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专题导读 · GUIDE

从安家到安心,从安居到宜居,住上“好房子”日益成为市民的热切期盼和时代呼唤。近期,青岛市住房和城乡建设局等七部门联合印发《青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。此次发布的最新利好政策共十条,涉及降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、上调住房公积金贷款额度上限等。

青岛近期楼市政策汇总

  • 青岛发布“楼市十条”促进房地产市场止跌回稳

    降低存量房贷利率能有效地刺激房地产市场的活跃度。此次青岛发布的“楼市十条”提出,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,减轻购房人贷款利息负担。

    青岛日报 2024-10-12
  • 青岛发布住房公积金贷款新政 夫妻双方最高可贷100万元

    优化购房首付款提取政策,将直系亲属提取住房公积金支付购房首付款,由阶段性政策调整为常态化政策,支持范围扩大至家庭第二套住房。购买我市新建商品房的,购房人及其配偶可提取住房公积金用于支付购房首付款,所购房屋属于家庭首套或第二套住房的,还可申请提取购房人直系亲属名下的住房公积金交首付,助力解决缴存人购房首付“筹款难”的问题。

    观海新闻 2024-10-13
  • 青岛在全省率先推出个人住房贷款购房“一件事”服务

    住房贷款购房“一件事”依托于多部门密切高效的协同联动。市住房公积金管理中心一方面开发不动产直连系统,实现了借款合同面签与不动产抵押登记的无缝衔接;另一方面深化与银行的业务合作,将原本需要在公积金中心和银行之间往返跑动的繁琐过程有效整合,多措并举解决了以往柜台间、部门间“再跑腿”的问题,实现了从贷款申请到发放全流程只跑一次腿的“一站式”服务。

    观海新闻 2024-10-10
  • 青岛发布建设“好房子”新举措 “不计容”对居民利好

    为加快项目建设,《措施》规定,以招拍挂方式出让的商品住宅用地,受让人在缴纳50%出让价款且承诺在6个月内开工建设的,可将土地交付竞得人进场开展施工前期工作,提前了交地时间节点,提升了效率,促进项目尽快达到预售条件。

    青岛早报 2024-09-24
  • 青岛:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

    措施明确,统一房贷最低首付比例。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,住房公积金贷款参照执行。

    中房网 2024-10-12
  • 青岛发布房地产新政:降低存量房贷利率 上调住房公积金贷款额度上限

    降低存量房贷利率。落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,减轻购房人贷款利息负担。

    观海新闻 2024-10-11

存量房贷利率调整 房贷月供有望减少

  • 存量房贷利率10月25日起进行批量调整

    如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

    央视新闻客户端 2024-10-12
  • 超10家银行公布存量房贷利率调整动向 购房者再享减负效应

    上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次存量房贷利率调整,开启了去年以来第二次降低存量房贷的操作,具有非常好的导向。虽然各个地方表现不同,减负情况不一样,但总体上后续各个购房者都可以享受到较好的减负效应。

    中房网 2024-10-12
  • 存量房贷利率调整 购房者能省多少钱?

    假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

    央视新闻客户端 2024-10-14

二手房交易活跃度持续高于新房 楼市现关键转变

  • 二手房交易占比超六成 我国楼市现关键转变

    自2021年末至今,行业数据在低位徘徊已超三年,“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为,目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王,转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言,项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势,方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

    中国新闻网 2024-09-03
  • 青岛市场行情分化明显 二手房成交量已大幅超过新房

    据了解,过去二手房的定价会参考周边的新盘来确定。但如今,二手房的挂牌量一路攀升,特别是去年青岛市取消限售之后,一大批的准新房进入市场,这些房源一方面和周边的新房争夺同一批客户,形成了激烈的竞争,另一方面也要和周边的二手房竞争,压力可谓巨大。

    青岛早报 2024-08-22
  • 国庆假期二手房成交趋势向好 多地楼盘成交已超9月全月

    从城市来看,其中上海、深圳、佛山、青岛、东莞5个城市今年国庆假期二手房日均成交量赶超去年双节,涨幅均在50%以上。

    半岛新闻客户端 2024-10-11
  • 10月首周青岛二手住宅均价环比下降 涨价房源占比缩小

    涨价榜单中,卓越蔚蓝群岛、汇豪观邸和中南世纪城三期位居前三名。其中,卓越蔚蓝群岛小区涨价房源量为20套,数量居首,市场均价为11332元/㎡,涨价幅度为2.83万元/套;汇豪观邸小区涨价房源量为19套,市场均价为24339元/㎡,涨价幅度为41.26万元/套;中南世纪城三期涨价房源量为16套,市场均价为15470元/㎡,涨价幅度为8.77万元/套。

