信网9月30日讯 “一个月300元的车位出租费，谁定的?”近日，在青岛鑫水家园购置房屋的李先生向信网(0532-80889431)反映，小区已经在2016年9月交房，最近正值装修期间物业却禁止业主车辆进入小区，极不方便。不仅如此，业主正式入住后业主如需停车，需向物业交纳每月300元的地上车位出租费以及30元的管理费，这笔费用远高于周边的其他小区。对此，青岛联泰物业公司王女士表示，10月1日起业主车辆登记可进，地上停车费也将协商降低。
业主车开不进自家小区?300元地上车位费太高
2016年年初，李先生按照国家人才公寓的规定购置了李沧区文昌路318号鑫水家园的房子，该小区为李沧区政府的民生保障房项目，属于人才公寓。
9月下旬，鑫水家园项目如期交房。而在交房现场，不少业主都注意到物业开发商让其签订的《鑫水家园小区业主临时管理规约》上，露天规划车位的车位费为30元/月，而车位租赁费竟高达每月300元。“在我们小区周围地脚更好，房价更高的小区，车位费都没有这么高，这个价格简直高到离谱。”
而当业主质疑车位费拒绝签订该管理规约时，物业和开发商却表示，“不签就不能交房”。无奈之下，业主们纷纷签了字，但对车位费一事始终不能理解，希望在正式实施前可以下调价格。
目前正处于小区业主集体出入装修的阶段，物业却禁止业主车辆进入小区，“就连验明业主身份也不让进。”这让欢喜来看房的李先生一家以及其他装修的业主出入实在不方便。
迫于无奈李先生每次来新房都只能将车子停在小区门口的马路上，不仅没地方停，有的时候还会被前来贴条的交警罚款。“现在停车费收费还没实施，小区空着物业也不让业主进小区，实在太不方便了。”
物业：10月1日车辆登记可进 地上停车费将降低
对于此事，青岛联泰物业公司的王女士告诉信网，目前物业就车位问题还未与开发商交接完毕。“现在地下车位还未交接，但因为目前小区已经交房，装修车辆可以登记进入，但因地上车位有限只有60个，因此不是每个业主都可以进入，肯定会让装修车辆先行进入。而针对近期业主的投诉，我们也与开发商进行了协商，决定从10月1日起，业主的私家车也可以进入小区，但因车位有限，为了不造成混乱，还是要看登记的情况才能进入。”
另外，王女士表示地上停车位的收费标准还未确定。“交房时签订的临时管理规约，只是一个临时文件，之后将与开发商就收费标准进行商讨，但肯定不会高。对于收取的费用，之后也会向业主定期公示收费明细。”
物价局：要分地上车位产权
信网从青岛市物价局了解到，小区地上车位的收费标准要看地上车位的产权归谁所有。如归开发商，则由政府指导定价。小型车露天停车实行30元/月、室内停车实行50元/月，车位租赁费300元/月的最高收费标准，价格下浮不限。而产权如归全体业主所有，则要看开发商物业与业主前期签订的物业服务合同上的收费标准。“但这部分费用物业无权使用，只能代收，后期用在小区各项公共设施等地的维护之中，并按规定向业主进行公示及使用明细。”
工作人员表示，“如果居民认为物业收费有疑点，可向物业主管部门反映;若物业公司违反《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)，业主可向本区市物价局反映或拨打价格举报电话12358进行举报。”
信网全媒体记者 顾青青
[编辑：云彩]分享
大家爱看
