青岛二手房交易发布新机制 官方平台为房源“保真”

原标题：房源码全面推行 假房源无处遁形

青岛二手房交易发布新机制

9月15日起，青岛市正式实施二手房及租赁房源信息发布新机制。全市所有出售、出租房源需先获取官方“房源码”方可发布，确保房源真实委托、产权清晰、价格及图片真实。新政策旨在杜绝虚假房源，增强交易安全与市场透明度。

房源有了“身份证”

今年8月，青岛市住房和城乡建设局发布，自今年9月15日起，青岛正式实施二手房及租赁房源信息发布新机制，所有出售或出租的存量房必须通过“房源码”核验方可对外发布。这一政策旨在彻底整治虚假房源、信息不透明等乱象，为购房者和租客提供坚实保障。

房源码是什么？它其实是青岛市住房和城乡建设局通过“存量房屋交易监管服务平台”和“住房租赁市场公共服务系统”对房源进行核验后生成的唯一标识码。每一套房的核验都包括产权人信息、房屋是否处于查封或抵押状态、有无居住权设置等关键交易信息。“房源码”这一机制强调“四真”——真实委托、真实产权、真实价格和真实图片，真正实现“一房一码、真房真源”。购房者和租客可以通过官方平台随时查验房源码的真伪和有效性，交易安全得到大幅提升。这意味着，从源头上每一套房都拥有了自己的“身份证”，虚假信息再也无处藏身。

新政策明确要求：无码房源不得发布。无论是房产中介、租赁企业，还是产权人自行发布房源，都必须先取得房源码。自行发布房源信息的房屋产权人和使用固定门户网站或其他网络信息平台发布房源信息的房地产经纪机构、住房租赁企业，要严格按照规定的房源码核验规则发布、维护房屋出售或出租信息。

出租房源“一房一码”

9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布通知，为进一步提升我市住房租赁市场服务效能和服务水平，促进住房租赁市场高质量发展，青岛市住房租赁市场公共服务系统正式启用。租赁系统以向自有住房产权人、承租人、住房租赁企业和房地产经纪机构及其它网络信息平台提供全方位信息服务为宗旨，以构建官方认证的“直租”房源信息发布与住房租赁市场监管服务为目标，实现我市住房租赁各类市场主体房源信息发布、备案租赁企业和房地产经纪机构及其从业人员查询、租赁合同网签备案、承租人发布租赁住房需求信息和政策法规公开等功能，为相关房屋租赁当事人提供权威、高效、便捷、安全的一站式综合服务。

随后，记者打开青岛市住房和城乡建设局官方网站，在首页右侧点击“存量房屋监管交易平台”入口，点击“房源发布”，弹出“经纪机构房源发布”和“个人自主房源发布”两种房源发布方式，选择“个人自主房源发布”，完成实名登录后，点击“租赁系统入口”，便进入了青岛市住房租赁市场公共服务系统。

在该系统首页，可选择“我要出租”和“我要租房”两种类型。记者先点击了“我要出租”，进入后可看到，在正式发布前，平台即要求上传业主信息、房源信息等相关产权信息，才可最终发布完成。随后，记者又点击了“我要租房”，可以看到全市不同区市的房源信息。记者发现，无论是经纪机构发布房源、还是个人房源，每一套线上发布的房源中都标有“房源核验码”，租赁人还可根据个人所需的房屋区域、租金、厅室等选择筛选自己想要的房源。

自有住房产权人、住房租赁企业和房地产经纪机构通过租赁系统“我要出租”模块获取发布出租房源信息的房源核验码和房源核验二维码后，可随时在租赁系统和其它相关网络信息平台或线下门店等不同渠道发布出租住房的区域、小区、面积、户型、价格等信息，实现出租房源“一房一码”、“无码不上网”真实信息发布。承租人对住房租赁企业、房地产经纪机构线下门店和网站，以及其它相关网络信息平台发布的出租房源信息，可通过扫描房源核验二维码或者通过租赁系统“我要租房”模块中的“房源核验码查询校验”功能比对相关房源核验码的真伪和有效性。 （青岛早报/观海新闻记者 吴冰冰 实习生 张冰洋）