导读：你以为只是正常的租个房、签个协议、交个押金,结果你很可能已经在不知情的贷了款.......
8月青岛房租价格同比涨16.7% 位列全国第18
近期，一些一线城市房租上涨的消息受到了不少网友的关注，也引发了“青漂儿”租房客的共鸣，不少人表示“房子买不起，租房也快租不起了”。相比其他同规模城市来说，青岛属其中上涨态势比较平缓的。不过，仍有部分青漂儿租房客表示租房压力较大.... [详情]
青岛租房市场调查 47%被调查者房租占收入1/4
通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。如果房租超过收入的30%,其他消费的空间就会被大大压缩,生活幸福感就会明显下降。近日,一份调查数据显示,在青岛47%的被调查者表示他们每月的房租占月收入的四分之一左右,其次占三分之一左右的有27%,占二分之一左右的有26%。 [详情]
国内部分热点城市房租涨幅远超可支配收入增长
部分热点城市房屋租金的快速上涨，引发社会广泛关注。应当看到，出现这一情况，与资本快速涌入租赁市场推波助澜有关，但部分城市供给总量不足、结构性失衡也是不容忽视的事实。当前应当着眼于扩大市场有效供给，建立房屋租赁市场长效机制，实现“租有所居”。 [详情]
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长租公寓借道“信托”向租客放贷 中介变成资产管理公司
一家长租公寓运营人士透露，与一些租房分期平台达成的合作，通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具，是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速，和足够出租率保证周转，就能获得源源不断的现金流进行扩张。 [详情]
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“房租贷”乱象：房屋中介已变异为资本中介
长租公寓领域的房租分期一般采取“押一付一”的保证形式。与传统房屋中介“押一付三”模式相比，可以减轻租房人短期负担，尤其是对刚刚步入社会的大学生来说，看上去十分划算。同时,也缓解了房东收租难问题。表面上看，这是一个多赢模式，但实际上可能没有这么乐观。金融机构将相当长时间的贷款一次性转划给房产中介，中介再将这笔钱按季度或者按年支付给房东。如此一来，租户的义务不再是按月交房租，而是按月向金融机构还贷。 [详情]
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长租公寓中介服务行业存四大风险
房东财产受损风险，包括少数长租公寓中介服务商的霸王条款以及房东收不到房租又收不回房。租客居无保障风险，包括信用风险、霸王条款、房子没得住还要还贷款、租不起房等情况。金融风险，少数长租公寓中介服务商自行或与其他贷款机构合作使用租客信息签署贷款合同，将贷款资金扩充为资金池，不断进行租客和房东的资金和期限错配。[详情]
- 背上“房租贷”
- 租到“甲醛房”
- 房东也被坑
租房贷成长租公寓发展利器 租客莫名“被贷款”
2016年9月，陈小姐通过中介租了套房子，月租金3200元，付款方式是押一付三，2017年3月，陈小姐男友接到了中介的电话。工作人员说被一个叫大熊公寓的公司收购了，合同必须要重新签一下，当时提到的是改为押一付一的形式。陈小姐的男友没多想就重新签了合同，并被告知今后可以用一个名为“分付君”的App来支付房租。然而，几个月后的一天，意外却发生了。
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鼎家暴雷背后：长租公寓与金融的错配游戏
资本与抬高房租的错综关系，还难以下结论。但鼎家一事充分暴露了，当本质为中介的长租品牌运营商，涉足金融的商业模式背后的巨大风险隐患。在“谁抬高了房租价格”尚未有定论之时，“长租公寓+房租分期”模式背后的风险，借由杭州长租公寓鼎家的破产一事暴露无疑。 [详情]
长租公寓“爆雷”只是个例？背后隐藏更大危机
鼎家“爆雷”看起来只是个例，但随着越来越多的玩家和资本进入长租公寓市场，类似的风险正在急剧放大。近年来，万科、龙湖、远洋、旭辉等行业龙头开发商，纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域;链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌涌现;互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军住房租赁市场。 [详情]
多地出新政限房租涨幅 管控“租房贷”
经不完全统计，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。业内人士表示，加强对租赁企业的管控迫在眉睫，长期市场的稳定不能单靠中介的短期承诺，建立长期稳定的租赁、租金制度，保障更稳定的居住环境是今后努力的方向。 [详情]
西安：住房租赁合同中不得涉及租金贷款相关内容
西安发布进一步规范住房租赁市场的通知，对涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光，违法违规行为一经查实，将严格依法处罚。签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。 [详情]
