美寓天城电梯坏半年谁出钱 物业：一楼违建导致漏水

原标题：电梯坏半年,应该谁出钱

一楼违建导致漏水,电梯从2018年开始就是修修停停,直到去年7月份彻底停运,已经有半年时间了。1月20日,家住美寓天城南区11号楼的居民孙先生向本报反映称,他们2单元的电梯停运半年,给日常生活带来了很大的不便。由于1楼住户违建导致漏水,物业希望一楼住户出钱。而违建被拆以后,一楼住户一直处于“失联”状态,电梯的维修就搁置了下来。

电梯停摆,居民无奈爬楼

近日,青岛市市北区美寓天城南区11号楼居民反映,他们楼座的电梯损坏无法正常使用,问题半年得不到解决,严重影响居民生活。

1月20日,记者来到了该小区。记者在现场看到,整个楼座一共有5层,故障电梯位于11号楼2单元,整栋楼的电梯都处于停运状态。由于长时间不使用,电梯的外边已经布满了灰尘。

“电梯坏了挺长时间了,从住过来以后就这样。之前来修好过一阵子,大概是去年6月的时候,有一次下暴雨,地下室渗水,电梯故障,之后电梯就再也没有使用过。”居民孙先生告诉记者,他们这个单元每层2户,因为电梯出现故障出门只能走楼梯,对于高层的居民来说,每次出门耽误时间的同时,给需要经常出门、身体素质较弱的老人和孩子都带来了极大的困难。

孙先生说,他们也多次找相关部门反映过问题,也和街道社区和物业反映过。物业调查以后表示也在积极调解,尽快解决问题。但是,此后就没有进展了。如今,马上就要过春节了,居民买年货走楼梯太吃力。看着眼前有电梯却没有办法使用,希望相关部门能够尽快解决问题。

物业:应由一楼业主负责

随后,记者采访了该小区的物业。物业经理表示,他们也一直因为这个事头疼。从2018年开始,小区的11号楼两部电梯就陆续出现问题。主要原因在于一楼的三个住户,私自加盖违法建筑。后期导致地下漏水,直接影响了电梯原件的使用。每逢下雨,电梯就停摆。

出现问题以后,他们也积极跟一楼住户进行了沟通。1单元的电梯,他们经过维修以后,基本上能用。问题主要出在2单元的电梯。一楼住户的违法建筑,破坏了原来的建筑结构,正好导致雨水流到电梯井里,电梯发生停摆。

在此之前,物业对电梯多次进行维修,用一段时间后,电梯井漏水就发生停摆。最近一次停摆是2021年6月份,物业经过检查,电梯损坏的元件比较多,维修费用太高。电梯发生损坏的原因是由一楼住户造成的,费用也应当由他们来支付。但是,自从交房以后,业主留下的联系方式就再也联系不上。

物业经理表示,他们也将问题反映给了街道办事处。他们都在积极联系一楼业主,积极解决问题,争取让电梯早日修好。

山东德衡律师事务所律师马维永说,小区的电梯属于公共区域,一般情况下应当由物业来负责维修。但是,该小区电梯出现的故障,主要是由一楼住户改造地下室所引起的。那么,按照相关法律规定,维修电梯所需要的费用,应当由一楼住户来承担。同时,考虑到始终联系不上一楼住户,居民可以申请住房公共维修金,对电梯进行维修。

半岛全媒体记者　孙桂东　实习生 黄运龙