央行时隔百日再次降息，令人始料未及。那么，本次降息将给理财市场、楼市、股市等带来哪些影响呢?本报邀请岛城银行业、地产业、证券业、期货业多位专家“谈经论道”。让您对降息后的市场看得更加清晰，帮助您踏准市场的节奏。
出场专家
中国银行山东省分行中银财富管理专家 张伟
招商银行闽江路支行理财经理 滕博文
中大期货青岛营业部总经理 黄新岩
海通证券青岛湛山一路营业部首席投顾 孔力前
申万宏源证券山东路营业部投资顾问 吴启亮
青岛锐理数据总经理 马光明
岛城知名房地产分析人士张百忍
主持人：本次央行降息将给理财市场带来什么影响?
张伟：汇市迎10年来最佳机会
降息之后，不同类型的理财产品市场将受到不同的影响。
首先，对债券市场来说，表面上看，货币的宽松对债市是利多，但是应该注意到，降息后在经济向好的前提下，部分资金将从债市抽离至风险市场，这对债市是利空的。因此，降息对债券市场的影响也要分类来看，利率体系债利空大于利多，而信用体系债利多大于利空。
第二，银行理财产品由于大多挂钩的是高等级信用债，在降息影响传导顺畅的前提下，企业融资成本的下降将使市场利率和产品收益下行。
第三，结构性产品中，挂钩热点行业的信托产品，比如房地产、有色等将迎来利好。而挂钩股指、股票的结构性产品也将因为风险市场的资金流入而受益。
第四，对于基金产品来说，降息将使货币基金产品收益下行，但对于债券型基金和股票型基金来说，投资机会仍比较好。
最后，特别值得一提的是外汇市场。实际上，在降息之前，人民币对美元汇率已连续多日下跌，降息后，人民币下行的预期仍然存在。而且，纵观全球市场，欧洲、澳大利亚、加拿大、日本等实施的普遍货币宽松政策使美元和英镑处于预期升值通道，可以说，外汇市场正处于近10年来最佳交易机会。
滕博文：中长期理财收益将下行
我以前就曾预测，降息不是一次就能完成的，如今预言果然成真。不过，虽然降息在预期之中，但降息的节奏却快于预期。降息最直接的影响在于刺激实体经济，降低企业融资成本，刺激出口。而具体到理财市场来说，中长期银行理财产品收益率将继续处于下行趋势之中。在此情况下，投资者不妨将更多的精力放在资本市场上。
此外，从最近的政策来看，央行打破理财产品刚性兑付的意愿相当强烈。而且，刚性兑付在一定程度上会对冲降息的作用，为了让降息达到预期效果，刚性兑付的打破只是时间问题。因此，未来非保本理财产品达不到预期收益率的情况将出现，市民在投资长期非保本理财产品时一定要谨慎。
主持人：降息后市民应当如何调整自己的理财策略?
张伟：不同年龄层理财侧重不同
对于年轻人，特别是不到30岁的人群，我建议做基金定投。降息后，实体经济要继续受到正向的利好刺激，年轻人风险承受能力相对较高，而且基金定投有助于养成强制储蓄的良好习惯，因此基金定投是他们理财的最佳选择。
而对于老年人来说，适当的银行定期存款仍需要配置。降息后，1年期定期存款利率虽然下降至2.5%，但是预计各大银行将会陆续推出存款利率一浮到顶的政策。上浮30% 后，1年期定期存款利率为3.25%，并不比现在低多少。此外，国债、中长期保本理财产品等也都非常适合老年人。
中年群体则要注意资产配置，不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。流动资金投资货币基金，暂时用不到的资金配置中长期产品，同时注意全球资产配置，以及投资年限的控制。
滕博文：重点关注三类基金产品
理财产品没有绝对好坏之分，根据投资者自身对产品风险、流动性以及个人风险承受能力情况的不同配置属于自己的产品组合才是正确和理性的。
固定收益类产品方面，企业融资成本的下行趋势最终会倒逼银行受托理财产品收益率的下降。在降息通道，如果遇到收益率尚可的中长期产品，建议做好配置以提前锁定理财收益。
本次降息给债券类产品带来的影响不局限于降息本身，中期来看，本次降息将对企业资金面和盈利改善有正面的影响，从而影响市场的风险偏好。投资者可适当关注三类基金产品，首先是中低评级信用债中经营资质较好的品种。
第二是股票型基金，受流动性适度宽松，新一轮政策利好预期加速、本次降息等诸多利好政策的影响，权益类市场新高可期。建议低配权益类仓位的投资者通过定投的方式逐步增加股票型基金的仓位。
此外，与石油相关的基金也值得重点关注。因为目前来看，国际石油价格正处于历史低位，进一步下降的可能性已经不大。因此，石油基金后期上涨可期。
主持人：降息将给大宗商品市场带来什么影响?
