“但这传统的崂山商圈只是现在崂山商圈‘品’字形布局的其中一个‘口’。”业内人士介绍，另外一个“口”在辽阳东路与深圳路交汇处。该区域自从多年前规划建设沃尔玛和宜家品牌家具店开始，便备受人们关注，近端时间该区域终于又有了新的动向：由青岛金岭实业股份有限公司开发建设的“辽阳东路商业中心”，整个项目布局采用集中式商场和分散式商业外街相结合。此外，汽车东站南侧的北大资源广场，将会打造深圳路上唯一商业地标。
第三个“口”便是海尔路以西，同安路以北至辽阳东路区域。大拇指广场开业已有几年的时间。此外，因大润发入驻而名气大振的南华乐活城今年将会开业，其相邻的古早文化城也逐渐成为区域地标，再加上同安路上的“易乐广场”等商业项目，崂山商圈的西“口”越发繁荣。
“南口”：“发源地”诞生“高大上”项目
崂山商圈“品”字形格局中的南“口”位于海尔路与香港路交汇地带，因为丽达、乐天玛特等早期开业的项目在附近，该区域被誉为现代崂山商圈的“发源地”。记者走访时发现，该区域内接连诞生的商业项目均为“高大上”项目。
我市于今年7月份发布的《青岛市时尚消费品零售业发展规划》(以下简称《规划》)中，重点在金家岭商圈配置发展1处时尚百货购物中心。据了解，这处时尚百货购物中心是指百盛购物中心，该项目作为啤酒城改造项目的重点工程之一，目前正在基础施工，预计明年7月前完工。有相关材料显示，该项目百盛集团投资15.7亿元，建成后将成为青岛商业版图上又一地标性建筑。另有资料显示，位于海尔路与香港东路交叉口处的“利群崂山国际购物中心”，项目建成后包括10层综合商场，综合商场总建筑面积约65529平方米。一至六层为大型购物广场，七层为电影城，地下一层设计大型超市等。
同是超大体量、超全业态、超强品牌，百盛和利群的隔海尔路相望，使得崂山商圈南段的商业氛围提升不少。此外，午山附近还规划了一处3万平方米的商业项目;10月6日，苗岭路南、秦岭路西的2.5万平方米的商服地块被青岛金恒力置业有限公司拍得，目前该项目案名定为青岛环球金融中心。
“北口”：占据交通优势发展势头迅猛
相对于南“口”而言，崂山商圈的北“口”为深圳路与辽阳东路交汇区域，因为同时占据G20高速、汽车东站、地铁及城市主干道等交通优势，使得该区域的投资前景被看好。
7 7日下午，我市规划局发布了辽阳月东路购物中心的建筑方案，该项目位于辽阳东路以北，深圳路以西。地块总用地面积面积53332.9平方米。公示显示，项目由青岛金岭实业股份有限公司负责建设，主要用于商业办公，整个项目布局采用集中式商场和分散式商业外街相结合，将来打造3层的大型购物中心，提升周边居民的购物体验。
此外，位于深圳路以西、汽车东站以南的“北大资源广场”项目建筑方案也于上月得以公示。根据公示，本项目总用地面积21154.8平方米。地块内拟建四栋办公楼和商业以及相关配套服务设施，构筑青岛市高端集成化商务综合体。“辽阳东路青岛汽车东站附近，已规划建设宜家品牌家居店。”崂山区商贸人士曾表示，青岛汽车东站是青岛地铁二号线的一个重要枢纽站，加上离青银高速较近等诸多交通优势，不少商家早已看好该区域。
“西口”：业态多元，繁荣局面已经形成
当下，崂山商圈的西“口”主要指海尔路以西至劲松七路，同安路以北至辽阳东路区域。首先让人想到的便是于2012年开业的大拇指广场，截至目前，华润万家超市、餐饮、娱乐及其他休闲消费业态已经使得大拇指广场具有一定的固定消费人群，同时其也成为该区域的地标性建筑。
该区域即将开业或刚刚开业不久的重磅商业项目要属劲松七路与辽阳东路交汇处的乐活南华城及相邻的古早文化城。记者走访发现，南华乐活城的商业中心面积达7.5万平方米，包含即将开业的2.2万平方米的大润发山东旗舰店。项目曾在“中国商业地产颁奖盛典”评选活动中，荣获“中国十大最佳商业综合体”。与其相邻的古早文化城于今年7月6日试营业至今，已经成功举办了古早艺术节、“古早续梦”当代艺术展等艺术活动，在青岛文化业界的影响力逐步提升。
此外，同安路上易乐广场占地4.5万平方米，集体育用品、运动休闲服饰、生鲜超市、美食和休闲娱乐等业态于一身。记者发现，“青岛O2O健康体育用品广场”于近期入驻，提出了又一全新的商业概念。
随着商业项目的逐渐增多并扎堆开发，青岛崂山商圈的“品”字形商业布局越发明晰。记者在采访过程中发现，在该“品”字形布局中，每个“口”所集中的商业项目定位有类似之处。“这也就造成了3个‘口’承载着新崂山商圈三种不同的功能、”业内人士分析。
就南“口”而言，大多是一些“高大上”的商业综合体项目，这符合该区域人群的消费需求，同样符合《规划》中高端时尚消费圈的规划定位;北“口”的商业项目处于起步阶段，但根据招商规划，该区域多位品牌家居和仓储式商场，这都取决于该区域的交通资源优势;就目前来看，西“口”则更多的以超市业态为主，因为该区域有足量的居住人口，超市业态是最符合高密度居住区的商业业态。
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