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青岛小水清沟项目进展顺利 2016年底或回迁

2015-10-15 06:05:00
作者:郭振亮
责任编辑:夜楼

风貌保护区内危房该咋办?海泊河33号地块改造项目啥时候能回迁?小水清沟改造项目啥时候能竣工?中海玫瑰庭院的商品房按合同规定应于2014年5月之前交付房屋,但至今仍未按规交房,又究竟是为啥?对此,市城乡建设委副主任杨湧都进行了回应。

改造

风貌保护区内危房可自主申请改造

对于市民来说,拆迁可谓头等大事,但是遇上在风貌保护区内的危房可咋办,到底是保护,还是能拆迁,成为住在风貌保护区危房内市民头疼的问题。

“龙山路1号乙院内有一座超过百年的危楼,墙体的裂缝能插进手指,墙体酥得连钉子都钉不住了,更可怕的是房间楼板及主次梁均是木质,踩上去吱吱作响,颤颤悠悠随时都有塌陷可能,连续投诉多年要求拆旧建新,政府回复风貌保护区只能修不能拆。”家住龙山路的居民反映说。

对此,市城乡建设委副主任杨湧回应说:“2014年青岛市风貌保护条例出台后,市南区对风貌保护区内棚户区房屋可参照零星片棚户区房屋征收改造政策实施征收,因风貌保护条例要求,居民安置方式只有货币和异地房屋安置两种方式。若居民征收改造意愿统一,可向所属街道办事处提出申请,经调查房屋符合棚户区房屋条件,街道将根据工作推进情况适时列入年度改造计划。”

除此之外,鱼台路7号、宁阳路、泗水路周边棚户区房屋、大沽路26号、黄岛路32号、市南区广西路24号等片区居民可以按照自主意愿向所在社区和街道提出申请进行改造,这些项目大部分属于青岛湾老城区改造范围,若院内居民征收改造意见统一,可向所在社区和街道提出申请,街道将根据实际情况考虑是否纳入年度改造计划,并向区主管部门提报。

回迁

小水清沟预计2016年年底前竣工回迁

“我是海泊河33号拆迁居民,拆迁协议已经签了5年了,2015年年底前有可能开工建设吗?”“青岛西部老城区改造工程是政府重点工程,特别是火车站商圈,北岛组团等,有的都拆迁七八年了还没有建。”“我们是东西快速路3期拆迁住户,2008年5月份搬家,去年12月底签署安置协议,在莘县路小学选了自己的房子,但是截至今天仍然通知不能入住,咨询建设开发局,给我们的答案是工程未验收,我想问下,从2013年到今天,电话始终是工程未验收,现在4栋楼在那里立着,也没有施工人员,到底出现什么问题了?”……

对于拆迁居民来说,最关心的可谓是回迁的日期,这些项目什么时候可以回迁呢?记者了解到,海泊河33号地块改造项目超期过渡费已发放至今年6月份,剩余部分力争9月底前发放。目前,该项目还有部分房屋产权注销有障碍,供地和规划等手续正在办理 ;西江路区域属于北岛组团项目,该项目前期因拆迁以及土地手续问题,造成进展缓慢。目前2号、3号安置楼建设手续已基本完善,正在进行桩基施工。4号、5号安置楼正在进行土地手续办理工作,待完善各项建设手续后方可开工建设。

莘县路小学周边项目是市重点工程快速路三期市南段项目的就近安置房源,该项目的施工已基本完成,目前该项目土地、规划许可手续已完善,建设单位正在完善施工许可手续和办理竣工验收,待通过竣工验收后即可办理入住手续。小水清沟改造项目进展顺利,目前建设手续齐全,正在进行主体施工,预计将于2016年年底前竣工回迁。

交房

中海玫瑰庭院擅改规划致延期交房

对于购买期房的业主来说,什么时候交房便成为最关心的话题,中海玫瑰庭院的业主对此可是着急了挺长时间。

“玫瑰庭院上千名业主,在2012年购买了位于李沧区天水路的青岛中海房地产开发有限公司开发的玫瑰庭院商品房,按合同规定应于2014年5月之前交付房屋,但至今仍未按规交房。”有业主反映说。对此,市城乡建设委副主任杨湧回应说:“经了解,该项目开发建设单位由于擅自变更规划,城乡规划执法部门已对其违法行为进行处罚。项目有关变更内容已报城乡规划部门办理审批手续,待该项目规划变更手续办理后可进行规划验收以及后续手续办理 。关于延期交付问题,根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业应当按照商品房买卖合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任,并按照合同约定赔偿违约金。”

