总规模15亿元 静态交通产业基金将落地青岛

原标题：15亿静态交通产业基金将落地青岛，将投资城市核心区域停车场等

半岛记者 娄花

2019全球(青岛)创投风投大会之后，又一成果即将落地。5月23日，记者采访获悉，华通集团与平安基础产业投资基金管理有限公司正式签署《青岛华资平安静态交通产业基金合作备忘录》，确定了总规模15亿元，期限10年的专门配套停车场产业化投资的产业基金，同时为青岛市引入全国最先进的智慧停车系统和管理模式。

第一期总规模15亿元

“静态交通产业基金是青岛华通集团和平安集团围绕以停车资源为主的基础设施领域进行合作的一支基金，充分利用新旧动能转换的重要契机，发挥双方资源优势，结合政策资源、产业资源，以静态交通产业投资为主体，助力智慧城市的建设，推动新经济的发展。”华通集团相关负责人介绍。

2018年10月，华通集团与平安证券股份有限公司签署了《静态交通基础设施战略合作协议》。之后，华通创投与平安证券就组建静态交通产业基金的核心条款进行了多轮沟通，确定了第一期总规模15亿元，期限10年的产业基金，并于2019年近日正式签署《青岛华资平安静态交通产业基金合作备忘录》。

该基金规模人民币15亿元，主要投资于青岛及全国二线及以上城市，由央企或地方国企或华通和平安双方认可的主体持有产权或特许经营权的城市静态交通基础设施领域，包括城市核心区域停车场、商业楼宇配建停车场、交通枢纽停车场、医院等公建配套停车场等，亦包括停车场特许经营权。

3个领域深度合作

华通集团与平安集团已建立了长期的合作关系，在交通基础设施基金投资领域开展深入合作，那时双方正围绕创业板上市公司旗下项目的融资事宜探讨基金的组建和合作，种下了友谊的种子，也达成了高度的共识，如今，双方再次围绕基础设施领域，共同挖掘优质停车资源和标的，探讨合作模式，反复研究可行性方案，最终成功促成静态交通产业基金的落地，这也正是这颗种子在不断发芽后的开花结果。据介绍，基金成立后，双方将在以下3个领域深度合作：一是静态交通基础设施产业基金相关的投资、融资及建设、运营、管理等业务合作;二是其他创新类的投资、融资业务合作;三是城市级停车云平台、单体停车场系统、充电桩统一运营平台建设等业务合作。

为认真落实青岛市委“学深圳、赶深圳”的工作要求，华通集团先后考察了中信海直公司、东部通航公司等公司，集团年轻干部员工也集体前往华为、腾讯、玄机科技等知名企业交流和学习，华通集团一定会积极响应市委号召，继续不断地与深圳机构在今后的发展中通力合作，携手向前地走下去。

城市静态交通领域尚处于产业化初期

何为静态交通产业，青岛在静态交通产业方面发展情况如何，引入平安产业基金有何考量?华通集团总经理助理、华通创投总经理谭啸介绍，静态交通是相对于动态交通而言的,是整个交通大体系中的重要的组成部分。静态交通包含了车辆在动态交通之外的状态如等待，停车，充电等。按照时间计算，车辆处于静态交通范畴的时间占车辆寿命的80%以上。静态交通占用的城市核心区土地资源也远大于动态交通。因此是解决城市拥堵问题的重要着力点。

青岛市在静态交通领域发展较早，在静态交通产业有超过百家专业企业，而且拥有华睿停车、华通石川岛这样的国内一流企业。但是青岛仍然像国内其他城市一样经受停车难的困扰。高峰期城区为满足停车需求高达50万车/次。一位难求仍然困扰着市民的车生活。伴随着停车难的除了医院等少数区域外停车位使用率偏低。即便在CBD，也有部分停车场的使用率低于50%。既浪费了停车资源，也加剧了道路拥堵。

城市静态交通领域尚处于市场化，产业化初期。有着需求大，投入高，回收周期长的特点。为了解决青岛市停车难问题，初步估计仅公共停车场库建设就需要在未来7-10年投资约300亿元。仅靠政府财政投资无法实现。

平安集团是世界500强第7名，自有保险资金管理规模近2.8万亿元。新增保费每年6000-7000亿元，需要进行配置。静态交通作为基础设施投资领域的新热点，集合平安集团“车生态圈”，被平安集团选为重要的投资方向之一。

综合考虑专业化，资金成本，投资周期和投资意愿，华通选择平安作为合作伙伴，合资成立静态交通产业基金。专注于青岛静态交通管理提升，资源建设和产业的发展。

华通集团作为青岛市国企改革平台和产业发展平台，肩负解决青岛停车难，推动发展青岛停车产业的重任。经过5年的摸索和实践，围绕规划设计，投资建设，智能装备，管理运营4个能力的建设为核心打造了停车资产，停车装备，停车运营，停车金融4个板块。陆续完成了停车资源普查，智慧平台建设，停车装备技术引进，多个停车场的建设、改造、运营。

华通集团与青岛大学医学院附属医院共同创立了医院停车投资的青岛模式。由华通投资3亿元，在整合优化青大附院原有2500个车位基础上，增建1100个车位，共同解决病患停车难问题。以此为基础，在青岛市其他医院逐步复制推广。

延伸：还要给企业输送内部治理建议

深圳的创投机构哪些地方值得青岛学习?不少青岛企业反映在本地股权融资难，对此，华通集团总经理助理、华通创投总经理谭啸介绍， 深圳作为改革开放后最早一批发展起来的城市，在经济发展和创业投资方面一直走在前面。深圳当地的优秀企业多，但同时面临的困难也多，这对于企业家而言是挑战，对于创投机构而言更是一项挑战，因此，这就要求创投机构不仅需要具备雄厚的资金实力，还要拥有强硬的投后措施，不仅给企业带来资金支持，还要给企业输送内部治理建议、优质客户资源、政策措施支持以及未来发展规划等方方面面的经验和帮助，这也不断要求创投机构自身的创新和改变，他认为这是青岛的创投机构最需要学习的地方。

关于青岛企业反映在本地股权融资难的问题，他觉得要从两方面来看，一方面从青岛市创投机构方面来说，本地的真正做一级市场股权投资的创投机构数量并不多，而且投资于中小企业尤其是民营企业的存量基金规模也不大。机构专业能力、管理水平良莠不齐，风险承受能力较弱。一方面从融资企业自身方面老说，每年组织的“华通资本•创业家”大赛，从每年参赛的企业来看，真正具有创新精神、高端核心技术、卓越的研发能力的企业并不多，大多数只是模式创新，而不是技术创新，这对于创投机构来说是没有吸引力的。不是说一定要去追什么“风口”，而是说企业要具有较好的成长预期，能够准确切入行业的细分领域，解决行业痛点。当然，存在这些情况原因很复杂。

青岛市委长期以来就非常重视青岛当地的企业发展，尤其是中小微企业的成长和发展问题，近期，市委再次明确了“学深圳、赶深圳”的目标，又针对创投风投行业提出了十条鼓励政策，这将为青岛本地企业的股权融资带来更大的帮助和支持，全方位解决企业融资难的问题。