华联商厦启动拆除 周边地块将成为青岛“大客厅”

原标题：华联商厦正式说“再见”

8月3日上午，一条“华联商厦今日正式启动拆除”的消息在青岛传开，这座陪伴青岛30年，代表一段青岛商业历史的建筑真的要和青岛挥手告别了，数月后，华联商厦所在的这座楼将变为平地。但它并不是落寞地离去，而是迎接新的历史时代，孕育着青岛湾广场的诞生，给青岛这座城市带来更多憧憬。这里及周边地块将成为青岛的又一个大客厅，开启“出青岛火车站看大海”的时代。

启动内部拆除工作

“别看华联商厦仅有20多米高，但它的体积大，因为此前是商业综合体，内部结构也比较复杂，拆除工作难度相对大一些。 ”负责拆除项目的青岛海明城市发展有限公司副总经理李耀华介绍，商厦内部还包含了一些原单位的固定设备资产等，所以目前正在展开内部拆除工作，预计外部的拆除工作将在2个月后展开。

李耀华介绍，等内部拆除工作完成后，预计再有2个月时间，这座大楼将完全被拆除。 “考虑到安全等一系列问题，华联商厦的拆除工作不能使用定点爆破方式，继续沿用此前拆除另两座楼的方式，以机械为主、人工为辅的方式，把钢筋切断机、挖掘机等设备由吊车吊至大楼楼顶，自上而下进行拆除。 ”李耀华介绍，华联商厦拆除工程的最大难度是防护问题，它和旁边的山东国贸大厦之间的距离比较近，几乎是连在一起的，所以还要采取特殊措施，解决隔音问题，防止渣土飞溅。

8月3日，早报记者在位于市南区费县路的华联商厦前看到，楼体的西侧已经搭起了施工围挡，楼体周边则拉起警戒线，和人行道隔离。商厦面对大海的后门已经被施工围挡封闭，不时有施工车辆进出，位于费县路的北门则大门紧闭，玻璃上还贴着华联商厦“闭店清仓”的宣传标语。

一名施工工人介绍，8月1日起他们已经进场，周边开始搭建围挡，商厦内部的清点和拆除设备工作已经开展。

“兄弟”楼体多已告别

按照市南区对西部城区 “一广场两路三片区N个街区里院”整体布局，“一广场”指的是青岛湾广场项目，未来青岛湾广场项目将综合开发利用地下空间，与火车站、地铁站点及周边互联互通，实现火车站前滨海广场“出站即观海”的观景效果，提升火车站周边区域城市品质，突出青岛湾欧陆风情，拟打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体。在规划中，青岛湾广场项目还将配建大量的停车位，解决周边目前停车难的问题。

此前，市南区已于去年10月启动了对青岛湾广场项目一期规划范围 (郯城路、费县路、广州路、太平路围合区域)内建筑的拆除工作。到目前，华联商厦的“兄弟”楼体——18层的原国风大酒店早在今年初就已经夷为平地，海润大厦也在今年5月开拆，目前拆除工程已经收尾。

李耀华介绍，国风大酒店和海润大厦两座楼体的拆除相比华联商厦要简单一些，腾空内部后，直接开拆就行。但是海润大厦拆除工程中，因为一处电力设施的迁移保护，耽误了一些时间。根据目前的施工进度，再有大约半个月时间，海润大厦也将彻底消失。

青岛火车站是全国独一无二的在主城区里离海最近的火车站，距青岛湾仅几百米远，但以前从火车站出站口往海边方向看去，华联商厦、国风大酒店、海润大厦等建筑将游客看海的目光彻底遮挡。

今年3月，市南区委副书记、区长高健做客“民生在线”时提到，市南区正在积极推进项目土地整理和规划设计工作，计划拆除青岛火车站南侧的海润大厦、华联商厦、山东国际贸易大厦等高层建筑，建设滨海广场，打开通海视廊，综合开发利用地下空间。

华联商厦的拆除结束后，青岛湾广场项目一期规划范围将只剩下山东国际贸易大厦一座建筑，对于这座建筑的拆除工作，目前尚未有最新消息，不过，可以看到的是山东国际贸易大厦居整个地块的一角，对青岛湾广场的前期施工可能影响并不大。

辉煌岁月令人难忘

从今年初开始，华联商厦的告别就屡次登上新闻头条，也牵动着青岛人的“回忆杀”。 4月23日，华联商厦宣布用1个月时间清仓闭店，5月22日闭店停业，2个多月后迎来了最后的告别时间。

今年4月底到5月份，大量青岛市民到华联商厦进行“最后一游”，那段时间这里门庭若市。除了来旅游、购物的市民和游客，很多摄影师等也来此拍下了这座楼最后的样子。 “这里有很多回忆，20多年前逛华联是很时尚的事，我们全家老小经常过来逛逛。”今年4月底，在华联超市购物的市民王女士告诉早报记者，80后的她记得上小学时这里刚开业，当时爸妈还带她来这里体验自动扶梯。“小时候我们家住在李沧区，那时候过来一次得坐很长时间的公交车。”王女士说，7年前他们家搬到了市北区住，这几年偶尔还会带着孩子来逛逛。

对于“老青岛”而言，华联不仅仅是一座商场，更是过往岁月的一段追忆和一种情怀。这座商厦承载了青岛人太多的记忆：第一个营业面积过万平方米的商厦，第一个设有自动扶梯的商厦，第一个具有娱乐功能的商厦……华联商厦一度辉煌，紧邻青岛火车站，可谓是寸土寸金的黄金位置。特别是上世纪90年代刚开业时，算得上是青岛的商业龙头。

30年间，随着零售业发生翻天覆地的变化，辉煌不再的华联商厦逐渐只能靠着火车站和栈桥游客多的优势生存着。华联商厦也曾尝试调整重建，2008年奥帆赛前，华联商厦曾投资2000多万元装修改建，引进多个品牌组合完成升级，在功能上实现了从现代百货向时尚百货的转变。但也就在同一时期，青岛市高端商业百货纷纷涌现，海信广场等相继开业，本土零售龙头利群集团也走向多元化。 2014年到2015年，青岛商业开启新一轮转型升级，2015年万象城开业、扩建后的海信广场二期投入使用……高端商业不断扩容的同时，也加速了华联商厦这类传统百货店的洗牌。

老城区焕发新活力

今年以来，市南区中山路片区各相关工程进一步向前推进。记者从市南区历史城区保护发展局获悉，济南路拓宽已于4月2日通车、六街口停车场开工建设;宁阳路片区完成街区改造和5个里院修缮;完成中山路建筑外立面修缮规划设计方案编制，启动潍县路19号、中山路72—74号青岛商会旧址等修缮试点，北京路片区5个里院加固修缮开工，黄岛路片区完成部分道路综合改造、6个里院修缮加快实施。

同时，市南区深入发掘老城区蕴藏的历史文化，青岛鲁作家俱博物馆、“青岛之光”历史建筑展览馆、青岛百年水彩博物馆开馆，举办 “中山路光影秀”“尚街里·银鱼巷夏日市集”等系列主题活动。通过加快引进新产业、新业态、新模式，百年老城区正在逐步焕发新活力。其中，“尚街里·银鱼巷夏日市集”更是创新引入了“艺术营造”的概念，让街区回归它本来的样子，让人眼前一亮。

今年以来，市南区在西部城区举办的多个文化类活动融合商、旅、文、体，在传播历史城区特色文化，吸引社会关注的同时，丰富了历史城区经济业态，促进市场繁荣，加快推动西部复兴发展。

观海新闻/青岛早报首席记者 孙启孟