导读：2016年青岛楼市在一片红火中落下帷幕，无论是成交量还是房价都呈走高趋势。2017年楼市大幕拉开，对于2017年楼市的走向人们充满各种猜测，但无论是何种猜测大家的买房热情都丝毫不减。土地市场拍卖火爆、各大开发商发力拿地、新盘入市加推、各区楼市的规划发展向好以及房贷利率政策的调整，2017年青岛楼市必定迎来一场大戏。
买房必看：2017年“大盘时代” 1月10盘入市
2017青岛新房市场引人期待，这主要是各大开发商年底发力拿地，可预见明年一大批新楼盘将集体亮相。这些新盘将主要集中在市北，崂山，城阳，高新以及胶州等...... [详情]
年后首波开盘：二月8盘入市 崂山区纯新盘首开
去年楼市改善型置业行情高涨，随着“二孩”新政的持续发酵，2017年的改善需求丝毫没有降温的趋势。春节后青岛楼市迎来的第一个纯新盘—静山悦园，该项目定位高端...... [详情]
-
-
青岛集中整治楼市和网购霸王条款 将约谈房企
2017年的整治活动的主题初步定为“诚信立本 合同护航”，集中整治房地产和网络消费等领域，并对垄断和强势行业开展回头看,着力规范长效机制建设。从去年以来，市委市政府就部署开展了房地产市场专项整治，去年通过执法检查查处了部分典型不公平条款，组织全市部分大型房地产企业进行了约谈。
-
-
青岛加强房产中介监管 搞首付贷价格欺诈行不通
我市将切实规范房地产经纪服务行为，要求房地产经纪机构和从业人员承接业务签订书面合同，约定房源核验，确保合法合规;房源信息发布前开展尽职调查，进行房源核验，确保真实准确;中介服务价格明码标价，协商确定收费，杜绝价格欺诈。
青岛节后成交七宗土地 近郊区渐成开发商主阵地
截止到2月中旬，青岛共成交了七宗地块，绝大部分地块位于近郊，仅有一宗在崂山区。的确，随着市区土地资源越来越稀缺，近郊区域已经逐渐成为开发商的主要阵地。 [详情]
-
从人口增长看青岛楼市潜力 这些区域最有人气
人口对一个城市的发展影响是巨大的，而对于楼市的影响，更可以说是根本性的。因为人口决定着楼市的供给，从而也就影响着一个区域房价的走势及未来发展潜力。 [详情]
-
2017年去哪买房？青岛四大潜力置业片区逐一击破
2016年的楼市红火似锦，转眼到了2017，不少购房者“趁热打铁”想在新兴楼市区域能再度挖掘出“潜力片区”，希望通过买房置业完成个人资产增值。 [详情]
-
买房攻略 青岛楼市四大新兴片区新年发展报告
再回首青岛楼市，经历过年月的洗涤，曾经的楼市“小鲜肉”如今也都蜕变为了“成熟范儿”，不仅在配套上不可同日而语，就连升值潜力也是今非昔比。 [详情]
-
-
网友谈买房：早年出手买小房如今轻松换大房
农历新年远去，新年伊始。新的一年计划多梦想多，当然不少人也将买房当成今年新年计划的一部分。在春节期间走亲访友相互“探讨切磋”了一番后，网友纷纷表示，前些年买了房的亲友们，如今再谈起换房底气十足;而到现在都还没能出手买一套房的亲友，却眼见着房价一浪高过一浪，颇感无奈。
-
-
刚需买房纪实：那些为了留在主城区而做的妥协
回望2016年，地铁通车、商业绽放，住在主城中心区享受的几乎都是大都市精彩的生活配套。然而，与这些配套相呼应的则是看涨的房价。既不想搬离主城中心区却又无力承担买好房的刚需，为了能留在主城区可谓是费尽心思，他们称之为“买房路上不得已承受的痛”，比如房龄的老旧;比如朝向不佳......
