原标题：戏精中介：雇人演戏偷卖客户房子，自己用所得房款购置了房产
奔波了近3年,花了140多万元买房,济南市民王女士等来的却是一场骗局;真房主将房子委托给中介出租,房子却在房主不知情下被“出售”。雇用演员、冒用他人信息两头实施诈骗,在这出曲折离奇的买房骗局背后,“导演”正是为双方“服务”的中介经纪人。
找到心仪房源
支付140多万房款
从看房到付清了140多万元房款,奔波了近3年,济南市民王女士没能等到属于自己的房产证,却在2019年12月得知这竟是一场骗局。
2017年5月份,王女士和丈夫在网上看到一套位于济南茂岭山附近的房源。王女士与该房源的中介业务员张亮(化名)取得联系后,张亮为其推荐了小区一处更佳的房源。之后双方约定看房,并见到了房主的“丈夫”。实地参观后,王女士和家人决定购买此房屋,但与房主“丈夫”沟通后得知,该房面积130平米,房价在145万元左右,王女士难以接受,便委托张亮“砍价”。
第二天王女士接到张亮的来电,称经过商议房屋最低价格为140万元,可以分批支付房款。王女士当即向张亮的个人账户转款2万元作为购房意向金。几天后,她再次向张亮的个人账户转款18万元,作为买房的定金。
接下来,王女士又以银行卡转账、支付宝转账等方式陆续向张亮的个人账户中打入房款,直到2018年7月份,王女士将剩余房款以及2.8万元中介费支付完毕。
以各种理由要钱
事情败露后失联
买房过程中,张亮一直“尽心尽力”,王女士对他十分信任,加上房主出国,在支付完房款后,王女士并没有着急办理剩余手续,甚至还告知张亮,先不着急入住,希望让其帮忙对外出租。张亮很快就找到一位租客吴女士。
之后,王女士每月按时收到租金。其间,张亮与王女士取得联系,称找人办理网签需要支付“好处费”,办理房产证需要缴纳契税等,向王女士索要钱款,王女士每次都毫不犹豫地将款项转入张亮的账户。
一直以来王女士并不知道服务周到、干活麻利的张亮其实是一个“戏精”,直到王女士结识了小区的一个业主,通过两人的聊天,王女士偶然得知,该小区并未办理房产证。好奇之余,王女士立即与张亮联系,起初,张亮还使用各种理由搪塞,可在王女士不断追问下,事情败露的张亮随即失联,此时王女士才意识到不对劲儿,向公安机关报了警。
房子被“卖”了
真房主竟不知情
接到报警后,济南历城区公安分局东风派出所民警立即展开调查,当天民警联系到该房房主李立(化名)。据民警刘鑫宇介绍,经与房主沟通,该房是2007年购买的,2017年5月初,李立找到华龙路一家房屋中介公司,委托其对外出租,负责出租事宜的业务员就是张亮。房主李立对于自己房屋已被出售的事情一概不知。
“通过了解,张亮给房主找到租客吴女士,与张亮给买房人王女士找到的租客为同一人。”刘鑫宇介绍,了解情况后,他和同事一路顺线排查,种种迹象表明,房屋中介业务员张亮有重大作案嫌疑。
确定了嫌疑人,民警立即展开更为详尽的调查,其间成功掌握嫌疑人张亮的租住地点及其行踪,然而此时的张亮竟然以来回“逃窜”的方式“迷惑”警方的调查。刘鑫宇表示,张亮以坐公交车和出租车交替出行的方式,从济南西行至济南东,然后又以同样的方式从济南东回到济南西,其间,上下公交车以及打出租动作十分迅速,从不拖泥带水。
不过张亮一通眼花缭乱的技巧终究难以逃过民警的视线,最终,民警迅速出击,在张亮租住的房屋内将其抓获。
雇演员冒用他人信息
实施两头诈骗
到案后,张亮供述了其借助中介业务员的身份,通过冒用他人信息、雇用他人冒充房主丈夫等违法行为,其中与房主李立以及报警人王女士签订房屋租赁合同的吴女士,就是张亮的女友。张亮在女友不知情的情况下,私自冒用其身份信息,签订了租赁合同,以此蒙骗房主及买房人。“房主与吴女士并未见过面,出于信任张亮,从房主那里拿到了房屋钥匙,因而张亮可以打开房门。”
王女士在看房时见到的房主“丈夫”,也是张亮用一二百元雇用的“演员”。据张亮供述,他作案的动机就是觉得手头紧,从网络上自学卖出租房的诈骗套路,实施诈骗。
在诈骗得手后,张亮竟然用王女士支付的房款,为老家父母购买了一处房产,还为自己购买了一辆轿车和一辆摩托车,其余房款基本被张亮挥霍一空。“在发现王女士有所察觉后,张亮很是警惕,而且在被抓获的前一天,张亮刚刚将名下的轿车过户给女友。”目前,犯罪嫌疑人张亮已被历城警方移送检察机关。
对市民王女士而言,尽快追回被骗房款是重中之重。4月21日,记者从法律人士处了解到,根据案情,王女士被骗的房款,可能会以司法拍卖的方式追回。也就是说,犯罪嫌疑人落网后,其名下的车辆、房屋等将会被司法拍卖,拍卖所得用于赔付受害人。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张国桐
[来源：齐鲁晚报 编辑：古德]
大家爱看
