“为了让女儿进名校，毕胜男和罗素到处寻找学区房。毕胜男看中一套又小又破的老楼房，虽然报价奇高且要现金全款，但是她力排众议，最终在全家倾囊相助下，卖了现房，背上巨额贷款，入住学区房……”这是当下热播剧《虎妈猫爸》中的一幕，显然这能引发岛城不少家长的共鸣。“学区房”是许多家长会面对的一个问题，像《青岛各区市幼儿园最新排行榜》、《青岛最牛十大小学》等“排行榜”被疯转就可见一斑。如今，随着“教育均衡化”的推进，“学区房”也不再局限于某个区域，而是多点开花，因此想要给孩子寻找优质教育资源的家长不妨放开眼界，寻找学区房的“价值洼地”。
教学质量更好、硬件设施过硬、同学素质更高、孩子发展更有保障……“名校”尤其是“名小”是不少家长的一个情结，对于名校家长往往能列出一长串理由。但是现实中名校数量有限，因此“上学难，上名小学更难”的问题日益突出。在前几年，家长们会通过交“择校费”让孩子进入名校，虽然名校择校费动辄十万八万，但是在家长看来，相比学区房却实惠得多。不过名校择校费却在去年被紧急“叫停”，小学不得再收取学生择校费让不少家长着急起来。
叫停择校费学区房便开始应声涨价。目前青岛市实验小学的学区房均价已达到35000元左右。更有11平方米的房源要价71万元，21平方米的房源79万元、80万元不等，40平方米左右的房源很少有低于135万元的。据部分房屋中介透露，大学路学区片的学区房，房屋年代久远且大多年久失修，但价格从2010年后就居高不下。
事实上，“教育均衡化”将是大势所趋，青岛学区房不再集中于一极，出现了新的热点区域。
近年来崂山区发展迅速，教育资源投入逐渐增大，多所新建小学的建成启用也让许多新房成为 “学区房”，这受到了不少家长的热捧，价格也是水涨船高，如今同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在向20000元/平方米逼近，而崂山区育才学校周边的房价也是不断攀升。
像市北的台东六路小学，更多人习惯称它为“台六”。“台六”是一所文化底蕴深厚的百年老校，也因为其教学设施硬件齐备而闻名，学校建有室内游泳池，是青岛市目前规模最大的小学。由于“台六”对口初中名气稍显逊色，因此相比市南区的学校火爆程度略低，因此“台六”学区房身价却并不高，像附近53平方米的学区房总价在85万元左右。此外四方区实验小学有着一流的教学设施，在老四方小有盛名，该校周边的学区房还算价格合理，且房源面积也较为适中，62平方米的两居室总价需70万元左右。
如果说性价比最高，李沧区实验小学学区房无疑当之无愧。作为李沧区规模最大、教学质量最好的小学，李沧区实验小学的学区房价格则比较亲民，单价仅8000—11000元/平方米，与目前李沧区在售的新房价格相差无几。
对比市内四区学区房均价，挑出价值洼地（提醒：盘点仅作参考，请家长具体核实以下房源是否在学区之内）
市南区：
八大峡小学
贵州路小学
定陶路小学
北京路小学
宁夏路小学
宁夏路第二小学
香港路小学
福林小学
基隆路小学
燕儿岛路第一小学
新昌路小学
大学路小学
镇江路小学
市南区试验小学
南京路小学
天山路小学
太平路小学
朱家洼小学
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