青岛二手房市场略有回落 区域成交量波动明显

原标题：二手房市场，区域成交量波动明显

根据青岛网上房地产统计数据显示，7月第三周，青岛二手房市场成交量722套，环比上周成交下降2.2%。从整体数据来看，青岛二手房整体成交量稳中略有回落，区域成交量波动较为明显。

具体分析区域市场成交，上周，黄岛区继续稳居成交榜首，二手房成交160套，环比上周上升1.9%;其次为市北区，成交量137套，环比上周上升13.2%;李沧区二手房成交量108套，环比上周上升30.1%。

从整体二手房市场来看，各区域成交环比变动明显。市南区和崂山区上周成交量各略有下滑，分别下滑32.1%和27.8%。而上周成交量下降明显的市北区，李沧区等区域却表现出了良好，成交量分别环比上升13.2%、30.1%。

上周青岛市二手房成交套均面积有所下滑，成交套均面积为86.64平方米，环比下降10.6%，大户型房源成交房源有所下滑，这与户型面积大、高端房源多的崂山区和市南区成交下降有着一定关系。

从其他区域来看，上周二手房挂牌均价22145元/平方米，挂牌均价环比上周上涨1.0%。但市场具体交却表现为挂牌均价下降的区域如李沧区成交量却出现明显上升的局面。

根据链家网统计显示，7月第三周，二手房客户关心的套均价格分布较为均匀，除100万元以下房源外，其他价格分类都在20%左右;在套均面积方面，客户依然以刚需和改善为主，套均面积为60-90平方米的刚需户型和 90-120平方米改善户型。