信网5月14日讯 市民刘女士家住水清沟二小区，她所居住的房子，据她介绍，是上世纪九十年代单位分配的“解困房”。1998年前后，单位曾为员工集体办理过房产证，但因当时家里经济条件不允许，加之人不在青岛，刘女士一家人错过了这次机会。十七年过去了，当刘女士再想办理房产证时却犯了愁：各单位部门都说不归自己管，最后竟推到了小区物业头上。“现在有钱了都不知道交给谁。”
九十年代申领到“解困房”
5月13日下午，城市信报/信网记者来到了市北区水清沟二小区田先生家中，见到了田先生本人和他的母亲刘女士。说起给房子办房产证的事儿，俩人都显得有些无助与无奈。
据刘女士介绍，她现在居住的这处房子，是上世纪九十年代，青岛市为解决住房特困户住房难问题而专门统一建设的一批“解困房”。刘女士所在的单位是交通部航务二公司，刘女士的丈夫丁先生所在的单位为青岛市第二针织厂。按照当时政策要求，以男方为准，由男方所在单位进行人数统计，然后申领相应套数。申领到住房后再分配给符合申请“解困房”条件的员工。员工领到房子后，由配偶所在单位进行投资。“简单地说，就是男方出房，女方出钱。”刘女士说。
关于这种说法，城市信报/信网记者在刘女士给记者展示的一张协议书上找到了印证：“根据青政发(1990)151号文件规定，‘特困户职工分属不同单位，由所在单位共同分担’的原则，一方向甲方一次性投资购房款20000元整，甲方一次性为双方员工解决住房”。其中，甲方为青岛第二针织厂，乙方为交通部航务二公司。协议的签订时间为1995年11月。
田先生告诉记者，到了1998年前后，其父丁先生所在的纺织二厂曾为申领了“解困房”的住房特困户集体办理了房产证。“办的话要再交一万多块钱，那时候一万多可不是个小数目，人也不在，所以就错过了那次集体办房产证的机会，”田先生说：“现在还没办理的也就两三户了。”办理房产证的事一搁置就是17年，直到丁先生去世也没能见到房产证。
办房产证不知道钱交给谁
在刘女士的家中，刘女士向记者展示了包括公有住宅房屋租赁合同、收款收据、协议书、单位证明在内的材料。但手中持有这些材料的刘女士在为房子办理房产证的问题上却一头雾水。
“当时没钱，现在有钱了想办房产证了，却不知道把钱交给谁，‘解困办’这个机构也没了，当时办事的一些人很多也退休了。”刘女士说。为了办下房产证，刘女士也做过不少努力。据她介绍，起初她找到了丈夫所在的工作单位针织二厂，针织二厂让刘女士找上级部门青岛市纺织总公司，总公司让她找市北区房管所，房管所的工作人员指了指一份物业合同上的章让她找青岛市房产经营物业管理有限公司，物业管理有限公司的工作人员寻问了刘女士的地址后给了刘女士一个电话，刘女士按照电话号码打过去发现，对方竟是自己小区的物业。“我去找小区物业，他们根本没听说过‘解困房’，有个小嫚儿让我跟她讲讲我家房子怎么来的，”刘女士说：“物业能给办房产证?我还真没听说过。”
房改办指导处：找到产权单位
5月13日下午，城市信报/信网记者联系了市住房保障中心房改办指导处，工作人员李先生解答了记者的问题。李先生向记者介绍，老百姓口中的“解困房”的性质实际上应属于自管公房。“解困房”的购买存在两种情况。一种是符合申请条件的员工按照当时的“解困房”的价格自行购买，购房的主体是个人。另一种情况是，房子由员工所在单位申购后分配给符合条件的员工，购房主体是单位 。刘女士的情况应当属于后者。文/图 城市信报/信网记者 张越
市住房保障中心建议刘女士这样办理房产证
1、由房子的产权单位到青岛市房产交易中心办理《青岛市公房房改出售许可备案证明书》;2、个人向产权单位提出购房申请;3、填写《青岛市个人购买公有住房申请表》，此份表格需要由申请人所在单位和配偶所在单位的盖章;由于刘女士的丈夫已经去世，因此，接下来刘女士需要出具未再婚证明。4、将申请表(一式两份)和未再婚证明以及申购人身份证、户口簿原件(仅查看)复印件交给产权单位;5、由产权单位提供《继租表》(即老百姓所说的“房单”)并填写《公有住房出售价格计算基数表》;6、持上表到各区房产管理处或市房产交易中心，根据价格计算程序打印《公有住房出售价格计算表》，即得出购房需要的总款项;7、产权单位填写《单位出售公有住房个人交款单》和《公有住房买卖合同书》;8、持上述全套材料到市房产交易中心办理交款单的价格审批手续;9、审批完毕后，由市民到指定银行(一般为建设银行或工商银行)缴纳购房款;10、将所有材料转到房屋所在的区房产管理处，由区房产管理处为所有材料配上图纸和面积计算书;11、最后，将所有材料报到市房产交易中心进行审核;12、购买人到市房产交易中心领证。
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