新房楼板一碰就掉渣 鲁昊棠琳湾被爆存在润泵砂浆隐患

信网2月29日讯（记者 陆彦蓉）“买了房子还没入住呢，现在天花板一碰就掉渣。”近日，鲁昊棠琳湾的业主张先生反映称自家房屋在装修过程中，发现了楼板混凝土掉渣的情况，而出现这类情况的不止自己一家。为此，信网（热线0532-80889431）联系到该项目开发商青岛鲁昊投资集团有限公司，开发商承认存在润泵砂浆的情况，但可以通过维修解决，而且根据此前的检测结果，即使有润泵砂浆的问题，检测结论也是合格的。

楼板用手抠就掉渣  原来是润泵砂浆“作怪”

鲁昊棠琳湾项目位于城阳区怡海路166号，2020年张先生在该项目二期购买了一套房屋。2023年6月交房后，张先生在装修过程中发现新房子不太结实。“楼板的混凝土用手一摸就掉渣，我们了解后得知，在施工过程中，部分混凝土中的润泵砂浆需要排出，不能在建筑主体中使用，但是开发商在我们的建筑中却用了润泵砂浆，导致现在墙面强度不够。”

以张先生家所在的24号楼1单元为例，6楼至17楼的多数业主家都存在相似的情况。而当业主先开发商反映这一问题后，开发商承认存在润泵砂浆的情况，并找了一家检测机构到情况相对严重的业主家进行检测，但得出的结论是合格。

但这一结论却无法让张先生和邻居们信服：“是开发商找的检测机构，检测那天也只来了一个人，用回弹仪测了几个点，看起来并不专业。”事后，业主们提出另找检测机构重新检测，开发商虽然同意，但表示如果新的检测结论仍是合格，就需要由业主平摊这数万元的检测费用。

开发商认为润泵砂浆可维修处理

对于多位业主提出的润泵砂浆一事，鲁昊棠琳湾的开发商青岛鲁昊投资集团有限公司并未回避，表示已经与情况最严重的业主协商一致，正在加紧维修，其他业主也会安排工作人员积极协商。

“项目施工过程中混凝土都会有一些质量问题，但都是可以维修的。”开发商的工作人员表示，并非只要有润泵砂浆就意味着房屋质量不合格，这些施工瑕疵是可以修补解决的。但目前，有的业主希望重新检测并愿意平摊费用，有的则不愿意，“我们正在让物业跟踪业主意见，业主意见一致了我们就开始检测维修。”

润泵砂浆会影响房屋耐久性  长期可能出现锈蚀钢筋

信网咨询第三方机构了解到，正常情况下楼板的混凝土中确实不应含有润泵砂浆，若混凝土中含有大面积润泵砂浆则属于混凝土质量缺陷，需要进行维修处理。“润泵砂浆含量并没有一个明确表示，如果看上去也就拳头大小，这种情况属于正常，但是大面积的话就是有缺陷，虽然不会出现严重的安全问题，但会影响房屋的耐久性，时间长了会出现钢筋锈蚀等问题。”业内人士表示，若想维修则需要先将润泵砂浆剔除，而后替换成高强度的混凝土。

除此之外，业内人士建议业主们要在确定房屋中的确存在润泵砂浆的情况后再选择检测机构进行检测，由于检测费用较高，一旦检测结果不理想容易与开发商产生分歧。

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