海口假售楼处卖真房子 究竟谁是李鬼?

原标题：独家评论| 海口假售楼处卖真房子，究竟谁是李鬼?

2018年4月，海口市民符女士(化姓)经中介介绍，在海口锦地翰城·橙寓楼盘买了一套带精装修的小户型公寓，事后却发现该楼盘涉嫌不按备案价格卖房，搭售装修变相涨价。记者经现场走访，并多方了解后发现，符女士去看房时的售楼中心竟然可能是个“山寨”的，开发商则声称搭售装修的中介公司海南融联行与罗牛山地产没有合作。(9月17日南海网)

中介公司对外声称是受罗牛山股份有限公司委托卖房，而开发商却称罗牛山地产与中介公司没有合作，究竟谁在说谎，谁才是真正的李鬼?从报道来看，开发商的解释不仅牵强，而且更加令人生疑。

首先，中介公司海南融联行在锦地翰城·橙寓旁边打出“独家销售”的大幅广告，建了能以假乱真的接待中心，购房者轻易就能上当，罗牛山地产难道真的看不见吗?还是假装不知情?

其次，既然罗牛山地产与中介公司没有合作，那为何中介却能带客户实地看精装修样板房，这样的权利又是谁赋予的?难道没有罗牛山地产的默许甚至允许，区区中介就能轻松做到?

再次，最最重要的是，尽管罗牛山地产声称橙寓5-7楼的房子在今年7月底就已售罄，现在在售的只有圆梦大酒店退租后的房子，可问题是，符女士买到了真房子，这房子是哪来的?

更吊诡的是，中介公司还领着符女士在罗牛山地产白水塘路11号锦地翰城一期的售楼中心签订了出卖人是罗牛山股份有限公司的商品房买卖合同，甚至通过了备案。

如果中介与罗牛山地产没有合作，中介又是怎样拿到罗牛山地产的正式合同的?如果地产公司所说的楼盘确实售罄，为何符女士还能买到，且还顺利通过备案?

可以说，这起违规搭售装修的事件背后，存在着重重疑点，急需权威部门深入挖掘调查，揪出背后那只真正的“李鬼”，不能任由开发商和罗牛山地产自说自话将责任撇得一干二净，甚至自查自纠!

在海口，已有永昌雅居违规搭售，跟购房者玩起各种套路，如今，锦地翰城?橙寓再次重演违规搭售，这给我们敲响了一个警钟：违规搭售的套路越玩越深，购房者面临的陷阱越来越复杂，房地产市场秩序亟需来一场整顿!(肖时平)