除了中海玫瑰庭院项目,开发区唐岛海岸、城阳易佳和府小区也面临延期交房的问题。对此,市城乡建设委副主任杨湧回应说:“唐岛海岸项目位于青西新区漓江西路122号,由青岛海德宁置业有限公司开发建设。经了解,由于开发建设单位资金困难,项目建设缓慢。开发建设单位已就项目延期交付及赔偿明确了具体承诺。市城乡建设委将会同青西新区相关部门监督开发建设单位加快项目进度,争取早日交付。易佳和府项目由青岛易佳房地产开发有限公司开发建设。因开发企业与施工总包单位存在工程款等纠纷,导致该项目资金不到位,基本处于停工状态。同时,开发企业对业主提出的具体交付日期和赔付违约金等答复不明确。为妥善解决易佳和府项目延期交付等问题,城阳区已成立由流亭街道牵头的处置工作小组,有关部门已多次出面协调,并采取下发整改通知、约谈等形式督促该开发企业抓紧解决业主有关诉求,并做好业主的安抚工作。市城乡建设委将协调城阳区督促开发企业筹集资金,组织安排施工,争取尽快交付房屋。”

城市信报/信网记者 郭振亮

这些项目啥进展,快看看

1.海泊河33号地块改造项目:

超期过渡费已发放至今年6月份,剩余部分力争9月底前发放。目前,该项目还有部分房屋产权注销有障碍,供地和规划等手续正在办理,下一步,市城乡建设委将督促市北区加大工作力度,加快工作进度 ,及时发放过渡费,力争早日开工建设 。具体事宜可向市北区开发局咨询,电话:85801260。

2.北岛组团项目:

西江路区域属于北岛组团项目,该项目前期因拆迁以及土地手续问题,造成进展缓慢。目前2号、3号安置楼建设手续已基本完善,正在进行桩基施工。4号、5号安置楼正在进行土地手续办理工作,待完善各项建设手续后方可开工建设。具体事宜建议向市南区城建局咨询,电话:88729270。

3.莘县路小学周边项目:

该项目是市重点工程快速路三期市南段项目的就近安置房源,该项目的施工已基本完成,目前该项目土地、规划许可手续已完善,建设单位正在完善施工许可手续和办理竣工验收,待通过竣工验收后即可办理入住手续。

4.小水清沟改造项目:

目前建设手续齐全,正在进行主体施工,预计将于2016年年底前竣工回迁。具体事宜建议向市北区开发局咨询,电话:85801260。

5.国隆幸福城项目:

位于市北区广昌路5号,由青岛国隆房地产有限责任公司开发建设,项目包括商品房和限价房两部分。项目由于资金原因导致停工,市北区和市住房保障部门已组织协调开发建设单位于8月复工,市城乡建设委将按照工作职责,加快项目推进,确保项目早日完工。

6.南下庄社区:

共有房屋近400处,前期因南辛安河河道整治、道路修建、项目占用、安置区建设等已拆除房屋107处。安置区目前正办理规划审批手续,因该社区属就地安置,安置区内拆迁涉及平房63处、楼房29处、企业1处,仅拆除平房11处,导致无法开展地勘、无法启动安置楼建设等下一步工作。根据目前拆迁进度,计划明年上半年启动安置楼建设,建设工期两年,详细情况建议您向黄岛区建设局咨询,联系电话:86166167。

7.杨哥庄项目:

前期受到拆迁缓慢等因素影响,进展滞后,目前该项目正在办理土地手续,待各项建设手续完善后,将尽快开工建设 。具体事宜建议向李沧区建管局咨询,电话:87639222。

8.唐岛海岸项目:

位于青西新区漓江西路122号,由青岛海德宁置业有限公司开发建设 。经了解,由于开发建设单位资金困难,项目建设缓慢。开发建设单位已就项目延期交付及赔偿明确了具体承诺。市城乡建设委将会同青西新区相关部门监督开发建设单位加快项目进度,争取早日交付。

9.易佳和府项目:

该项目由青岛易佳房地产开发有限公司开发建设 。因开发企业与施工总包单位存在工程款等纠纷,导致该项目资金不到位,基本处于停工状态。同时,开发企业对业主提出的具体交付日期和赔付违约金等答复不明确。为妥善解决易佳和府项目延期交付等问题,城阳区已成立由流亭街道牵头的处置工作小组,有关部门已多次出面协调,并采取下发整改通知、约谈等形式督促该开发企业抓紧解决业主有关诉求,并做好业主的安抚工作。市城乡建设委将协调城阳区督促开发企业筹集资金,组织安排施工,争取尽快交付房屋。

10.中海玫瑰庭院项目:

该项目开发建设单位由于擅自变更规划 ,城乡规划执法部门已对其违法行为进行处罚。项目有关变更内容已报城乡规划部门办理审批手续,待该项目规划变更手续办理后可进行规划验收以及后续手续办理。

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