对经认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放。

我市推出“住福青岛房产超市”为市民购房提供集中化服务平台。这座择址于五四广场地铁站的房产服务展厅，以“全面、公信、便捷”为核心定位，集房产销售、展示与政策咨询功能于一体，通过“政府搭台、企业参与、群众受益”的创新运作模式，为购房者提供看房、选房、买房全流程解决方案，让市民购房更省心，成为推动青岛房地产市场高质量发展的重要助力。

一系列利好政策的释放，也在一定程度上刺激房企拿地的热情。今年4月，青岛试行商品住宅用地预申请制度，让地价与市场、预期、企业成本等接轨，促进土地资源市场化配置。此外，市自然资源和规划局还多批次出台优化土地供应政策，给予容积率支持，推动住宅品质提升，持续巩固房地产市场稳定态势。

政策对交易标的设定明确门槛：今年计划收购房源不少于1200套，需房龄20年以内、产权清晰、配套完善，且新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。

城镇老旧小区改造方面，要扎实做好居民工作，加强与居民的沟通，施工内容影响居民生活出行的，提前做好公示告知、协商对接，争取居民的支持和配合；要加强统筹调度，科学合理统筹施工工序，保障人力、资金、物资、设备等各类资源投入，全力推进改造项目；要落实各项施工措施，结合改造施工内容和冬季施工因素，将安全文明施工和工程质量控制等措施落实到位。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示，考虑到上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市 好房子”仍具市场机会；二手房方面，预计四季度交易活跃度将温和回升。

大到户型设计和得房率，小到收纳空间和车位尺寸，在“好房子”时代下，住宅产品逐渐回归居住属性，满足人们对高品质生活的追求。一套119平方米的三居室是谢俊目前的“首选”，“不到120平方米做到了三居两厅两卫的空间格局，挑高也比较高，客厅通透开阔”，此外还有一些人性化细节很打动他，比如插座数量增多、厨房岛台桌角圆弧化处理等等。

日前，市住房城乡建设局发布青岛市2025年住房发展计划。2025年全市新增城镇住房约5.77万套，其中上市商品住宅约2万套，基本建成安置房3.57万套，新增保障性住房0.2万套（间）。

今年，“好房子”建设首次写入政府工作报告，明确“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。近年来，青岛市积极响应国家、省号召推进“好房子”建设，率先在全国出台建设技术导则，颁布建设标准体系，组建产业联盟，通过标准构建、政策激励、项目培育、产业升级推动“好房子”建设。

青岛市住房和城乡建设局将持续聚焦我市“好房子”建设工程中采用的新技术、新材料、新工艺，适时组织编制相关补充计价依据，为“好房子”建设提供计价保障。

城阳街道春城花园小区业主委员会主任从自身经历出发，分享了小区日常管理和公共资源使用等方面的工作经验。与会人员表示，本次专题培训具有很强的指导性和操作性，不仅加深了大家对相关物业管理法规条例的理解，还为业主委员会日常工作提供了宝贵经验。

在商品房交易中，因房屋质量问题引发的延期交房纠纷时有发生，开发商与购房者之间的责任划分往往成为争议焦点。2024年7月，青岛市崂山区人民法院对一起商品房预售合同纠纷案件作出一审判决，被告青岛鲁商置地发展有限公司需向原告周先生支付逾期办证违约金13889元及房屋质量瑕疵违约金5000元，两项共计18889元。

张先生说，楼下邻居家的吊顶被泡了，自己说明情况后，邻居也没有找自己索赔，表示要直接找开发商协商，“我的损失也跟开发商说了，但是到现在也没有赔钱。”

根据这位业主发布在短视频平台的视频，该业主住在青岛市博观星海五期的5号楼，项目于今年5月25日交付。6月27日，装修施工时，意外发现客厅地面存在严重问题。“发现了我家地板上有个洞，通过这个洞我们是能够看到楼下室内的场景的。这个洞旁边还有一个坑。”这位业主拍摄的视频特写显示，孔洞边缘残留着非新近形成的锈迹，“这个洞不是我们打的，要是我们打的话，不可能有这个锈。”

青岛市住房和城乡建设局的工作人员表示，根据《青岛市房屋安全鉴定单位管理办法》，如果房屋在施工前，业主发现房屋可能存在安全隐患，可以找第三方鉴定单位，进行安全勘测鉴定。如果是房屋在施工后出现安全隐患，就需要找司法部门进行责任认定。

