市北李沧城阳32宗地均底价成交 房企大鳄扎堆拿地

原标题：市北李沧城阳32宗地均底价成交

在经历了7月30日首次挂牌亮相、8月11日紧急叫停中止、8月18日重新挂牌后，9月8日，一波三折的青岛市辖区第二批次集中供应住宅用地拍卖终于拉开大幕。首日上、下午举行的两场集中土拍，过程可谓波澜不惊。当日上午，市北区、李沧区的12宗地块一齐走上拍卖台，总占地面积39万平方米，总规划建面108.12万平方米，最终，12宗地均以底价成交，成交总价83.8亿元，最高成交楼面价10500元/平方米;当日下午，城阳区的20宗地开拍，总占地面积85.37万平方米，规划总建面197.25万平方米，最终，20宗地全部顺利拍出，且均以底价成交，成交总价58.75亿元。总体来看，青岛第二次土拍首日共32宗地成交，成交总价约142.55亿元，华润、绿城、金茂、万科、保利等房企大鳄均有所斩获。

8日上午的土拍汇聚市北、李沧12宗地，也是本批次的重头戏。市北区成交的4宗地均位于老四方片区。位于欢乐滨海城板块的两宗地被青岛青铁智能科技有限公司、华润置地(常州)有限公司、利驰有限公司、青岛诚达创新科技有限公司(华润置地&青铁等)成功竞得，均为底价成交，成交总价合计约20.75亿元，其中商住地块占地面积6.4万平方米，容积率2.5，规划建面15.98万平方米，成交楼面价8600元/平方米。青岛顺新园置业有限公司(百洋&华新园置业)竞得市北大健康产业园内2宗地，规划建面18.4万平方米，同样均为底价成交，其中商住地块占地面积3.67万平方米，规划建面10.6万平方米(商品住宅10.2万平方米)，成交楼面价9300元/平方米。

李沧区此次共有8宗新地集中上市拍卖，总占地面积21万平方米，规划总建面59.2万平方米，成交总价49.2亿元。其中，绿城竞得青山路以南、九水西路的两幅新地，为河南庄旧村改造地块，总建面10.5万平方米，其中 LC0201-05地块占地面积16013.5平方米，规划建面50442.53平方米，成交楼面价10500元/平方米;LC0201-15地块占地面积13984.1平方米，规划建面54537.99平方米，成交楼面价10000元/平方米。另外，北京方兴亦城置业有限公司、青岛恒鑫合创商业发展有限公司(君一控股&金茂)联合竞得甘泉路两侧5宗地，总占地面积13.6万平方米，规划建筑面积40.82万平方米，成交总价32.7亿元，最高成交楼面价10000元/平方米;石牛山路以东地块被青岛丰华园置业有限公司(华新园)收入囊中，成交楼面地价8830元/平方米。

另外，9月8日下午，城阳20宗地拍卖，均以底价成交，分别被万科&顺城、青特、卓越&建安、保利、和达、双利、佰才邦&临沂辰泰、动投&海业石油、中铁建康养和中国铁建等收入囊中。

(观海新闻/青岛晚报 记者 董真)