-
-
青岛楼市纪实：改善置业者岁末换房"迁回"老城区
“当年在新都心买房，其实并没有考虑升值等因素，只因为这是有能力负担的，离单位最近的区域，如今换到江西路，依然是因为这个原因。”随着二胎政策的放开，越来越多80后置业者加入改善大军。青岛楼市也发生了翻天覆地变化，昔日还是刚需热区如今变成改善宝地。
-
-
"70|80|90后"二胎态度大不同 很大原因是房子
2016“二胎”政策全面放开，在一项社会调查中显示，依赖父母，生活压力较小的90后以及收入条件相对较高的70后成为生二胎的高峰人群，而80后，相对来说比90后更能体尝生活艰辛，比70后有少了许多财富积累，在各种压力下对生二胎审慎的多。
-
-
【消息一】 中老年改善型置业者加紧入市
过完农历新年，不少网友反映，今年听到最多的居然不是“你买房了没?”而是“我买房了!”。有80后今年过年聚会中了解到，父母身边很多同龄的亲友都赶在2016年买了房，让儿女不用操心了，自己也退休可以享清福了，改善居住条件成了中老年人非常热衷的事。不仅如此，他们动辄出手就是类别墅或多层洋房，区域也更倾向于现下主打环境牌的东李、西海岸、即墨、崂山等区域。辛辛苦苦攥了一辈子的积蓄，如今算是“花在了刀刃上”，中老年改善置业者换房的目的不外乎电梯、居住条件以及居住环境。而在年轻时经历过房地产暴涨时期的他们，更懂得不动产的保值性，这不仅让80后、90后们感慨：连“大爷大妈”都知道出手楼市了，刚需还在等什么呢?
-
-
【消息二】 多数人不再相信房价暴跌
以往每到年底，“唱衰”楼市的声音可谓是此起彼伏，“观望派”此时定会出现在各大论坛宣扬自己暂时不买房的观点，楼市泡沫、期待房价下跌也成为很多人不出手的理由。然而到了2017金鸡年，不少网友发现，“唱衰”楼市的声音减弱了很多，更多的人开始不再相信房价下跌，而更愿意相信房子的保值增值能力。“每年都说房价会跌，先观望到再等等，可到头来我们错过了太多好房子!”有网友“诉苦”，在每年都如约而至的观望浪潮中，他不知道错过了多少好地角、好楼盘。“单价10000块买浮山后那都是十年前的事了，今年过年聚会聊天，很多亲友都说‘看透了’，青岛发展越来越好，版图越来越大，各大新兴板块都表现出了不俗的升值潜力，想买好房就得趁早。”
-
-
【消息三】 140-160㎡的四居室更受改善购房者青睐
曾几何时，换房就换“大三居”是众多改善置业者的梦想。在“7090”政策下诞生的一批小三居不知道害苦了多少人，一度“小三居舒适度甚至不比大两居”的说法得到了不少人的认可，再加上如今“二孩”政策全面放开，房子眼看着就要不够住，换房成了很多人迫在眉睫的事。然而，曾经一度被当成换房标准的“大三居”在2017年突然不再吃香了!理由就是，两个孩子将来要各有各的卧室，再除去一间主卧室，起码还得有一间书房、或者老人房吧，因此在这种理念的趋势下，套四户型陡然升温，于是面积在140-160㎡的套四产品开始走入人们视线。根据统计，猴年和鸡年出生的二孩数量直线上升，2017年改善置业者该看什么样的房子，你是不是已经心中有数了?
-
-
【消息四】 相比较房价更注重新房的得房率
在楼市“摸爬滚打”这些年，不少购房者对于房子的了解可谓是了如指掌。同一个楼盘，高层房源公摊面积大、得房率低、但价格相对便宜;多层房源公摊面积小、得房率高，但价格相对较贵。以往很多刚需购房者都对高层“情有独钟”，理由很简单，因为便宜!但其实你仔细算下来，高层有很大一笔钱都投到了公摊上，实际属于你的房屋面积被侵占了不少，一般100㎡的新房，能得到80㎡就不错了，剩下那20多万基本上都做了“贡献”。因此，越来越多的购房者开始转变思路，宁可多花一些钱购买小高层及多层房源，相比较于房价他们更重视所购新房的得房率以及居住的舒适度，正所谓“一分价钱一分货”，这个道理无论在什么样的商品市场都是亘古不变的。
-
-
【消息五】 部分80后开始迈入投资市场
今年农历新年，网上有不少人晒出了出生年份所对应的年龄，曾经将年龄引以为傲的90年生人，如今已经27岁了;85后也在30岁左右徘徊;甚至连95年的小鲜肉也已经不是那么“鲜”了。记忆中还在为刚需房忙碌的80后，其中已经有不少人开始迈入投资市场，他们中大多数在少年时期经历过楼市的爆发式增长，也经历过结婚买房时的惆怅，因此，投资楼市对于他们来说也算是到了这个年纪该做的事。如今很多80后将目光放在了日新月异的郊区楼市，例如西海岸、即墨、高新区、胶州等，这些区域未来大规划完善，极具发展潜力，而且目前房价尚处的低谷期，这些都正合80后们的心意，看到这儿你是不是也打算在新年投资一套房呢?
