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2021 04/21 09:02
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青岛日报
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市民热情高涨进程并不顺畅 老楼加装电梯亟待提速

原标题:既有住宅加装电梯亟待提速

记者探访

案例一:

居民诉求有差异 意见征集难“过关”

回想起过去半年多的加装电梯意见征集经历,市民李先生身心俱疲。

年过六旬的李先生家住西海岸新区一个老小区的五楼。因上下楼不便,他想借目前的“政策东风”,尽快解决所在单元加装电梯问题。去年下半年,他开始着手操作此事。

根据青岛当时的老楼电梯加装政策,居民要想加装电梯,须全楼业主中2/3以上同意,同时,拟加装电梯的单元须全体业主百分之百同意。按照这一要求,李先生找单元里的邻居逐一咨询。“我们这个单元有六层12户,问了一圈下来,四到六楼的六户居民都同意加装电梯,也愿意出资,三楼的居民人在外地,不想参与,一二楼的居民则不同意,因为达不到本单元业户‘百分之百’的要求,事情就此搁置下来。”李先生告诉记者。

为了推动加装电梯工作,他曾多次找一二楼的居民协商,结果对方不是以“影响采光”,就是以“有噪音”“破坏门前环境”等原因婉拒。“装好了电梯人家也用不上,还会影响正常生活,这个态度咱们能理解,后来有业主提出以给予经济补偿的方式争取低楼层居民支持,可大家商量了一下,最终也没个结果,一来政策上没提这事,二来给多少钱也没数。”

今年1月份,我市出台《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》,对业主共同决定事项表决规则作出了调整,取消了之前的全楼业主“2/3”同意的要求,并将单元业主“百分之百”同意的要求改为“3/4”同意。这又给李先生带来了希望,他赶紧找邻居们再次协商,却依旧没有进展。李先生告诉记者,根据新政策,全单元12户居民表决,至少有8户同意才行,而目前明确表示同意的居民仅有6户,远达不到要求。无奈之下,加装电梯的事情只得再次搁置。

案例二:

加装施工环节多 工期一拖再拖

“都说加装电梯最难的是意见征集关,我们幸运地闯过去了。可没想到,在电梯施工阶段却遇到了新的‘拦路虎’。因为各种原因,原本只需两个月的工期,竟然拖到了四个多月。”近日,家住市南区的胡先生向记者讲述了加装电梯中的艰难遭遇。

胡先生居住在一座七层老楼上,楼里的居民很多都已五六十岁了,加装电梯成为大家的共同需求。去年上半年,胡先生所在单元启动加装电梯意见征集程序,虽然有一些小阻碍,但在不懈努力之下,最终顺利过关了。在办理了一系列手续后,老楼终于迎来了正式加装电梯的日子。胡先生告诉记者,根据居民和企业签订的合同,施工应在两个月左右完成,可真干起来,工期却要慢得多。“因为电梯加装工程涉及多道环节,每个环节都会出现意想不到的状况,问题层层累加,工期足足拖了四个多月才完成。”

“加装电梯花费不少,参与的居民里多的交了几万元钱,看着家门口的工程拖了又拖,谁心里也不好受。那段时间,居民们恨不得天天找施工企业,施工企业也没办法,”胡先生说起这段经历很无奈,“因为是老房子,周边的情况比较复杂,不是管线出了问题,就是安装尺寸有出入,经常是老问题解决了,又遇到新问题,每次都得花几天去解决,导致工期一拖再拖。”

“都说‘宁建十座新,不改一座旧’,改造老建筑确实费劲,不少加装电梯项目里都会遇到这样那样的问题。尽管最终电梯安装好了,但想起这个曲折的过程,还是有点心有余悸。”胡先生说。[来源:青岛日报 编辑:光影]

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