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长租公寓中介服务行业存四大风险

2018-08-30 19:57:03
来源:晶报
责任编辑:芃芃

原标题:长租公寓中介服务行业存四大风险

“长租公寓+金融信贷”模式的风行,伴随着租金变贷款、合同霸王条款、人身安全隐患等问题,不但侵害消费者合法权益,还存在极大的金融风险和市场风险。数据显示,截至今年8月24日,深圳消委会已收到长租公寓投诉162宗,与去年同期相比增长305%。

据介绍,消费者投诉反映深圳长租公寓中介服务存在定金不能退、租金变贷款等方面问题,主要体现为消费者签署定金协议后才发现需要贷款,拒签租赁合同“定金不退”;在消费者不知情的情况下,“租金变贷款”等。针对消费者投诉反映的问题,市消委会从7月底开始,对深圳长租公寓行业开展了为期1个月的专项监督调查,发现该行业存在四大风险:

房东财产受损风险,包括少数长租公寓中介服务商的霸王条款以及房东收不到房租又收不回房。

租客居无保障风险,包括信用风险、霸王条款、房子没得住还要还贷款、租不起房等情况。

金融风险,少数长租公寓中介服务商自行或与其他贷款机构合作使用租客信息签署贷款合同,将贷款资金扩充为资金池,不断进行租客和房东的资金和期限错配。沉淀的大量资金未被有效监管,一旦长租公寓中介服务商非正常停止运营,产生大量租客无法正常偿还贷款情况,金融风险的出现将难以避免。

社会风险,比如圈地式收房扰乱市场秩序和消费纠纷大量产生。(记者 谭笑 通讯员 胡蓉)

[来源:晶报 编辑:芃芃]
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