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5月青岛新房成交12626套 环比上涨60.66%

原标题:新房成交环比涨六成

5月楼市结束。据卓易数据统计,2022年5月岛城新建商品房成交12626套,成交面积约145.51万㎡,成交总金额约198.25亿元,环比分别上涨60.66%、55.04%和36.94%,新房成交均价13624元/㎡。其中,新建商品住宅成交8329套,成交面积约101.40万㎡,成交总金额约145.79亿元,成交均价14378元/㎡。从新建商品住宅成交区域来看,胶州、即墨、西海岸商品住宅成交套数牢牢领先。业内人士分析,近期利好政策频出,直接利好刚需及改善类置业者,但同时也让部分购房者对未来利率及首付下调空间有了更高期待,一定程度也助长了观望情绪,总体看,楼市正在逐步回暖中。

5月新房成交12626套

环比上涨60.66%

数据显示,5月岛城新建商品房成交12626套,成交面积约145.51万㎡,成交总金额约198.25亿元,环比分别上涨60.66%、55.04%和36.94%,但同比仍下滑3.64%、4.59%、15.22%,新房成交均价13624元/㎡。

从成交月度分布来看,1月,岛城新房成交8514套,新房成交面积约95.75万㎡;2月岛城新房成交5312套,新房成交面积约61.88万㎡;3月新建商品房成交11825套,成交总面积142.41万㎡,成交总金额202.48亿。3月在各种努力下成交破万套,楼市呈现逐渐回暖趋势,但4月成交明显下滑,单月新房成交面积为7859套,成交总面积93.85万㎡,成交总金额144.77亿元。5月,在各种政策利好刺激下,楼市回暖明显,当月,新房成交套数、面积、总额均环比大涨。

胶州、即墨、西海岸

占据成交榜前三位

从新建商品住宅成交来看,5月,岛城新建商品住宅成交8329套,成交面积约101.40万㎡,成交总金额约145.79亿元,环比分别上涨41.34%、40.50%和26.83%,成交均价14378元/㎡。

从新建商品住宅成交分布区域来看,5月,胶州、即墨、西海岸占据成交榜前三位。具体来看,5月,胶州市新建商品住宅成交2367套,排在第一位;即墨区排在第二位,新建商品住宅成交1523套;西海岸新区紧随其后,新建商品住宅成交1508套;5月,城阳区新建商品住宅成交1296套,以上区市5月份新建商品住宅成交超千套。此外,平度市新建商品住宅成交440套,市北区成交402套,莱西市成交349套,崂山区成交233套,李沧区成交199套,市南区成交12套。从各区新建商品住宅成交套数来看,5月,除李沧、西海岸新区成交环比下降外,其余各区市新建商品住宅成交套数均较前一个月上涨。

业内人士分析,近期商业贷款及公积金利好政策频出,直接利好刚需及改善类置业者,但同时也让部分购房者对未来利率及首付下调空间有了更高的期待,一定程度也助长了观望情绪。

另外,近期政策的变化之快,也给购房者加大了对市场基本面判断的不确定性,或在一定程度上会造成短期购房意愿下降。

从长远来看,随着利好政策的落地,楼市环境持续向暖,市场有望进一步回暖。

6月岛城约21盘入市加推

市北供应较稳定

6月岛城推盘量如何?据房天下数据研究中心统计显示,6月岛城约21盘计划推新,较之5月略有所减少。另有部分楼盘推新计划待定,称将根据市场调整推盘节奏。从各区市推盘量来看,西海岸新区6月约6盘计划推新或首开;其次为城阳5盘;崂山、市北各3盘。总体看,主城区里市北区一直成交及供货量比较稳定,近郊西海岸、城阳供应量相对略高。

具体来看,李沧区仅爱情天宸万象一个纯新盘将首开;市北远洋万和云璟、华新园央和府均为纯新盘计划首开,金地华章计划加推大户型;崂山区海尔产城创波尔多、海尚府双盘计划推新;城阳新盘玉兰璟园正式亮相不久即计划首开,天一仁和珑樾一品也为纯新盘计划首开,国泰海韵华府、卓越嘉悦、绿地国科健康科技小镇都计划加推新楼座;西海岸新区国信海宸公馆、海信灵山国际等纯新盘计划首开,文定江山计划推出二期;即墨和达幸福城和海信翰墨府均计划加推新品;胶州新盘青建尚合府计划首开推一栋楼一个单元。

整体来说,目前纯新盘较之以往有所减少,大盘推新也以少量入市试探。

半岛全媒体记者 于红靓

[来源:半岛都市报 编辑:椰子]
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2022 06/02 11:26
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半岛都市报
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椰子
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