来乡村放松成中青年人闲暇的选择 崂山小院很“吃香”

原标题：“治愈经济”走红 崂山小院吃香

五一将至，一座座崂山小院也迎来了黄金时节。这些透着鲜明气质的住所，正吸引着越来越灼热的目光。

为减少快节奏的城市生活压力以及焦虑，众多中青年人和带娃家庭寻找乡村“栖息”，用来度假或者过周末，“治愈经济”应运而生。记者发现，它不仅是产业机遇，更为乡村文旅注入了新活力。

青岛“崂山小院”作为载体，美丽的山海风光、丰富的文化底蕴和特色的渔业、农业体验，都成为了“治愈经济”的亮点。这背后离不开一批崂山小院的“推广人”，一些视频博主更放大了这种魅力。近日，记者专门前往崂山多地，探访崂山小院的出租情况。

嫁进崂山为小院“代言”

“当时就想，如果我能嫁到这个地方就好了。真的是心有所属，得到了一个很好的归宿，嫁到了王哥庄港东社区来。”来自河南的闫笑笑跟记者回忆，七年前，因她的老板在崂山海边租了一套房子，定期组织员工团建，从那时起，她就喜欢上了崂山这个地方。除了环境以外，当地人待她特别好，公婆拿她当亲闺女一样，在她眼中，淳朴的崂山人把好客山东表现得淋漓尽致。

闫笑笑嫁到港东社区后，很多在闹市区居住的朋友找她玩，大家普遍感受是这里环境特别好，自己也想有个崂山小院居住。而闫笑笑通过走访发现，当地有很多老人的房子无人居住，属于闲置状态。

“我就觉得刚好身边有朋友需要，那么我作为年轻人，能不能搭建这个平台，让我们村里的这些平房传播到网络平台上，让更多人看到?”闫笑笑告诉记者，因为崂山院落与市区内的楼房有很多不同，算是一种比较特殊的房屋租售市场，她就抱着试试看的心理去做了短视频账号，从2023年3月9日发出第一条视频，到现在已经一年多。

“现在，来找我们看房子的客户一天得有二十多个，一天平均带看七八家，所以我们从早上到晚上可能都在忙，周末来的人更多。”闫笑笑跟记者说起近期的忙碌状态。

“当时并没有想着去挣钱，那个大姨拉着我的手连说谢谢，说房子放了一年，要‘愁死了’。”闫笑笑回忆起“成交”第一笔租房业务时候，依旧很兴奋。

闫笑笑没有做中介的时候，只是帮亲戚牵线，出租房子给自己的朋友，结果大家都很开心。她感觉，帮助双方找到了一个合适的东西，这比金钱的意义更大一些。从那以后，闫笑笑才决心放下其他事情，全心地去做“崂山小院”推荐。

与楼盘销售不同，在带客户看房前，闫笑笑一般不会做太多“功课”。她觉得当客户下车的那一刻，就能感受到周围的环境，因此很多东西不需要她用太多华丽的语言去介绍，看到最真实的场景，客户自己心里便有一个“定夺”。

“每天得有100多个人私信咨询，我觉得现在不是我们在追着客户跑了，而是客户找我们了，有多少房源也满足不了客户的体量。”闫笑笑带记者看了几处闲置院落，从装修新旧到地理位置、房屋大小等进行分析。青岛本地市民想种菜养花，外地人想给父母定居，不同人群需求不同，但出发点都是看重崂山的风景与水土。

“如果是一直闲置的房子，其实年租的价格也就几千块钱，因为大家都知道现在人工成本最高。”闫笑笑介绍，有时候并不是村民想把它炒作起来，因为装修房子就要10万元到20万元不等，如果村民把闲置的老房子装修起来，出租价格肯定会高一些，这样平均算下来，年租金一般就得两万元左右，民水民电，也没有物业费和停车费。

从成交单量来看，青岛本地市民比较多，很多客户指定要有可供种菜的地方，还可以组织亲人朋友相聚过周末，这类客户以退休后的老人为主。

探索小院“托管”模式

从起初给亲戚联系介绍到专业带看，闫笑笑手头的空房资源越积越多，到后来，她干脆投资一百多万元装修了10套小院。

“虽然房租不贵，但是装修费钱呀，我还是建议大家理性租房，好的装修基本上都在20万元左右，所以我不希望大家看了这个房子，为了情怀，一时冲动去花很多钱装修，结果自己还没有时间住。”闫笑笑告诉记者，她发现很多租客装修房子后，可能一个月也就来住一次或者一个星期来住一次，剩下的时间房子大多是闲置的。接下来，她准备通过各种网络平台展开托管，帮租户把装修好的闲置小院租出去，根据客户的需求进行推荐。

另外，针对一些客户不知道自己适不适合在这里租房，闫笑笑将自己租下的10套小院，打造成田园风赶海小院等，以轻资产的运营方式，客户可以先租一个月体验和感受。如果体验不错，再决定找一套自己的房子，去签订长期租房合同。到那时候，租客再去花大钱装修，也是值得的。

