信网6月24日讯 随着居民交通条件的改善，私家车数量越来越多，小区停车逐渐成了棘手的问题。尤其对于许多交房多年的小区，因为停车的问题，车主与物业、开发商之间矛盾频发。市民王先生家住李沧区丰和苑小区，据他反映，小区内部设有地下停车场，但自从交房到现在从来没有开放过，导致小区的居民只能把车停院里，严重影响了小区的交通。信网(0532-80889431)联系到开发商青岛跃龙升置业有限公司，工作人员称会联系相关负责人回复，但截至发稿，信网未收到对方回复。
丰和苑小区交房于2012年，共有340多户居民。在小区原本的规划中，是有地下停车场的，不过一直没有开放。王先生告诉信网，在交房时，开发商曾想以8万左右的价格对外销售车位，但因为想买的业主不多，还没开始卖这事就停下了，此后车库便一直闲置至今。“后来很多业主提出希望通过租车位的方式来使用，但是开发商没有答应，这件事便一直被搁置了下来。”王先生说。
“小区是地上车位只有20多个，远远满足不了业主的停车需求。”王先生表示，小区本身面积就小，道路也非常狭窄，路旁停上一排私家车后，道路就只够一辆车行驶，遇到会车的情况非常麻烦，许多业主被逼的没办法，只能把车开到了绿化带上。一个只有20个车位的小院子，最多的时候停了将近100辆车。
地下车库空空荡荡，开发商为何宁愿长期闲置也不提供给业主使用?王先生表示，业主们曾试图找开发商协商过，但对方始终没有答应。“开发商可能是想通过这种方式逼业主们购买，但就算是这样，开发商至少应该给业主一个方案，给想买车位的业主一个机会，而不是这样一晾就是8年。”
6月19日，信网来到李沧区丰和苑小区，小区为开放式小区，面积不大，只有6栋居民楼。走进小区信网注意到，小区内多为环形道路，只能同时允许两辆车通过，而现在大部分道路的路边都停上了私家车，想过车十分的不便。许多车辆因为没地停车，全都把车停上了绿化带，导致很多绿化带变成了光秃秃的土地。虽然是白天，但整个院内几乎看不到空余车位，车与车之间的距离有的还不到5公分。而与此形成对比的，小区的地下停车场空空荡荡，入口的拦车杆已是锈迹斑斑。
信网在院内随机采访了几位业主，家住6号楼的周女士表示，停车位的问题一直是业主的心病。“每天下班路上堵完了，回小区还要再堵一会，要是不停院里，只能停在外面的马路上，然后走进小区，非常麻烦。”同在一栋楼的姜先生告诉信网：“我们小区里流传一个笑话，甭管啥时候拿的驾照，只要在我们小区停上几天的车，立马变成老司机。”
小区的物业为青岛蓝山湾物业管理服务有限公司，工作人员表示，小区的地下停车位产权属于开发商所有，但开发商一直不愿将车位管理权交给物业，所以他们也没有办法。“小区业主多年来一直再跟我们反映，为此我们物业的领导也与开发商的领导多次沟通，但一直没什么好的效果。”至于开发商为何要把地下车库闲置这么久，工作人员称自己也不清楚。“可能开发商有自己的考虑，总之最近应该没有开放的打算。”
小区的开发商为青岛跃龙升置业有限公司，工作人员表示，自己不负责此事，并称负责此事的工作人员不在。信网给对方留下了电话，对方答应稍后给予回复，但截至发稿，信网未收到对方回复。
信网通过青岛市人防办证实，丰和苑小区地下车库有部分是人防工程，并且已经通过竣工验收备案，具备使用条件。按照国家有关规定，“谁投资谁受益”的原则，平时防空地下室由建设单位使用和管理，但对于何时使用，建设单位可依法决定，人防法规在这方面没有明确限制。
李沧区虎山路街道办事处的工作人员告诉信网，经落实，该小区地下车库产权归开发商所有，目前街道办及物业正积极与开发商进行协调，争取尽快开放地下车库。 信网记者 杨宇宣
[来源：信网 编辑：光影]
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