富贵新苑未验收就交房 质监站：核实后依法查处

信网1月21日讯 “各项单体都没有进行验收，开发商就敢交房。”胶州市富贵新苑的业主李先生于2016年初购房，合同约定2016年底交房，但是直到2017年底，售楼处才通知李先生交房。李先生不放心，咨询了胶州市城乡建设局质监站，才知道小区连各项单体都没有验收，随后拒绝收房。信网(热线0532-80889431)从胶州市城乡建设局质监站获悉，该小区未办理单体验收手续，将联系开发商了解情况，验收没有通过就强制收房是违法行为，核实情况后会依法进行查处。

房子没验收 市民被强制交房

2016年初，市民李先生在胶州市富贵新苑小区购买了一套房子，购房合同上规定交房日期是2016年12月31日，如果开发商不按时交房，每天的违约金是购房全款的万分之一，从合同规定的交房日期的1180天之后开始按日支付违约金。

直到2017年12月份，售楼处才通知李先生携带相关手续到售楼处办理交房。在办理手续之前，李先生提出查看小区的验收手续，但工售楼处的工作人员只说会向上级领导反映，便催促李先生尽快办理交房手续，“不提供验收手续就硬让业主收房肯定是不行的，所以我就打了质监站的电话，结果质监站说开发商根本没有验收，连各项单体验收都没有。”

因为没有验收，李先生拒绝交房。随后，开发商给了李先生一张商品房交付通知单，通知单上写明让李先生于2018年1月12日之前到售楼处办理交房手续。李先生告诉信网，“房子都没有验收，我们哪敢住啊?”

开发商暂未回应

信网了解到，富贵新苑的开发商是青岛聚通置业有限公司。一位工作人员先表示验收已经通过，后又改称自己是新员工，不了解情况，会向上级反映，由领导给信网做一个准确的答复。

富贵新苑售楼处工作人员则表示，会联系经理尽快回复，但直到截稿日期，信网都没有收到关于开发商或者售楼处的任何回复。

未进行各单体竣工验收

信网致电胶州市城乡建设局质监站，工作人员表示，目前没有收到任何该小区单体验收通过的手续，也没有到质监站办理验收备案，“一般是开发商先办理各项单体验收，通过之后到我们这边办理单体验收备案，然后我们再进行各项单体的竣工验收。”工作人员表示验收时间主要由开发商决定，“开发商进度快，几个月就完成了，慢的话一年也有可能。”

关于交房问题，工作人员表示，主要看业主自愿，不能强制业主收房，“国家也没有关于交房函的相关规定。”如果开发商强制李先生收房，李先生可以通过法律途径维护自己的权益。工作人员表示，会联系开发商了解相关情况，验收没有通过就强制业主收房是违法行为，核实情况后会依法进行查处。信网将继续追踪报道此事。 信网全媒体记者 潘雅欣