近日，记者在采访中了解到，中山路特色商业街在沉寂多年之后开始“慢热”。一些特色店开始在中山路“安营扎寨”，老青岛风情成为这里的揽客招牌，自助游等使青年旅社等业态快速发展，为中山路商圈注入了新活力。
老街扎堆开新店
“什么老食品店”紧挨劈柴院，主要卖冰淇淋和酸奶，一份装在土黄色小搪瓷杯里的冰淇淋，售价20元，吃完后还可免费送杯。去年5月开业后，这家小店在旅游旺季迎来营业高峰。据店主刘先生介绍，最多时一天卖出3000份冰淇淋和酸奶。中山路上的其他商户告诉记者，旅游旺季时，这家店门口的队排得比老字号“王姐烧烤”的队还长。
相关人士介绍，近年来，中山路及周边出现新店。这些店可分为以下几类：一类是中山路及其周边区域出现的偶遇客栈、里院客栈等青年旅社，这些青年旅社多栖身于中山路周边老建筑。天津路附近还出现胶囊旅馆。二类是休闲餐饮、艺术纪念品店。与天主教堂一步之遥的 “千遇千寻”以售卖青岛特色明信片、旅游纪念品为主。近年来，这一区域还开了不少咖啡店。而与中山路并不远的大学路上也相继开了十几家咖啡店，渐成集聚态势。韩国连锁品牌“咖啡陪你”也在西部布局，目前，已落子华能宾馆的分店正在紧张装修。中山路上还有一些商铺以出售干海产品为主。一位海货店老板介绍，与往年相比，今年的人流明显多起来，小店的效益还算不错。
随着商气渐浓，中山路上商铺的租金也开始抬高。鲍先生一直在中山路南段开店。他介绍，五六年前，面积在六七十平方米的临街商铺一年的租金在15万元左右，如今，同样地段、同样面积的商铺年租金要达到24万元。
不可复制的文化味
中山路是青岛最早的商业街，浓缩了青岛的百年历史。随着城市的发展，中山路不再是商业“翘楚”，但其浓厚的历史文化积淀是其他商圈无法替代的。
在中山路上开店，卖什么?这正是什么餐馆、什么老食品店的店主所要追问的。他给出的答案是：文化。
还是以什么老食品店为例，这家店靠近中山路的门面有卖货的橱窗。店内还摆放着简单的桌椅，并陈设着上个世纪五六十年代的生活物件：各式搪瓷杯、绿色行军水壶、外壳为镂空铁皮的暖水瓶……带给人们怀旧的感觉。
如今，中山路及其周边的文化味越来越浓：广西路上的邮电博物馆、良友书坊成为游客来青旅游的目的地之一，安徽路上的嘉木美术馆也时有游客进入，而散落在各处的各色小店更是坚持着独特的文艺腔调。此外，借着厚重的文化氛围，偶遇客栈等青年旅社也越来越受到游客特别是年轻人的追捧。
“自由行”为老街添活力
“让我们来一场说走就走的旅行吧!”这句流行语代表了一种时尚，也从另一个侧面认证了旅游方式的转变。从跟团游到自助游，从走马观花的观光游到品味当地文化与生活的深度游，人们的旅游方式正在发生着深刻的变化。
根据调查，今年 “五一”期间，游客来青旅游方式主要以自助游为主，占97.3%。团队游占2.7%。来青过夜游客平均停留天数达2.34天。青岛一位从事旅游业的相关人士告诉记者，从去年国庆到今年国庆，国内跟团游下降趋势明显，与此同时，通过旅行社预订酒店、机票的业务增长迅猛，一般说来，这些自由行、半自由行的游客不到传统热门景区“凑热闹”，而是瞄准了更加个性化的新型旅游产品，以休闲、度假为主，更注重身心的全面放松。越来越多的游客通过旅游网预订机票、住宿，自主搭配出游时间、路线等，反映出越来越多的人希望享受深度旅游的生活。
旅游方式的转变使中山路成为来青游客重要的旅游目的地之一，也催生了这条老商街重新焕发生机。
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