没有那么简单，整理房间、打扫卫生，还得跟租客一遍遍沟通具体情况等等，很耗时，也很花费精力，如今房源少，事事都是我和家人亲力亲为，要是房子多了还真忙不过来。”

短租经纪人：西海岸短租旺季持续4-5个月，租金几乎年年都在涨。

为此，小编了解了西海岸啤酒城周边短租房市场。

有多年短租经验的经纪人江先生说，“一般从5月份开始，西海岸短租市场就开始活跃了，但是租客比较零散，出租天数无法保证，相比较长租更合算。而进入6月份，直到暑假，以及啤酒节期间，西海岸短租的市场都是相当火爆的，尤其啤酒节期间，房子基本上不会有空档。啤酒节过后，直到9月开学季到来，又会带动一波高校新生、家长到来，直到国庆期间，人流还是不少的，短租房入住天数也比较密集。而此后，长达半年的时间，游客比较少，大家都会把房源再暂时性长租出去，这5-6个月左右时间，租金相对其他长租房会低一些，但普通套二房源月租金也在1300-1500元/月左右。”

至于租金方面，江先生说，“每年租金都有些小变化，基本上呈上涨趋势。”他说，“拿我在黄岛海信阳光里的一套两居室房源来说，去年啤酒节期间日租金最高在600-700元/日，今年基本上都在700元+左右。我在海尔山海湾还有个套一，有时候租金都可以达到600元/日。”