股市和楼市历来是一对欢喜冤家，有时候你涨我也涨，有时又像坐上跷跷板你涨我就跌。
今年股市从年后到6月一路高歌猛进，楼市也一路热销回暖，但从6月中旬至今，股市的表现比蹦极还刺激，楼市回暖速度也明显放缓，这也揪起了很多人对楼市的“不安”。股市震荡中，楼市悲欢几何，一起来关注本期的《黄金楼市》
受益股市大涨，6月楼市高歌猛进
今年上半年的股市，可以说创下了历史之最，人人谈股，人人赚钱，谁要是还没投身股市，那在旁人眼里真是“视金钱如粪土”的行为。特别是五六俩月，几乎每个股民都有不错的收益，赚了钱大家就要消费，有人出去旅游，有人换了豪车，还有很多人投资了最稳妥的房产，新房二手房成交都出现了“逆天”增长。
根据锐理数据提供的数据，6月青岛新建商品房(不包括保障房)成交12484套，环比增长11.36% ，同比暴涨58.39%;成交面积139.75万平方米，环比增长13.73%，同比暴涨132.82%。其中，新建商品住宅(不含保障房)成交总量为11391套，成交面积为119.08万平方米，分别环比增长12.77% 和12.56%，同比增长83.82% 和96.61%，单月成交创下了2014年1月至今的最大值。二手房方面，根据链家地产提供的数字，青岛市6月二手房共成交4405套，环比上涨4.36%，同比上涨128% ，达到了两年内月成交的最大值。
“我上个月去鲁信长春看房子，房价比过年的时候一平方米涨了近2000元，你能说这里面没有大家在股市赚钱买房的原因?反正我不信。”市民崔先生说，尽管有政策宽松、银行降息降准等利好的推动，股市大涨也是不少人有能力买房或者换房的推动力。
7月忽然“受凉”，闪了多少开发商
楼市回暖了!因为2014年市场疲软一度畏首畏尾的开发商开始放胆加大推盘力度，不少原来怕卖不了高价的房东也赶紧挂出了房源，正当开发商和中介都沉浸在市场快速回暖带来的“幸福感”中时，7月的数据却让很多人都闪了一下腰。
进入7月，岛城新房和二手房的成交都出现了明显的下滑，特别是从7月第二周开始，表现尤为明显。根据房价点评网提供的数据，7月第二周(7月6日~7月12日)，岛城新建商品房成交2562套，成交面积26.34万平方米，成交套数环比下降29.34% 。其中商品住宅成交2315套，环比下降31.08%。7月第三周(7月13日~7月19日)，岛城新建商品房成交2385套，成交面积30.5万平方米，成交套数环比下降6.91%。其中商品住宅成交2276套，成交面积24.02万平方米，住宅成交套数环比下降1.68% 。7月第四周(7月20日~7月26日)，岛城新建商品房成交2265套，成交面积23.66万平方米，成交套数环比下降5.03% 。其中商品住宅成交2084套，环比下降8.44% 。二手房方面的数据也不容乐观，在经历了近两年来最大幅度的回暖后，根据链家地产提供的数字，从7月第三周开始，成交出现了下滑。7月第三周(7月13日~7月19日)共成交941套，环比7月第二周下跌9.34%，且面积共成交92104平方米，环比上涨1.67%。
无原因，股市巨跌成“元凶”?
“前几个月一直卖得很好，这个月一开始销售突然就下来了，我们也在找原因。”记者采访西海岸新区一热卖楼盘销售总监时，他曾经发出这样的感慨，虽然7月是传统的销售淡季，但突然的“断档”还是让很多人摸不着头脑。
无独有偶，这种销量的急剧下滑并不是个例。有媒体报道，自楼市迎来6年来“最红五月”，广州周成交量基本维持在2000套以上，然而，最近两周成交忽然下滑至1000多套。不少楼盘负责人认为，近期人气、成交下滑主要受股市影响，当然，7月本身也是传统淡季。数个楼盘的销售人员表示，有客户先前订购的房子因无法交齐房款，申请缓交房款。
“股市赔钱，谁还有心情出去看房?”市民张女士说，4月份时她本来想去给孩子买学区房，后来看股市行情好，忍不住拿钱先去炒股，想小赚一笔后再买，中间虽然钱赚了不少，但最近已经基本都赔了回去，她也没心情看房，总想着再扳回一局。
到底是跷跷板还是“夫唱妇随”?
“不是说股市好了楼市就差，楼市好了股市就差吗?怎么现在是这样呢?”赵女士表达了自己的疑惑，数据显示，今年6月12日上证综指创下7年来最高点5178.19点后，在短短3周的时间里最低跌到3400点以下，累计跌幅超过30%，记者计算发现，6月份岛城新建商品住宅的周成交量基本维持在2500套左右，而进入7月第三周后数字下滑到了2200套左右，有媒体称5% 的人在这次股市震荡中失去了买房的机会。“夫唱妇随还是跷跷板，现在已经不能一概而论。”戴德梁行山东公司总经理张春雨接受记者采访时表示，倒退几年前二者确实是跷跷板关系，但今年不一样，今年上半年楼市的火爆，其中有股市的“贡献”，“开始时不少人在股市的获利资金，转移到了楼市。”张春雨表示，但很快股市跳水，很多股民钱被套在里面，不管是对市场信心方面还是资金方面，都影响到了楼市。记者 付明实 实习生 刘郅怿
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