黄新岩：坚冰融化只是时间问题
对于大宗商品市场来说，央行举动应该说是在意料之中，又在意料之外。所谓意料之中，是说随着通缩阴影的日渐加重，市场早已开始预期政策面的宽松，并且从年前的降准以及股市和商品市场的表现来看也多少透出了这种预期，股价强势震荡整理，商品价格低位震荡走稳。
而意料之外的是央行的动作比市场预期的要快一些，以往的经验看受春节假期影响，央行通常会将政策的时间窗口放在三月中下旬。这也显示出管理层对于国内经济形势的判研上已经基本达成共识。尽快以降息释放刺激信号，重塑市场信心以应对通缩压力。
而对于大宗商品市场的影响又能有多少呢?我认为，由于经过长期下跌周期，商品市场已经成为通缩压力最明显的缩影。俗话说，冰冻三尺非一日之寒，想“破冰”，以刚刚开始的降息的方式还是很难短期内形成太大的影响，毕竟商品市场的供应与需求的变化需要的时间周期较长，不会因为一次降息而快速发生改变。
另外，大宗商品市场还受到国际市场其他因素的牵制。降息对于市场中长期的信心的恢复还是有深远而积极的意义。也就是说，随着国家刺激政策的进一步实施，降息降准的步伐进一步加快，对于商品市场以及其他金融市场的真正作用才会渐渐显现。
主持人：此次降息后，房地产企业经营压力是否会减小?
张百忍：利好有限，但日子会好过
最近几个月来央行两次降息，首先说明中国经济的复苏仍然需要政策的刺激，其次说明国家希望楼市平稳增长。这一次对于房企来说，虽然贷款利率下降0.25个百分点，但是相对他们融资成本来说，有点杯水车薪，降息的利好有限。
不过，进入降息通道后，宽松的货币环境将逐渐把利好传递到房地产行业的方方面面，行业将慢慢迎来复苏，房企的日子会慢慢好过一点。
马光明：首要任务仍是去库存
在降息降准之前，房地产业是缺乏资金的。进入到降息通道以后，银行释放出更多的资金可供贷款，房企融资成本略有下降，降息降准减少了房企的资金压力，对企业有一定的利好，但是房企的首要任务仍是去库存。
主持人：楼市无疑将受益于降息，那么降息会导致房价的上涨吗?
张百忍：恐怕房企不敢轻言涨价
降息是一件提振信心的事情，特别是提振购房者的信心。那么未来楼市的销量将逐渐增加，原因主要是因为去年楼市销量低于市场的预期，有很多刚性需求、改善性需求的市民没有买房，而是把购房需求留到了今年释放。央行的降息就相当于“临门一脚”，让观望的购房者下定决心买房。但是房企敢不敢这个时候就涨价呢?在购房者信心刚建立的时候，恐怕房企还不敢轻言涨价。
马光明：房价大涨的动力不足
央行连续两次降息给市场释放了流动性，有人将其与2008年至2009年的货币宽松环境相比较，但我认为这两者完全不同。首先，当前楼市的库存量巨大，远超2009年，供求关系是供大于求，而不是彼时的供小于求。
其次，当前资金投资楼市的热情也远不如2009年，而且在完成去库存之前，很难说有投资资金会返回楼市，所以房价大幅上涨的动力不足。而且即使未来央行两次、三次甚至更多次降息，也不会出现房价暴涨的情况。
主持人：再降息在“意料之中”，这是否会使得这次降息对A股的影响大打折扣?
孔力前：对地产股是利好
从目前接触到的客户情况来看，多数投资者对此次降息表现得比较“淡定”，主要是因为在央行降息之前是有强烈预期的。从近期的经济数据来看，经济下行压力未减，通缩风险也在加剧。上次央行降息虽然在A 股市场上引起不小的反响，但实际上企业的融资成本并未出现大的降低，因此央行此次降息是势在必行，而且时机已经成熟。预计央行后续还将再有降息、降准动作。
虽是预期之中，但降息对地产股来说属于利好。从供给端来讲，降息之后有利于降低房地产开发商的负担利率。对于银行股则是把双刃剑，一方面降息缩小银行存贷款利率的差额，对于银行的盈利增加了压力，同时增加了银行吸储的难度。但同时又能增加放贷量，将带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，短期利空有限，长线仍有利好作用。
吴启亮：对A股是实质性利好
其实无论此次降息是否在预期之中，降息对A股，尤其是券商、地产、基建以及资源类股票都将是实质性利好。虽说此次降息有“被迫”降息的感觉，但不可否认它将给A股带来正向的刺激，利好非银金融股、地产、资源类股票以及与“一带一路”有关的基建类股票。
主持人：大家觉得2日A股会如何走，降息对A股走势有何影响?
吴启亮：不妨逢高减仓
从历史数据来看，降息后次日沪指下跌幅度远大于上涨幅度，也较容易出现“低开拉升后再回落”的走势。主要是因为在经济环境不利的情况下才会出现的降息，易造成投资者情绪波动，从而抛售股票。不过，从目前市场行情来看，受市场炒作情绪影响，3月2日A股高开的概率还是挺大的，但投资者需谨防尾盘跳水带来的收益风险。
操作上，投资者在3月2日不妨盘中逢高适当减仓，尾盘再接回。个人认为，息或让A 股市场再次上演风格转换，方向又转回到大盘蓝筹股上，投资者手中的蓝筹股可继续持有，中小盘股可适当逢高出货，逐步换仓成蓝筹股。指数方面，虽然会有所表现，但预计在‘两会’前不会被拉太高。”吴启亮分析说。
孔力前：将出现“慢牛”行情
目前A股仍是政策主导，此次降息也是在市场投资者摸不清方向以及“两会”即将召开的背景下推出的，而在“两会”召开前降息也有提振市场信心的意味。
预计短期A股或出现脉冲式上涨，但很难再现出现像去年那种逼空上涨的行情，建议投资者不要对大盘指数期待过高。目前创业板和中小板正处于高位，沪指面临前期3400点强压力位，虽然降息能给市场带来新增资金，但估计还将以“慢牛”行情为主。 记者 林伟萍 乔秀峰 李征
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