青岛慧东府邸未验收就交房 业主拒领钥匙

开发商已经早早就通知交房了，但很多买房的业主却拒绝去领钥匙，这究竟是咋回事?近日，有在胶州慧东府邸购房的业主反映小区三期早已经接到开发商的交房通知，但不少业主去小区验房时发现开发商无法提供竣工验收报告，追问之下得知小区三期尚未通过竣工验收，这也让不少购房者拒绝领钥匙，要求开发商完成验收后再交房。

慧东府邸小区位于胶州扬州西路和亳州路交会处，开发商为青岛中仁房地产有限公司，项目分三期开发，一期和二期2014年就已经交付，现在在交房的是小区的三期工程，业主介绍有大约400户，“我们购房合同约定小区三期是去年9月底交房，后来开发商通知我们去拿钥匙，可到了那发现开发商很多手续都拿不出来 ，只是让大家先把钥匙拿回去，该装修装修，该入住入住，但我们也有自己的担心啊，如果不通过验收就交房了，以后办不下来房产证我们找谁去，而且没验收我们怎么知道房子质量有没有问题。”

距离小区约定的交房时间已经过去了三个多月，仍有不少业主没有去领钥匙，小区业主徐女士告诉记者，“打个电话通知我们去收房子，去了后发现竣工验收的表格拿不出来，这样的房子我们怎么能收。”

采访中记者了解到，小区之前二期交房后出现了供热难等问题，房产证一直没办下来，这也让很多三期业主担心出现同样的问题。在三期交房后不少购房者去找开发商交涉，而开发商的售楼处也搬了家。1月4日，记者联系到该项目的售楼处，电话仍然能拨通，但询问售楼处地址，售楼处工作人员说已经不在原来的地点，刚换了地方。当记者询问小区三期未通过竣工验收就交房的问题，售楼处工作人员告诉记者，“我们不了解情况，不知道怎么回事，你去其它地方问问吧。”

随后记者又联系了胶州市城乡建设局，办公室工作人员了解情况后表示这部分工作属于建筑工程质量监督站负责，而之前针对该小区违规交房的做法，已经对开发商中仁房地产做出罚款一万元的处罚。对于此事，当地监督站的工作人员介绍，“按照规定，竣工要收要由建设单位来牵头，然后联系各个部门分批次验收，但这个项目三期尚未全部进行竣工验收，我们这也督促了开发商尽快组织验收，并按照合同做好与业主的协调工作，但具体慧东府邸竣工验收哪个环节出现了问题，我不是具体负责这个项目的，不是很清楚。”城市信报/信网记者 刘金德