新房刚交付供热管道不通 协商10个月未能解决

原标题：新房刚交付供热管道不通，协商未果10个月未解决

日前，壹粉“王者无敌”在齐鲁晚报客户端齐鲁壹点情报站发来情报称：房屋去年交房后，发现供暖温度严重不达标，检测后发现是一根地暖管道不通，要求开发商维修，但10个月过去了，至今未能解决。5日，记者采访获悉，对于开发商提出的维修施工方案，业主并不同意，目前双方还未达成一致。

去年，即墨高迪•墨香郡小区的王先生如愿搬进新家，迁入新居本是一件高兴事，可是房屋供暖却让王先生感到十分糟心。房屋在交房时，开发商就已铺好地暖管道，经过装修入住后，去年12月，王先生发现房屋供暖温度严重不足。因为房屋是第一年供暖，王先生找到开发商要求解决，检测发现，室内温度不达标的原因是从客厅到厨房的铺设的一根地暖管路不通。问题根源找出来了，但是后来没了下文。王先生又多次找到开发商，到了后期，开发商要求王先生找供暖管道施工单位解决。

5日，即墨高迪•墨香郡小区开发企业高迪地产开发(青岛)有限公司相关负责人告诉记者，王先生房屋的供暖管道是青岛热立达热力有限公司铺设的，经过和热力公司现场查看得知，王先生家中室内供暖温度不达标确实是因为一根地暖管道不通导致，但是维修时需要将王先生家中的地板掀起，找出具体堵塞管段，再将堵塞的管道割断更换接上新管道，并且保证，如果在维修时损坏王先生家中的地板，开发商可以按照原品牌地板购买更换。但是经过双方多次协商始终没有达成一致，才导致王先生家中的问题迟迟没有解决。“如果业主同意按照我们的维修方案进行维修，我们可以立马维修。”该负责人称。

“我要求开发企业拿出具体施工方案，并且找正规的施工单位才能维修。”王先生说，因为房屋刚装修完，担心在施工过程中一些家具遭到损坏，所以施工方案必须要经过他同意。此外，施工期间一家人的正常生活会受到影响，他需要外出租房居住，开发商应承担施工期间的租房费用。或者开发企业将施工方案总共所需要的维修费用交给王先生，由王先生自行维修解决。

目前，双方还在进一步协商中。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 宋祖锋