探索新机制 青岛西海岸新区助推物业专项执法攻坚

信网1月14日讯 违法建设、乱堆乱放、侵占绿地等行为影响的不仅是市容环境，损害的更是老百姓的切身利益，围绕这些问题，青岛西海岸新区综合行政执法部门打响2020年物业专项执法攻坚行动，通过“城管执法进小区”、“六无小区”创建等一系列创新举措，有力提升了物业服务水平，保障了居民的权益。

今年三月，新区印发《青岛西海岸新区2020年违法建设治理工作方案》，明确主攻违法建设“三大战役”，新区综合行政执法部门经过大数据分析、投诉件梳理、现场检查核实后，将辛安街道一小区违建列为首批整治对象。

据辛安街道综合执法中队工作人员赵晓晨说：“这个小区的违建问题也是个老大难、硬骨头，所以我们就联合了局大队对小区物业下达了限期整改通知书。”

硬骨头想要啃下来自然不容易。限期整改到期后，执法人员再次来到该小区，然而让执法人员没想到的是，不仅原先的违建没拆除，反而有愈演愈烈的趋势。

据区综合行政执法局城管执法监督大队直属三中队指导员宋倬波介绍：“我们再一次到了现场，并且告知物业经理，如果这些问题(解决)不到位的话，我们可以根据《青岛市市容和环境卫生管理条例》进行查处，对物业公司进行处罚，处罚完之后，跟‘信用中国’的诚信体系是联动的。”

物业公司一旦被列为失信，对以后招投标、评优树先都将产生不利影响。信用惩戒触及了物业的切身利益，很快，物业公司的积极性调动了起来，也履行了对违建行为和其它责任区违法违规行为及时巡查、发现、制止以及上报的义务，而对于多次协商拒绝整改的业主，区综合行政执法局执法人员对违建进行了集中强制拆除。

拆除违建，小区的绝大多数居民都拍手叫好，但物业专项执法从来都不会只有掌声和欢呼声，薛家岛山里小区是一个回迁小区，到如今，这里部分居民仍然保持着出海捕鱼的习惯。

据薛家岛街道山里小区居民王德新说：“(网)拖回来以后，放在这个地方(门前)晒晒，网兜一旦破了，在门口缝补很方便”。

大量的渔具、农具放在家门口，部分居民省心了，可小区的其他居民却闹心了。薛家岛街道山里小区居民肖莉告诉记者：“一出门，对着一堆渔网，一是不方便停车，二是占用了大家的公共用地，所以说住着确确实实闹心。”

为了让闹心的居民不闹心，综合执法部门决定对现有的渔具、农具进行集中清理。区综合行政执法局城管执法监督大队工作人员张凯说：“现场居民情绪非常激动，不说打起来吧，反正就是工作比较难开展”。

首次上门就吃到了闭门羹，显然，要想让闹心的居民不闹心，让省心的居民继续安心才是解决问题的好对策。据区综合行政执法局城管执法监督大队直属三中队指导员宋倬波说：“针对这个情况吧，我们就协调了薛家岛街道办事处的管区、社区，采用疏堵结合的办法，从社区其它位置里找了一个院子，在这个院子里统一集中存放。”

与街道的联动，大大提升了工作效率，沟通协商后，小区居民同意了集中存放的方案。现在的山里小区，不仅停车更方便了，还为居民娱乐休闲腾出了更大的空间。

拆违建、治理乱堆乱放，都是推进“六无小区”建设的重要环节，为让执法效果进一步巩固，区综合行政执法局陆续在各物业小区设置了420个“城管执法工作站”，通过与物业管理的联动，全力打造无违法建设、无乱贴乱画、无侵占绿地、无乱堆乱放、无乱排污水、无地桩地锁的“六无小区”，为新区居民提供更加优质的生活环境。

区综合行政执法局城管执法监督大队负责人巩振刚说：“共建共治共享机制初步形成，让物业公司明确了解自己在物业小区内的权利和义务，也为我们2021年继续深入开展物业执法攻坚行动提供了经验。” 信网记者 赵宝辉