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租客付清房租房东却没收到 杭州某中介公司破产

2018-08-29 10:22:42
来源:1818黄金眼
责任编辑:芃芃

原标题:租客付清房租房东却没收到 杭州某中介公司破产

从这个月初开始,就陆续有不少房东和租客反映。做房子长租托管生意的杭州鼎家网络科技有限公司,资金链出问题了,他们担心要遭受不小的损失。从目前的情况来看,鼎家已经被安排进入破产清算程序。善后工作,正在进行。

新闻回顾:房子托管给鼎家 逾期交租

杭州鼎家网络科技有限公司,办公地点在杭州耀江文欣大厦8楼,之前就有房东沈女士反映,把房子托管给鼎家,结果对方每次都逾期交租 。

房东 沈女士:“我就发现不对了,求是村那边那个门店也没有了,我前天是赶到这里来的,今天过来他们就宣布倒闭了呀,然后租客是付到2019年的1月份。 ”

鼎家之前给沈女士写了张承诺书,说是本该1号交的房租,延迟到15号,但15号这天沈女士没有拿到一分钱。

新闻回顾:租客交了租金 房子却没法住了

而有位邱先生是租房子的,一年六万多的租金,已经全部付给了鼎家。

租客 邱先生:“还剩四个月零一个月的押金,损失将近两万多块钱吧,1号的时候房东就给我打电话,说他那边没有收到中介打的房款。”

租客 小郭:“在手机应用上还剩下七个月的房租没有交,加一个月的押金,大概是五万。房东有权把房子收回去,我们现在就是没有地方住。”

不少租客是通过网络贷款平台借的钱,交的租金。现在每月还贷,房子却没法住了。

杭州鼎家网络科技有限公司 法务员工:“原先公司是委托我,让我把善后的工作做完的,是公司这边会有资金进来的,我只是跟各位房东租户跟他说,公司资金会进来,会拖欠一段时间,那么公司资金没有进来。15号要兑现的承诺兑现不了了。 ”

当时这名法务工作人员说,公司资金链断裂,高层正在想办法。

“鼎家”已经进入破产清算程序

再次来到了公司,现场一边狼藉,已经被翻了个遍,一些办公室的资料已被警方封存,仍然有一些租客和房东在现场等待。公司贴着好几张通知,这张声明是8月23号,鼎家和寓团上海网络科技有限责任公司联合发布的,上面说,鼎家因为经营不善导致资金链断裂,无力支付和退还租金,已经被安排进入破产清算程序。房屋业主可以跟寓团公司重新签订合约,有两种方案可选择,原租赁期限延长两年的,一次性补贴50%到100%的月租金,原租赁期限延长三到五年的,一次性补贴100%到200%的月租金。特别说明,寓团与鼎家是各自独立主体,不承担鼎家造成的直接损失和相关债务。

鼎家破产清算,租客和租户受损。一般来说,做房屋中介的,低价收房,高价租房,怎么会出现资金困难?办了贷款的租客又该怎么办呢。

一位曾经的门店经理:

高价收房,高价又租不出去

房子大量空置,资金链断裂

在现场的业主那里,记者收集到部分鼎家员工的名片,后来联系上了其中一家门店以前的经理。对方表示,他从公司创业初期就在了,愿意讲讲自己了解到的情况。

“鼎家”前门店经理:“只能租3500的房子,他可能4000收过来了。它可能3500有人要,但上面领导说你4000收进来,3500我肯定不租的,上面领导是政策来控制,它到底能租多少价格,他是不来管的,不可能一套房子一套房子来看过。”

这位经理说,公司资金链断裂,跟房子大量空置有很大关联。业务员以明显高于市场价的价格收进房子,高价租不出去,公司又不愿意低价出租,导致房子一直空着。

“鼎家”前门店经理:“后来嘛,不要说3500了,3300都没人要了,空了三个月以后,这个房子是不是要打钱给房东,这时候没办法了,再打折租掉,可能3000块钱租给别人,一年可能要亏万把块钱,加上空了三个月,加起来一套房子就要亏两万,说得难听点,没有大的资金融入,神仙也救不了你了。它不是一套两套,是四五百套的体量空在那里。”

据这位经理:

“鼎家”为了拓展市场

曾大力鼓励收房

业务员为什么要高价收房,这位经理说,鼎家为了拓展市场,曾经大力鼓励收房。

“鼎家”前门店经理:“以前我们从小公司开始的时候,打个比方一套房子亏了两万,这两万是算到业务员头上来的,就扣工资的,后来是收房就奖励,收一套奖励你四百。就是有三四个月,不是说一直这样,亏本跟业务员没关系的。”

按照这位前门店经理的说法,最近两个月,公司资金越来越紧张,员工待遇下降,很多人选择了离职,外面也传出了很多风言风语,导致公司经营更加艰难。

“鼎家”前门店经理:“租客都是刚刚毕业的,他是季付付不起,付三押一他付不起的情况下,公司的高层才会去找那些合作伙伴,做分期公司。公司利息要承担,又要亏钱。”

“爱上街”给出处理方案

跟鼎家合作的网络贷款平台中,爱上街是其中之一。针对在爱上街平台贷款的租客, 公司也给出了处理方案。

“爱上街”CEO 朱总:“基于用户关怀和人道主义精神,对此事件中受影响的,通过爱上街分期借款的租客,我们将从2018年8月29日,依次联系受害租客办理分期解除手续,予以全面解除账单。”

爱上街方面表示,他们是今年一月开始和鼎家合作,4月18号结束合作关系。解除账单涉及243名用户,免交贷款的时间是根据实际租赁期限来算,简单来说,他们共享了鼎家的数据,免交贷款的期限,是参考房东实际收到房租的时间来定的,比如房租实际是到八月底的,那么租户就住到八月底,之后的贷款就不用还了,爱上街方面会找鼎家追偿损失。而房东没收到鼎家的房租,爱上街这边表示,也得找鼎家去追偿。

[来源:1818黄金眼 编辑:芃芃]
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