清华凤凰园今年无法供暖 开发商提供电费补助

信网10月16日讯 李女士家住胶州市清华凤凰园，临近供暖期，今年开发商青岛乐仁置业有限公司(以下简称“乐仁置业”)不给提供供暖。信网(0532-80889431)向管理该小区的青岛中仁物业管理有限公司了解到，该小区目前入住率远远不够供暖标准，即便供暖，温度也无法达到理想温度。胶州市公共事业办相关工作人员表示，目前乐仁置业已与住户达成一致，并提供相关电费补助。

家住胶州市清华凤凰园的李女士表示，开发商乐仁置业在没有告知业主的情况下，向供热公司提供了不供热证明，由此一来，李女士家怎么度过今年的寒冬，成了一个大问题。李女士表示：“我们小区今年6月份才正式交房，所以针对供暖的问题得提前跟开发商打听，但是他们说已经向供热公司提供了今年不供暖的申请，那我家今年这就挨冻吗?”李女士称，此前针对供暖的问题已与开发商乐仁置业沟通长达一个月的时间，但是双方未达成一致。

针对该事件，信网与乐仁置业取得了联系，相关工作人员称单个楼入住率达不到40%，供暖温度无法达到理想温度。“现在一栋楼就一两户入住了，加起来总共可能就入住了6户，这怎么供暖。”

对此，清华凤凰园的物业管理公司中仁物业亦表示，前段时间就供暖问题住户也提出了一些问题，目前正式办理入住的住户也只有3户，准备入住的住户可能只有不到3户，开发商认为入住比较低，供暖以后可能并不能达不到理想的效果。“仅入住了一户两户的，热水也循环不过去，所以这边建议业主不要供暖，经过协商以后，现在基本上所有的业主已经没有想要供暖的想法了，也是担心花了钱以后没有效果，而且今年是小区入住第一年，很多业主家里刚装修完，温度一高，家装材料味道挥发得快，身体可能也受不了。但是明年就必须供暖了，因为各家各户装修的味道也走的差不多了，入住率高了，温度上也有保障。”该负责人说。

信网了解到，清华凤凰园小区的供热公司为青岛兆源供热有限公司，相关工作人员称，乐仁置业经过核算后认为供暖并不合适。该工作人员称：“入住率不高的话，供暖温度可能没有意想中那么好，也就十几度，但也不是那么绝对，热损耗会很大，开发商需要补一部分费用。”

入住率达不到40%，核算后开发商认为不合适就可以不向住户提供提供暖气服务吗?胶州市公共事业办相关负责人表示，新建住宅用户入住率不足40%就不能供暖，目前没有相关条例去支持这种说法。“清华凤凰园这个情况我们也了解，目前住户已经跟开发商协商一致了，不供暖的话，住户采用其他的方式供暖，只要达到供暖的需求就可以，开发商可向住户提供电费补偿。”信网记者 王田