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房产证两年没办下来 即墨丽山国际还让再等等

2019-07-19 16:48:39
来源:信网
作者:杜杲燃
责任编辑:光影

信网7月19日讯 近日,即墨区丽山国际4.2期的业主王先生向信网反映,自从2017年交房以后,丽山国际小区迟迟办不了房产证,至今已经两年了,超出了合同约定的一年就可以办理房产证的约定。并且小区西边的河沟规划是小公园,目前开发商也未动工。对于此事,丽山国际售楼处的工作人员回应,目前在办理其他期的房产证,4.2期的房产证还要再等等,要到8月份甚至更晚才能办理,原因则是小区的大证还没办下来,没法办理房产证。

合同中约定360天内办理房产证 来源:当事人

丽山国际小区房产证两年没办下来

2016年3月份,王先生以6000元一平的价格在即墨区丽山国际4.2期购买了一套商品房,房屋总价57.8万元,王先生付了30%的首付,一共35万元。

2017年6月底,丽山国际4.2期交房了,王先生就等待办理房产证,“合同上约定的是交房后一年内办理房产证。”可王先生一直也未等到让他办理房产证的通知。

转眼间,时间过了两年,王先生到现在也不知道何时能办理房产证。“我们业主都着急了,到售楼处问过,一开始说是今年8月份办理,后来又去问了一次,又改口说8月份也不一定能办理,要拖几个月,就让我们等着,这等到什么时候是个头?”王先生告诉信网,因为房产证的问题,业主们疲于奔波,已经多次找过售楼处,但就是没有准确的答复。“具体为什么不给办房产证,我们也不清楚。”

此外,王先生还说,丽山国际小区西边有一条河沟,当初是规划的小公园,由丽山国际小区的开发商青岛宇信置业发展有限公司负责建设,但到目前也一直未动工。

售楼处让业主再等等

7月17日,信网通过王先生提供的联系方式联系到了丽山国际售楼处。工作人员介绍,目前,丽山国际正在办理其他期的房产证,4.2期的房产证还需要再等等,至于要等到何时,该工作人员表示:“到8月份就能办理。”但紧接着该工作人员又表示8月份也不一定能够办理,“得再过几个月吧。”最终,工作人员也没能确定办理房产证的具体日期,但其表示:“肯定会给办理。”

此外,该工作人员也承认合同中确实约定为一年内办理房产证,信网也从王先生提供的合同中看到了该约定为双方在签署《房屋交接书》之日起360天内,由双方依法向即墨区房管部门办理价格申报、过户申请手续、申领房地产权证。那么,为何房产证拖了两年才办理呢?对此,该工作人员回应称,责任不在开发商,是因为整栋楼的大证没办下来,“材料早就交上去了,大证没下来肯定不能办理房产证,现在已经进入流程了,审批需要一些时间。”而对于小区西边的小公园建设,该工作人员表示,该土地不是开发商的地,现在要等政府通知。

质检站:大证没办下来一定是验收出现问题

小区的大证没办下来,真的不是开发商的原因吗?对于此事,信网联系到即墨区质检站,据工作人员介绍,小区大证没办下来的原因一般是因为没有通过验收。相对于没有通过验收的整改时间来说,审批耗费的时间相对较少,因此,两年没办下小区大证来,很可能是小区之前的验收没有通过。

“在我们这验收通过了,接下来就是到房管部门办理大证了。”工作人员告诉信网,卡在验收上没通过,肯定会影响到后续的办理进度。该工作人员表示,先查询一下丽山国际小区4.2期是否通过验收再向信网回复,但此后信网未能收到关于此事的回复。

对于此事中,开发商违约未能履约一事,山东大成律师事务所的隋鹏飞律师建议,若约定中规定了违约责任,业主们根据合同约定向开发商主张自己的合法权利。

信网记者杜杲燃

[来源:信网 编辑:光影]
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