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西海岸短租房到最火季节:三套房日收入2200

2017-08-13 08:26:01
来源:青岛新闻网
责任编辑:芃芃

原标题:三套房!日收入2200元!西海岸短租房到了最火时节!

“从没想过要靠房子赚大钱,却误打误撞进入短租市场,三套房子,我还犯愁能不能租出去,万万没想到,挂出去两天就被预定出去半个多月……更值得开心的是,三套房日租金可达2200元左右,竟远远超出了我的工资收入……”家住西海岸的张先生最近很开心,因为他有了一个新身份,“短租房房东”。

8月,青岛啤酒节开幕,作为主会场的西海岸人气爆棚!当你还筹划着:约三两酒彪子,来一桶原浆,你一扎,我一扎……哈个够的时候,而,他们却在忙着想办法赚钱……

青岛,西海岸,短租

误打误撞做起了短租!

房源挂出去两天就被预定了半个月!

进入8月,家住西海岸的张先生在朋友的劝说下做起了短租生意。

他说,“7月底,家里正好空出三套房,原本想托做房产中介的朋友出租出去,他却强烈推荐我做短租,说短租这两三个月就赚长租一年的钱等等,确实很让人动心。

在他的鼓动下,我把房子稍作装修调整后就挂到租房平台上了。不过,因为我是新手,房源排名比较靠后,开始我还担心房子会无人问津,可万万没想到的是,预约电话接二连三,可能得益于正在举办的青岛啤酒节,房源发布后,短短两天就被火爆预定,如今已经被定到半个月之后了。”

三套房!日租金2200元左右!

远超我的工资收入……

据张先生自己介绍,“可能因为我的房子位置比较好,其中两套正好就在唐岛湾对面,一套在金沙滩对面,而且都是海景房,装修也不错,所以比较抢手。目前来看,套一日租金大概是400-500元;套二是700元;套三可以租到1000元一天……”

张先生自己算了笔账:500+700+1000=2200!

基本上三套房的日收入超过2000元!理想的话,一个月就可以赚6万以上,远远超过了他的工资收入。他说,“从来没想过要靠房子赚大钱,可这么算来,短租收入都超过了我的工资了!今年就是先试试水,如果理想的话我真打算全职做短租房东了,毕竟每年从5月-10月,青岛旅游季可长达五个月的时间,市场好的话,收益确实非常可观。”

房多任性?!有房才敢做短租?

他说……

张先生特别强调:在此,我必须澄清一下,三套房并非我个人所有——

套一:金沙滩对面海景公寓,是我对象婚前买的。

套三:在唐岛湾对面,是我的婚房。如今我为了孩子换了套学区房!

套二:我爸妈的房子,我结婚后,爸妈为了跟我住的近点,方便照看孩子,就把以前的老房子卖了,在我们同一小区买了个小套二。

他说,“为了方便孩子上学,今年我换了套房子,虽然离唐岛湾的房子也不太远,但爸爸妈妈嫌离孙子太远,就搬过来跟我们一起住了,于是空出两套房,正好赶上我媳妇之前出租的小公寓租期也到了,空出三套房,才有了这误打误撞进军短租行业的机会。不过,最近开始和家里人一起盘算,如果短租市场好的话,打算再租几套房子,全职做短租房试试!”

不过,张先生也表示:“这几天小小试水之后,发现其实短租并没有那么简单,整理房间、打扫卫生,还得跟租客一遍遍沟通具体情况等等,很耗时,也很花费精力,如今房源少,事事都是我和家人亲力亲为,要是房子多了还真忙不过来。”

短租经纪人:西海岸短租旺季持续4-5个月,租金几乎年年都在涨。

为此,小编了解了西海岸啤酒城周边短租房市场。

有多年短租经验的经纪人江先生说,“一般从5月份开始,西海岸短租市场就开始活跃了,但是租客比较零散,出租天数无法保证,相比较长租更合算。而进入6月份,直到暑假,以及啤酒节期间,西海岸短租的市场都是相当火爆的,尤其啤酒节期间,房子基本上不会有空档。啤酒节过后,直到9月开学季到来,又会带动一波高校新生、家长到来,直到国庆期间,人流还是不少的,短租房入住天数也比较密集。而此后,长达半年的时间,游客比较少,大家都会把房源再暂时性长租出去,这5-6个月左右时间,租金相对其他长租房会低一些,但普通套二房源月租金也在1300-1500元/月左右。”

至于租金方面,江先生说,“每年租金都有些小变化,基本上呈上涨趋势。”他说,“拿我在黄岛海信阳光里的一套两居室房源来说,去年啤酒节期间日租金最高在600-700元/日,今年基本上都在700元+左右。我在海尔山海湾还有个套一,有时候租金都可以达到600元/日。”

[编辑:芃芃]
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