天一·赫廷捆绑装修 房管部门已展开调查

信网3月20日讯 “以现在的房价，买房已经是不容易了，还得额外加上装修钱，要不然就没有买房资格。”近日，信网(热线0532-80889431)接到多位天一·赫廷准业主的投诉，称开发商太“霸道”，非要在毛坯房上捆绑装修，这样一来每平方米的价格就高了2200元。信网致电天一·赫廷开发商青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司(以下简称“天一集团”)，但工作人员以领导正在开会为由没有接受采访。不过，青岛西海岸新区国土资源房管局已经联合相关职能部门进行调查，目前已经掌握了一定的证据。

天一·赫廷非卖精装房还要求业主签下承诺书

捆绑销售否则就取消购房资格，这是业主们集体诟病天一·赫廷的最重要原因。“这个项目的周边配套比较完善，附近还规划了地铁，房子确实很抢手。但开发商不能因为房子抢手就强行销售精装房。”准业主王先生说，在项目正式开盘之前，天一·赫廷的工作人员就在微信群里放出消息，称本次推出的房源全部是精装交付，想要买房的业主必须得签一份承诺书。

在准业主提供的承诺书上写到：“省去装修麻烦，特委托青岛天一海天装饰工程有限公司在房屋交付之后代为装修，装修总价款按《青岛市商品房预售合同》约定面积乘以2200元/㎡计算。”虽然开发商已经罗列了装修使用的地板、地砖、乳胶漆等产品的品牌，但准业主们还是不愿接受：“即便是按照这个标准装修，我们自己联系装修公司也用不了这个价格，开发商分明是要借着装修要从业主身上再赚一笔。”

对于业主们的异议，一位天一·赫廷的工作人员甚至在微信群里放出狠话：“枪打出头鸟!装修标准哪都是一样的，你们自己看着办吧，合同不想签我也不劝你们了，特别是贷款的，你们不想放贷款了?这样靠下去是想要退房?”

售楼处报价的确高于项目备案价格

19日下午，信网首先拨打了天一·赫廷售楼处的电话，工作人员表示现在房子都已经卖光了，下次开盘恐怕得等到下半年了。“高层均价13000-15000元，洋房15000-17000元，都含着精装修的价格。”对于装修标准，置业顾问没有透露，只强调房子已经全部售罄。

然而，根据青岛网上房地产的公示信息，天一·赫廷项目尚有可销售的房源，而且备案价格明显低于置业顾问所说的价格。以洋房11号楼为例，备案的参考价格为每平方米12780元，可浮动幅度为0.1，其中参考单价最高的是101户，价格为每平方米13139元;最低的是202户，价格为每平方米11939元。这个价格比置业顾问的报价低了2000多元，这个差价也就是准业主们所说的被捆绑的装修价格。

随后，信网致电天一·赫廷开发商天一集团，可惜工作人员表示负责领导正在开会，不方便接听电话，只承诺稍后会回电解释相关情况。然而，截至信网发稿，都没有接到天一集团的任何答复。

捆绑销售行为不被允许

20日上午，信网致电青岛西海岸新区国土资源房管局，“昨天上午我们已经到现场进行了调查，已经掌握了比较确实的证据。”工作人员告诉信网，一般情况下捆绑销售的行为是不允许的，而天一·赫廷捆绑装修的行为涉及多个部门的管理范围，目前还在与市场监督管理部门进行协调，“一旦有确切结果，会第一时间告知业主。”

工作人员表示，即便开发商在销售过程中有违法违规的行为，也不会对已经购房业主的权益产生不良影响，“在有了最终确定的调查结果之后，我们也会要求开发商对之前要求业主签订的装修承诺书予以妥善处理，维护购房者的合法权益。”

信网全媒体首席记者 于晓