尽管徐女士家的温度达到了要求，但是眼下天气寒冷，而且徐女士说自己对供热温度也有需求。“因为有孩子，我爸爸和我对象都是室外工作者，我对象是送快递的，我爸爸在外面摆摊，我爸穿着我妈手缝的大棉裤，晚上回家都不用脱，坐那儿吃饭，睡觉的时候才脱，他们俩在外面冻一天了，孩子手也冰凉。保证我们孩子和老人不冷就行。​”

“安居”是当下青年人才“留下来”的迫切需求。今年7月，“青岛市免租金住宿保障平台”正式上线，来青求职、就业创业的高校毕业生，符合条件的可申请最长12个月的免租金住宿……

人社部国外人才研究中心自2010年起连续15年组织开展“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选，助力国际化人才环境建设，青岛已累计14次位列榜单前十。记者跟随人社部国外人才研究中心的调研团来到青岛，深入多所高校、科研院所、高新技术企业等，采访了多名外籍专家。开放包容的创新创业环境，舒心安心的生活环境，让这座海滨城市成为更多外籍人才的“第二故乡”。

情况表中包括市南区1个项目、市北区2个项目、李沧区3个项目、崂山区3个项目、西海岸新区3个项目、城阳区3个项目、高新区3个项目、即墨区1个项目、胶州市1个项目、莱西市1个项目。名单中既有这些在售产权型人才住房项目的名称、具体地址，还包含建设单位、销售均价、数量以及看房电话。

“一产一策”的精准导航、“繁星人才”计划的强力引擎以及“近悦远来”生态的精心营造，共同构成了崂山面向未来招贤纳士的核心竞争力，为实现区域高质量发展蓄积最澎湃、最持久的动能。

青岛市住房公积金管理中心热线督办答复称， 市民关于硕博士人才公积金贷款额度上浮的建议，将纳入后续的研究范围。根据上级工作部署，结合资金使用情况，适时适度进行优化调整。

对全职新引进的普通高校全日制毕业生和国（境）外高等院校毕业生，在享受青岛市住房补贴或一次性安家费的基础上，再按博士800元/人/月、硕士400元/人/月的标准，发放连续最长不超过36个月的生活补贴。

法拍房真正的利差，大多存在于那些具有潜在风险的房产中，但普通购房者难以识别这些风险。有法拍中介总结：市场约60%房源基本无风险，30%存在可解决的瑕疵，而10%则是“绝对雷区”。

青岛公积金新政的另一突破，是将住宅电梯更新纳入公积金使用范围。这一政策看似小众，实则影响深远。随着城市住宅老龄化加剧，电梯更新成为众多老旧小区居民的“急难愁盼”。以往居民需自筹资金，常因协调困难导致工程搁置。如今允许使用公积金支付，不仅解决资金来源问题，更提升了居民改造意愿，让“老旧小区”变“适居社区”。

自2024年11月起，青岛“购房券PLUS”政策重磅升级，符合条件的博士、硕士可在原来分别给予15万元、10万元一次性安家费的基础上，再分别申领5万元、10万元购房券，可以直接抵扣购买新建商品住房房款。截至目前，购房券已发放2964张，使用购房券购买房屋1692套，大幅缓解年轻人的购房压力。

总体来看，元鼎地块的推出为浮山后片区带来的影响主要是“客群分流”与“差异化竞争”，而非直接替代。未来或将促使浮山后片区的开发商及房东更注重物业维护与产品价值重塑，以应对市场需求的变化。此外，教育政策的细微调整，也可能进一步影响两个区域之间的竞争格局。

除了青特70地块，今年下半年，东李片区预计还有万科操盘的石牛山路地块、世园金茂府新地块入市，青岛改善市场的竞争氛围也将愈发浓烈，不断卷出新高度，承载着青岛楼市新一轮的价值期待，使得本就备受瞩目的地块关注度再上台阶。

过去那几年，青岛各个新区齐头并进四面开花，“三湾三城”的城市发展理念，令胶州湾的资源优势逐步放大。然而，房子建了不少，透支的板块也不少。配套跟进缓慢，那些品质配不上价格的，最终都会跌到匹配价值的价格。正如业内人士直言，如果想要跑赢新周期，需聚焦核心地块，由于青岛楼市的区域分化将持续加剧，故房企端拿地应聚焦以青岛主城区为主的核心区域，尽量避免远郊地块的盲目扩张。