闫笑笑解释，很多做民宿的都会在秋冬季进行装修，赶在来年五一之前完成装修，因此现在很多民宿正进入最后收尾阶段，也是他们最忙碌的时候。

订单量多了以后，闫笑笑也多了助手。温西部是闫笑笑的表弟，现在负责视频拍摄和剪辑，偶尔也会接待客户，带看房子。

记者采访当天，闫笑笑带着温西部赶去港东社区收拾刚装修完的民宿，在路上，又有客户来电给闫笑笑打听青山渔村的房子价格和位置，约定时间准备看房。

“海边的房子价格肯定高一些，三室一院，150平方米基本上年租金在五六万元。”温西部告诉记者，从他的统计来看，租小院的群体年龄基本在三十岁以上，主要集中在四五十岁。

正当温西部跟记者介绍的时候，外地客户来电问询租房事宜，从租房位置到价格，再到交通方式，以及如何租船钓鱼、海鲜代加工等，温西部耐心地解答了客户的所有问题。最后考虑到是外地游客，长租并不合适，他为对方推荐了最适合的方案，那便是租住短期民宿。

“现在不只是我自己在做，还有很多同行在用短视频的方式做崂山小院推荐。其实我希望更多人去做，我不怕竞争，因为我想要更快地帮助村民盘活房源，增加一份收入。”闫笑笑说，崂山小院的性价比高，所以市场上也有专业的运营团队在做。

青岛团建拓展轰趴民宿的管家李智告诉记者，现在手里有将近30家民宿，这其中包括轰趴别墅、独栋别墅整租，也有小院整体外包，价格不一，小院的单价每晚2000元，单间在六七百元到八九百元不等，夏天旺季能到上千元。

李智介绍，这些民宿大部分是自己家的房子，还有一部分是租的，具体租金看房子大小，三间石头房那种相对便宜点。目前，这些房子主要是接待单位团建，还有越来越多的家庭亲子出游。

记录山海生活为“营生”

记者从短视频平台上搜索“崂山小院出租”，可以看到很多发布小院招租的视频，崂山小院范围不仅仅局限于仰口风景区前海一线，还包括王哥庄街道、北宅街道等，还有很多视频博主专门将自己在崂山小院的生活视频发布在平台上，以记录山海生活为“营生”，包括赶海、踏青、挖野菜等趣味视频，吸引了不少粉丝评论点赞。

越来越多的商家和个人，通过挖掘乡村的文化和自然资源，结合“治愈经济”的理念，打造出具有特色的乡村品牌，利用短视频引流的方式，吸引更多市民游客前去体验。

此外，“治愈经济”还推动了乡村文旅的创新发展，许多商家结合当地的资源优势，开发出独具特色的旅游产品，如生态农业、户外探险、品茗采摘等，特别是徒步爱好者，出于他们对崂山的喜爱，定制各种山海路线，吸引了大量“驴友”，这些项目不仅丰富了游客的体验，还带动了当地的经济发展。

“青岛崂山小院”团队的宋女士告诉记者，从三月份开始到暑期，是一个持续的租房旺季，他们现在已经是专业公司运作，从宣传、制作、再到接待看房等，提供“专业乡居顾问、真实乡村房源、崂山特产代言”等服务，从起初寻找房源到如今不愁房源，也是历经了5年的深耕。

“每天少则三四组，多则四五组。”宋女士介绍，现在每天都会接到上百个线上咨询，然后在线上预约沟通，随后线下带看。

“虽说都是出租，但崂山小院的出租与市内楼房出租也有很多不同。”宋女士介绍，因为很多人选择租住小院主要是考虑休闲性，特别是家庭，更看重房屋布局，配套休闲娱乐设施，比如依山傍海、露天平台等。

“主打就是性价比，老人能打发时间，我们也能吃到无公害蔬菜。”刘先生告诉记者，自从他在青岛工作安家后，便一直想把父母从老家接到青岛，但多年没能实现，他自己很喜欢看那种记录农家生活的短视频，能够唤起他对童年的美好回忆。去年经朋友介绍，刘先生花了两万块钱在青山村租下一处小院，经过简单的装修后，将父母接来居住。现在，他每周末都会开车从市区到青山村陪父母，孩子也能享受大自然，陪同爷爷奶奶一起种菜。

刘先生跟记者算了一笔账，父母两人的日常生活开支很少，基本上没有其他费用，出门步行一圈就能到海边，而且父母种的菜，有豆角、土豆、茄子等，基本上承包了他们小家庭的蔬菜，还能不定时招待朋友聚会，比去饭店消费更低一些。

“说实话，随着年龄增长，越来越不喜欢周末逛街购物，特别喜欢安静的地方。”青岛某三甲医院医生赵女士告诉记者，这两年，她定期与好友前往崂山徒步、露营。这种方式消费不高且能够锻炼身体，也在自然之中释放压力，帮助自己找回内心的平静，在她眼中，这本身就是一种“自我治愈”的方式。

