下半年青岛有大量新房源上市 或迎买方市场？

原标题：下半年青岛或有3万余套新房源上市，买方市场来临?

根据青岛网上房地产公布的数据统计，8月青岛新房共成交14209套，环比7月下降3.33%，成交面积1545429.93平方米，环比下降6.54%。其中，新建住宅成交11544套，环比下降1.58%，新建住宅成交面积1321569.64平方米，环比下降2.79%。

同比去年8月的14982套，今年8月新房成交量下降5.16%，新房成交面积同比下降5.82%。从新房市场成交量上来看，8月青岛楼市保持淡季传统，成交稳中走低。

近郊和远郊，已成楼市主阵地

从8月青岛各区市新房成交量所占比例来看，近郊和远郊俨然已成青岛楼市的主战场。

第一梯队由即墨、西海岸、胶州和城阳组成，这些区域8月新房成交量均超过2200套。其中，即墨单月新房成交2979套，超越西海岸夺得冠军，成交面积达331639.55平方米，单区销售量占全市总量的21%;西海岸8月份楼市表现要逊色一些，当月新房共成交2331套，成交面积228733.89平方米，单区销售量占全市总量的17%;胶州上月新房成交2283套，成交面积257651.11平方米，单区成交量占全市新房总成交量的16%;城阳仅次于胶州，上月新房成交2270套，成交面积270372.98平方米，单区成交量同样占全市新房总成交量的16%。

总体来看，与7月相比，虽然各区域在排名上有略有变化，但即墨、西海岸及胶州依旧占据新房成交“前三甲”的位置。

大量楼盘上市，买方市场或将来临

对于购房者来说，可选择的楼盘多了，自然就不用去抢房。未来几个月，从岛城预计上市的楼盘来看，购房者可从容选择购房。

据青岛新闻网房产频道统计，2018年9月青岛预计有23个楼盘新开或加推。其中纯新盘2个，老盘加推21个，虽然与8月相比有所减少，但未来几个月，青岛楼市将有“海量房源”上市。从目前预计情况看，下半年青岛楼市的新盘供应量或将达到年内最高点。据不完全统计，下半年青岛全市即将加推的新房源共有31000多套。

九、十月份一直是一年中的楼市旺季，9月伊始，就有众多大鳄级房企启动大规模开盘潮，仅融创旗下的3个新盘就推出了不少于4000套的新房。据业内分析，一直以来的限购政策已让大量投资者和炒房者退出市场，加上批量的新盘集中推新，新房价格正逐渐趋于理性，刚需将有更多的选择机会。