不交电梯维修费 物业强行断电涉嫌违法

电梯上贴的收费通知

“我家里没电了，去找物业，说是我没交电梯维修费，不给我供电，物业有权这样做吗?”12月7日下午，市民赵先生拨打信报热线80889099反映说，后来，经过沟通，赵先生交上了电梯维修费，物业也称会尽快恢复供电。有律师表示，物业无权不给业主供电，强行断电涉嫌违法。

配电室钥匙在物业手里

7日下午，记者来到赵先生位于标山路十五大街的房子，赵先生说起初以为是家里的电闸出了问题，但几次尝试后，才发现是物业关掉了配电室里的电闸。进屋后，赵先生试了两次，家里的电灯依然不亮。赵先生告诉记者，因为家里还有套房子，他之前就把这套房子租出去了，前几天刚到期，租房的搬走了，现在准备再租出去。“上午我来检查屋子，发现没电了，后来赶紧去找物业，没想到差点吵起来。”

赵先生称物业告诉他要先交上电梯维修费，然后才能给通电。“这是两码事，不能算在一起啊。”赵先生介绍，楼下有配电室，钥匙由物业保存，他想要来钥匙自己去拉上电闸，物业方面没有同意。

下楼时，记者在一楼电梯口看到了物业张贴了的一张通知。通知称元旦、春节即将来临，两部电梯中的一部已经停了一个多月，“为了邻居、老人、孩子，75元买了平安，邻里高高兴兴地过大年”，“别再拖了，在此我主任代表广大的已交费的业主们谢谢您!”通知的落款时间是12月7日。看到通知，赵先生称他感觉物业管理不好，有些账目不公开，他才不愿意交，同时，他还称如果电梯再坏，居民可能还要交钱，他感觉不合理。

电梯坏了，只能凑钱维修

7日下午，记者和赵先生一道来到小区物业中心，一位物业工作人员表示，赵先生先交上电梯维修费，物业就给供电，大多楼上的住户已经交上了，现在一些住户不交，电梯维修就没法进行。

小区的物业主任称不是物业方面故意断电，之前赵先生的房子里有租户，租户退租后到物业办公室，要求断掉水电，到时和业主算账也方便。物业主任还提及，没人住的房子容易出现意外，停水停电也能确保安全。“我们不可能随便给业主断电，我们不可能用那种下三滥的手段。”

为何不恢复供电?物业主任称楼里有两部电梯，一部坏了一个多月，维修公司给出的报价是1万3千多元，经过协商，物业拿出4300元，剩下的由使用电梯的业主们平分，每家75元。“他应该交这个钱，交上我们就恢复供电。”物业主任还说，上午赵先生的态度也不好，双方沟通出现了问题。

最后，经过沟通，赵先生交上了电梯维修费，物业方面也表示会尽快恢复供电。

不过，赵先生依然认为两者没有关系，物业不应该不给供电。12月7日，记者也就此事咨询了山东颐衡律师事务所，丛律师表示，物业的做法是不对的 ，他认为物业是服务业主的，不能滥用自己的权利，业主要求停水停电和恢复水电，物业应该配合，这都是物业应尽的义务，如果物业强行断水断电就涉嫌违法。“物业要收取物业费或其他费用，可以和业主协商，或者去法院起诉，这都是正常的途径。”

文/图 城市信报/信网记者 李冰