三口之家的“山居”岁月

“其实我们是租住崂山小院较早的一批人，那时候新型民宿还不多。”解宝升是某网络平台“大宝的山居生活”账号主理人，也是一名职业摄影师，一家三口的山居生活被网友围观，产生了百万阅读量。

如今，解宝升一家三口租住在北宅科村一处带院民房，说起与崂山小院的“邂逅”，解宝升回忆，这还要起源于吃樱桃。

45岁的解宝升是辽宁人，从2010年来青岛后，起初在市区的楼房居住，2016年，他与爱人前往北宅吃樱桃，当时就被小院石头房吸引，随后用5000元的年租金租下在崂山北九水附近的孙家村石头房，一住便是三年。

后来，小家庭迎来新生命，原来的小石头房只能容纳两人居住，两人选择回市区居住。到了2020年，由于疫情特殊时期，解宝升跟妻子商量，尝试让孩子接受“自然教育”，多到户外接近大自然，于是便选择重返“山居”生活。

“现在住的小院租金一年4.2万元，同样面积却不比市区便宜，甚至比市内还贵，但是风景更独特。”解宝升介绍，他们现在这处小院位置距离北宅地铁口仅几百米，孩子在午山的崂山区第三实验小学上学，接送也很方便，丝毫不影响他们的工作生活。

“当地人在本土生活，小院只是作为一个居住的场所，但是我们来住的时候，就变了，把它变成一个既能居住安身立命的地方，又是一个亲近大自然、享受大自然的工作室，把它变成一个功能多元化的场所。”解宝升说，他们将年轻人的生活方式和传统的生活方式结合在一起，所以更加立体多元。

春日樱桃花、冬日雪满山……记者看到，解宝升为妻子和女儿拍摄了大量照片，也记录下了小院的四季变换。由于妻子的工作性质，他们一起把家变成了“个人工作室”，经常组织朋友客户到家中插花、品茶、学习交流传统文化。而解宝升作为摄影师，也将这里作为“第一课堂”，组织摄影爱好者相聚，拍照打卡。

“其实身边很多朋友也有这种想法，想租住崂山小院，但是很多人也仅仅是有想法。”解宝升说，因为在小院居住，需要有一定的动手能力，身边真正行动的人还不是很多。除此之外，很多平台上的粉丝看到他分享的视频也很感兴趣，经常来家中体验做客，他不断吸纳粉丝和朋友们的意见和建议，慢慢完善小院的设计和功能。

跟师傅学习太极拳、用柴火做饭、炭炉烤肉……解宝升将这些平日生活录制成短视频，发布在“大宝的山居生活”账号中。他认为，在山里面的生活方式让孩子的天性得到释放，从自己的女儿身上便能看出来。女儿性格很好，有灵性，而且特别喜欢小动物，也喜欢爬树。马上迎来樱桃季，小院里有7棵樱桃树，到时候爱人和女儿都会爬树吃樱桃，那是她们最享受的时候。

“萝卜、白菜、菠菜、大葱、豆角、茄子……全都是免费蔬菜。”解宝升笑着说，他们自己不种菜，都是房东种的送他们，一年四季不断供，也因此结识了很多淳朴善良的当地村民。

“其实真正阻碍上山隐居的并不是金钱，记得2016年的时候，我们揣着几千块钱就上山了。山里的年轻人更喜欢现代化的生活，从山区搬到市区，而市区的我们更喜欢宁静与自然，选择搬进了山里。”解宝升在自己的短视频中曾如此总结。

“当时跟房东签订了10年的租约，我们每年都会对小院进行改造。”对于未来会不会长久居住在崂山小院中，解宝升表示还没有打算，先享受当下。

青岛大学教授杨秀勇为记者分析，崂山区背山面海的优越条件，不仅为居民提供了宜人的居住环境，更在繁忙的都市生活中开辟了一方宁静的休闲天地。市民们选择在此租住小院，既是对高品质生活追求的体现，也反映出当代人对自然环境和生活质量的重视。与此同时，崂山区的优美环境也为居民提供了丰富的户外活动选择，无论是登山远足，还是沿海漫步，都能让人们在享受自然风光的同时，放松身心。

杨秀勇表示，这一趋势也从一个侧面反映了现代人对生活方式的多样化追求。在物质生活日益丰富的今天，人们开始更多地关注精神层面的需求，寻求与自然和谐共存的生活方式。崂山区的小院居住模式正好满足了这一需求，成为了都市人新的生活潮流。

“可以说，崂山区小院休闲居住的现象，不仅仅是一种居住方式的选择，更是现代人对高品质生活的向往和对自然环境的珍视。这样的生活方式转变，值得我们深入思考和关注，也为我们提供了一个观察现代生活变迁的有趣视角。”杨秀勇教授告诉记者。

对很多人来说，崂山小院不只是小院，更是一方天空。

文/图 半岛全媒体首席记者 钟迎雪

[来源：半岛都市报 编辑：王熠冉]