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2020 11/13 07:45
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青岛早报
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中山路步行街概念性规划已经完成 灯光秀将是常态

/特色 /

开街后灯光秀将是常态

作为时下流行的“网红”效应的体现,今年11月初青岛天主教堂的灯光秀,可谓是一剂兴奋剂注入西部城区。那几天里,每当夜幕降临,天主教堂区域都是人流熙攘,往日这个季节已日渐冷清的中山路又开始堵车了。在青岛人的朋友圈里,披上炫彩外衣的天主教堂也成功刷屏。

对于这次灯光秀带来的商业辐射效应,中山路上一家商场的负责人这样告诉早报记者,那几天密集的观景人群,让周边商业的营业额猛增,甚至可以媲美传统的小长假,这情景是此前大家绝对难预料的。“灯光秀第一天就来了很多人,我们储备的原料都卖空了,第二天赶紧补货,此后每天晚上营业到10点多,客人仍是络绎不绝。”肥城路上一家奶茶店的经理说,往日这个季节,晚上8点多他们就已经收摊了。

来看灯光秀的,都是对老城区有感情的人,大家在色彩变换的灯光秀中合影留念,这份对中山路的情怀,也是对中山路未来的加持。等明年中山路步行街改造完成后,这里又将是什么样子?我们也可以先憧憬一下,在张涛的初步描述中,上海的新天地、西安的大唐不夜城等知名景点的模样出现在早报记者的脑海中,甚至巴黎圣母院的灯光秀效果也存在张涛的手机里。“除了基础的改造,保护和保留好现有青岛建筑的特色风貌外,我们正在设计步行街开街后的亮化方案,让步行街亮起来,吸引本地居民和外地游客来‘打卡’,看看这里的变化。”张涛介绍,天主教堂的灯光秀算是试点,没想到引起了众多青岛人的关注,这一点也让他们有些吃惊,这说明青岛人对西部城区的情怀是无法替代的,在未来中山路步行街的亮化方案中,开街后整个街区的灯光秀将是常态,更震撼的效果和变化会一一呈现。

“针对中山路步行街灯光秀的细节会有很多考虑,特别是要考虑青岛历史文化的情怀,不仅追求绚丽的色彩和动感,还希望用时尚的方式来讲好青岛故事。”张涛说,比如更具科技感的3D效果、地面灯光投射效果等都在考虑方案之中。

另外,在中山路步行街的规划中,具有时代科技感的步行系统、景观系统、5G交通系统等也都将有所应用。“中山路主线,从胶州路到兰山路,大约有1公里的路程,中间我们还计划利用5G应用开通区域内自动公共通勤系统,在2-3个关键点位设置停靠站点,更方便游客体验。”张涛介绍。

/业态 /

不断更新才能更好满足消费者

中山路周边的商铺产权多数在商家自己手中,他们目前或自己经营或出租,期许的是更高的人气和租金收益。特别是中山路上还拥有亨得利、海滨小金、天真、春和楼等众多青岛的“老字号”,在张涛看来,这都是未来中山路片区商业的优势,和传统商业街整体规划招商的方式不同,中山路步行街的招商要交给市场。

“让市场说了算。业态要不断更新交替,才能更好满足消费者的体验。”张涛告诉早报记者,中山路步行街的招商原则是“市场主导,政府引导”。整体概念的布局涉及文化旅游、创新科技、办公居住等方面。“受市民和游客喜欢的商家,在这里肯定能有更大的机遇,相反如果你的业态落后,不那么受大家欢迎,也必将被市场淘汰,换上更合适的业态。”张涛说,政府的引导只能是产业和政策的引导,也就是“敲边鼓”,还是要靠这些商家自身的努力来提升各方面的优势,达到一种优秀商家集群的效应,才能让整个步行街有更长远的发展。

在已有的业态布局中,靠近青岛火车站的宁阳路片区将是“城市酒店”集群。“说是‘城市酒店’,但并非全是酒店,餐饮、购物、娱乐等业态都不能少。”张涛介绍,目前前期的基础改造工程已进入尾声,后期将根据商家业态定位进行装修和装饰,既要保留历史文化风貌的特色,还要有吸引消费者的内涵,比如在宁阳路道路的改造工程中,原来的每块地砖石板都逐一编号恢复原貌,留下这份厚重的历史感。

中山路片区最独特的就是“里院”,这里承载了无数青岛人的记忆,对这些“里院”的保护和利用也有成熟的构思。“我们计划把很多相连的‘里院’通过一定形式串联起来,就是让游客能徜徉在‘里院’中,享受这份不间断的独特感受。”张涛介绍,目前青岛的多数“里院”是独立的,每个院子一个出入口,可能进出会不方便,假如将相连的墙上开个小门串起来,步行在其中会有更佳的游览体验。这些“里院”都可很好地利用,比如一层可以是零售商业,二层、三层等可以是居住、办公等使用。

[来源:青岛早报 编辑:可可]

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