红岛经济区超400亩巨幅地块入市 起拍价超5亿

近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于3月23日在网上平台拍卖位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一宗商服用地，土地面积超过430亩，单是竞买保证金就超过1亿元，总起拍价超过5亿元。该位置位于该区域核心地段，该地段附近规划有奥体中心、健康中心、会展中心等多个大型配套项目。

根据土地拍卖公告显示，编号G-2015-029号地块位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东，土地用途是商服用地，未来规划有住宿餐饮、商务金融以及其他商服品类，土地出让年限40年。地块总占地面积286387.7平方米，规划建筑面积为357000㎡ ，地块容积率<1.25，建筑密度与绿地率以规划批准为准。这宗巨幅用地的起拍价为楼面地价1417元/㎡ ，竞买保证金为10118万元。

春节之后，红岛经济区在房地产方面不断受到关注，前不久刚刚出台购房落户新政，在该区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含60平方米)，取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户，购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。

随着关注度的提高，越来越多的开发项目也开始入驻该区域，但相比于其他成熟区域，目前红岛经济区在商业配套和生活服务配套方面仍显不足。但随着今年几个大项目的陆续开工和推进，医疗、教育等领域的配套将得到很大程度的完善。

资料显示，去年已经签约落地的红岛国际会展中心将于今年开工建设，规划位置位于火炬路以南、青威延长线以东、经二路以北区域，与此次入市的地块情况位置接近，定位为环渤海地区具有竞争力的第五代会展综合体，地上建筑面积超过35万平米，该项目将将进一步优化青岛会展布局，提升城市会展经济活力。该地块周边还有多个规划或在建的大项目，让该地块备受关注。

城市信报/信网记者 刘金德