    半岛新闻客户端 2024-10-10

保障性住房托起“安居梦” 楼市迎来新动能

  • 山东省首个配售型保障房项目已进入主体施工阶段

    据了解,京口路配售型保障性住房项目是2024年青岛建设的配售型保障性住房项目之一,由青岛城发集团所属的青岛安居投资有限公司开发建设,规划总用地面积约92.7亩,容积率2.7,规划16栋11-27层住宅,总建筑面积约23万平方米,可建设保障性住房1801户,户型套型面积以75平方米与95平方米为主。

    青岛晚报 2024-10-12
  • 今年青岛计划建设6000套保障房 报名申请登记已超万人

    配售型保障性住房由政府提供政策支持,采取划拨方式供地,主要以建筑面积65-95平方米的中小户型为主,适量建设95平方米以上房源。销售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则确定,约为同区域商品住房售价的60%。禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

    信网 2024-09-26
  • 保障性住房“以购代建” 模式多城推广 楼市迎来新动能

    国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示,由国企代政府进行收购一些存量房作为保障房,促进开发商资金回笼,流动性压力就会显著降低,对于政府来讲,能够比较低成本的,而且比较快速解决保障性房源的问题,存量的房子对于居民来讲,也可以比较快速获得保障。

    央视网 2024-08-21
  • 青岛推进保障性住房建设 轮候登记系统正式启动

    当前,工薪收入群体和人才群体逐渐成为需求主体,其住房需求亟待满足。因此,配售型保障性住房主要满足城市工薪收入群体的刚性需求,从最困难群体做起,逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体,实现“居者有其屋”。

    青岛日报 2024-08-09

聚焦房子质量问题 业主维权还在路上

  • 交房一年还在使用临时电 胶州我家阳光上城二期盼接入电网

    经落实,目前开发商正在积极准备材料与供电公司进行对接,供电公司近期正在对项目周边的用电荷载进行调整,调整完成过后,项目将及时接入国家电网,确保业主用电问题得到有效解决。

    信网 2024-10-11
  • 隆合城雅园延期两年未交付 开发商称预计近期全面恢复施工

    平度市隆合城雅园项目项目位于平度市南村镇海鸣路,规划有851户,由青岛隆合城康养产业发展有限公司开发建设,据开发商介绍,该项目为稀缺高端改善型纯洋房项目。2020年,张先生在该项目购买了一套商品房,总价70余万元,按照购房合同约定,开发商应在2022年6月30日前完成交付,但项目至今未完工。

    信网 2024-10-09
  • 小区换热站不符合运行标准 兰庭现河一号仍旧无法供暖

    每每想到去年家中冷如冰窖的温度,自己就开始犯愁。为此,王先生与业主们曾多次找到开发商和物业询问,但对于小区今年是否能确定供热始终没有确切结果。

    信网 2024-08-30
  • 金秋悦府公示表中注明墙面为瓷砖 交房后却只有白墙

    范先生携带了一张项目重要建设工程材料公示表,信网看到,表中明确注明:标准层精装区域以及地下层精装区域的墙地面为瓷砖。但实际交付后却都是发了霉的“大白墙”,与公示中的内容不符。

    信网 2024-08-06
  • 家中漏水两个月迟迟无人维修 融创都会物业将联系开发商解决

    2023年,李先生购买了融创都会中心东区的房屋,虽然买的是二手房但房屋依然在保修期内,所以李先生购买时并不担心房屋会有什么质量问题。直到今年7月份,一场雨让李先生家的房屋开始渗水,“家里餐厅窗户上方一直漏水,据我所知小区里不止我一家出现了漏水的情况。”发现漏水后,李先生第一时间找到了物业管家,管家却将问题推给了开发商。

    信网 2024-10-12
  • 慧通理想之城长时间不复工 业主担心能否按时交付

    业主们将情况反映给了平度市城乡建设局,经过平度市城乡建设局、凤台街道办事处的调查,该项目处在装饰装修施工阶段,建设单位承诺将多方面筹措资金,力争尽快复工,项目复工后,将加快工程施工进度,争取尽快达到交付条件。 关于工人复工问题,施工单位已开始准备复工前的各项工作,包括现场材料整理等工作,力争1个月内实现项目全面复工。

    信网 2024-08-30
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