交房即办证 李沧区税务局创新服务获点赞

“以前听说办房产证要来回跑好几趟，没想到今天刚收房就在新家门口拿到了发票和详细的办证指南，连什么面积交多少契税都写得清清楚楚。”刚刚收房的业主王先生拿着手中的新建商品房办理不动产权证纳税指南赞不绝口。此项举措是国家税务总局青岛市李沧区税务局在第34个全国税收宣传月期间最新推出的创新服务——在新建楼房交房现场同步为购房业主发放办证指南和购房发票，推动“交房即办证”的落地实施。这一举措不仅极大便利了购房群众，也有效规范了房地产交易税收管理，获得了开发商和业主的一致好评。

在传统的购房流程中，业主在收房后往往面临办证材料复杂、流程不清晰等问题，需要多次往返于开发商、税务部门、不动产登记中心之间，存在“距离远、耗时长、多头跑”的困扰。针对这一痛点，李沧区税务局主动作为，抓住交房这一关键节点，根据业主需求设计《新建商品房办理不动产权证纳税指南》，详细列出所涉及的税收政策、所需资料和具体办理方式，特别提醒业主注意保存好全款发票、购房合同、不动产登记申请书等重要凭证。

“税务部门主动上门服务，不仅方便了业主，也规范了开发商的交房流程。”青岛海璟恒创置业有限公司财务负责人表示。以往业主因不了解办证流程，存在材料丢失、重复咨询等问题，现在有了标准化的指南和服务，大大减轻了开发商的后顾之忧，同时也实现了既引导开发商规范开具发票、又引导纳税人依法及时缴纳契税的“双向引导”。

为确保这项创新服务取得实效，李沧区税务局与房地产开发商保持密切沟通，并与发票管理相结合，在发放指南的同时严格审核开票及申报的规范性，“我们在受理发票增额时就提前与开发商进行对接，掌握了交房时间节点和详细名单，针对性地设计出办证指南和发票统一发放流程，让业主在收房第一时间就能备齐所需材料，这既是保护消费者权益，也是规范税收征管的重要举措。”李沧区税务局工作人员介绍。

李沧区税务局将持续优化服务举措，继续扩大服务范围，提供更多“前置式”服务，将相对复杂的政策转化为通俗易懂的指南，将纳税人缴费人“问题清单”转化为“服务清单”。文/吴雪琪 赵彦阅