没验收就交房？富贵新苑问题频出居民苦不堪言

原标题：没验收就交房?胶州一小区房子“漏洞百出”坑苦业主

小区延迟数年没交付，终于交房了，却是在没有通过验收情况下的违规操作。胶州富贵新苑小区的业主遭遇违规交房，收房半年房屋出现存在大面积的质量问题，电梯屡屡“困人”，居民生活苦不堪言。

房屋延迟交付数年后，开发商祭出“奇葩”交房申请

2014年9月，胶州市民刘女士购买了位于胶州市海尔大道东侧富贵新苑小区的商品房，合同约定2015年的12月31日前交付新房，但是交房时间到了之后，开发商却拒绝交房。“当时也不急着入住，所以也没怎么当回事。”6月27日，刘女士告诉记者，按照合同规定，开发商单方面延期交房需要给业主支付一定的违约金，但是至今刘女士没有收到一分钱的违约金。

和刘女士的一样遭遇的业主还有很多人，记者了解到，由于小区出售的时间跨度较长，所以开发商和业主们签订的售房合同内规定的交房时间也不同，但均没有按照合同规定按期交房，也没有给业主支付相应的违约金。直到2017年底，不少业主强烈要求开发商交付房屋，无奈之下开发商才给业主下达了“交房通知”。但是在交房时很多细心的业主发现，富贵新苑小区根本没有通过单体验收，所以部分业主拒绝收房，但是由于等的时间太长，也有少数业主无奈之下接受了交房。此时开发商向业主们出具了一张奇葩的“交房申请”，里面规定“由于个人原因，本人承诺不追究青岛聚通置业有限公司未取得单体验收合格手续提前交房责任”，业主们联合对这一纸“霸王条约”进行了抵制，均未签署。

房屋质量问题频出，电梯困人事件时有发生

27日上午，记者来到胶州市富贵新苑小区，在业主的带领下，记者走进了部分单元楼，发现小区的建设质量的确不敢恭维。“所有的门窗，要想住进来就必须更换。”业主高女士说，目前小区已经有50余户接受了交房，部分业主已经开始装修。“我接到钥匙的时候，防盗门的锁就已经坏了。”高女士说，她装修前先把所有的门窗自费换了一遍，后来她了解到并不是只有她家遇到了这一问题，几乎所有开始装修的业主都把门窗进行了更换，少数没有更换门窗的业主一遇到下雨天即便关着窗户屋里也会漏雨。

门窗问题只是小事，小区内电梯频繁的出现“困人”事件让业主们惶恐不安。“5月11日，我们一家三口被困了半个小时。”业主李先生说，他的房子交付半年以来，电梯出现过多次困人事件，经过业主们的交流，不完全统计2018年以来仅电梯困人事件就发生了10余次，后来就连装修师傅也尽量不走电梯。记者注意到，由于6月13日胶州市降了一场大雨，小区内的部分电梯井就开始积水，其中6号楼的电梯井积水达到了2米，底部的设备都被淹没，长时间没有人进行排水、维修。

小区由于违规交房已经被相关部门处罚

27日上午，在胶州市富贵新苑的售楼处，记者采访了小区开发商青岛聚通置业有限公司负责人程女士，她告诉记者小区迟迟没能交付的原因是开发商和建筑单位之间发生了纠纷，而电梯问题则是电梯厂家不负责任与开发商无关。同时，程女士否认了开发商在交房时为业主提供了“不追究开发商未取得验收手续提前交房责任”的交房申请。

针对胶州市富贵新苑小区的问题，记者6月27日下午电话采访了胶州市城乡建设局相关工作人员，据相关工作人员了解，该小区的确没有通过单体验收，其交房行为属于违规操作，城乡建设局质监站已经于2017年12月根据《山东省建筑市场管理条例》的有关规定对其做了相应处罚。

目前，富贵新苑的业主们正在进一步维权的过程中，此事件齐鲁晚报•齐鲁壹点记者将继续关注。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 刘震