华融蓝海洋望海地下车位18万一个 只卖不租？

原标题：◎华融蓝海洋望海 地下车位18万一个，只卖不租?

近日，家住市北区华融蓝海洋望海小区的业主孙先生(化名)向本报记者反映称，最近小区开发商开始出售地下停车位，折后价格是18万一个，不买的话过段时间就没办法开车进小区 ，地上车位仅有20个，需要业主抽签获得租赁的资格，这样孙先生不知道如何是好。买吧，车位价钱太贵，有些接受不了，不买吧，以后停车是个问题。对此，开发商方面给出的说法是车位价格会有优惠，后期根据情况可能也会允许业主租赁 ，但目前并未确定。

最近，市民孙先生遇到了一件烦心事，原本爱车可以直接停进小区 ，可是物业和开发商通知近期开始出售车位，没有停车位的业主将无法将车停进小区 ，这是怎么一回事呢?孙先生家住市北区华融蓝海洋望海1号楼，一年前新房交付孙先生搬进了新家，由于小区内除了1号楼和7号楼，剩余的楼座是在今年才交付的，这一年时间，孙先生一直是将车免费停在小区的地上。可是最近孙先生得知，开发商要出售车位，不买的话没办法将车停进小区 。“车位18万一个，实在是有些贵，远远超过周边小区的车位价格。”孙先生说。

孙先生告诉记者 ，小区内共有1076户，车位有1100个左右，按照这样的车位配比，业主的停车需求完全可以满足，可如果必须要购买车位的话，那有一大批的业主将面临停车难的问题。据孙先生介绍，除了地下停车场外，小区地上也有部分停车位可供业主租赁，数量却很少。“物业公司说的是要拿出20个地上停车位，想要租赁的业主通过抽签的方式来获得租赁资格，对于这么多户的小区来说 ，20个供租赁的车位根本不够啊，现在小区地下停车场还没有开放，地上已经停不下了 ，回家晚了根本找不到车位。”孙先生说 。

对此，记者采访到华融蓝海洋望海开发商华融纺联(青岛)置业有限责任公司营销部一位姓刘的工作人员，他告诉记者，近期项目确实要开始销售地下停车位，但是价格并不是业主所说的18万一个，会有相应的优惠，后期根据情况地下停车位也会考虑租赁 ，但是目前还未确定。“地上车位归物业公司负责，会有部分地上车位供业主租赁 ，但肯定不止20个。”该工作人员表示。

记者查阅了相关条例，对于车位“只卖不租”的情况，山东省出台的《山东省物业管理条例》中有过表述。在“车库与车位的使用”章节明确，“车库应当优先满足业主 、物业使用人停车需要。业主 、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。《物权法》中对此也有所规定，小区建筑区内用于规划停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

文/图 本报记者