小产权房没人管？沙子口26年老楼修缮陷僵局

原标题：“小产权”作梗，20多年老楼修护陷“死循环”

住了26年的房子夏季漏雨、冬季漏风，因属于小产权，没有公共维修基金，居民自行筹款修护成难题。日前，家住崂山区沙子口董家埠一号院的居民向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，近年来多次向街道反映能不能帮忙想想办法，街道回应小产权房不在管理范围，只能居民自己解决，修缮问题陷入了僵局。

“我们从2017年开始向街道办、住建局以及政务热线反映房屋老旧亟待修缮问题，可将近四年都没有人管。”陈先生家住崂山区沙子口董家埠一号院，小区1994年交付，是个人开发商所建造，只有三栋楼105户居民，多为60岁以上的老人。从2005年开始，房子就出现了漏雨问题，近几年问题越来越多：上下水问题、走廊木制窗框朽化、楼梯扶手生锈、室内霉变、墙皮脱落，冬天漏风夏天渗雨。

然而，开发商交付后不再对小区进行管理，房子属于小产权，没有公共维修基金，维修的费用只能居民出。但居民多是老人，生活条件很差，筹款又遇难题。“遇到这种问题，我们只能和街道进行反映，看看小区能不能申请外墙保温老房改造工程，或者有没有一些政策能帮助我们解决问题。”陈先生称，从2017年开始，小区居民多次向街道和政府热线反映，但问题丝毫没有进展。“区住建局曾回复说，没有接到过街道修建保温层的申请，我们又和街道反映，街道回复说这个房子属于小产权，修缮问题不归他们负责。”无奈之下，小区居民只能自行动员，但只有10多户能拿出钱来，所以修缮问题只能一直搁置。

6月16日，记者联系青岛市崂山区住房和城乡建设局工作人员，想对陈先生所述问题进行求证，但工作人员以不单独接受采访为由拒绝采访，没有给出任何答复。

17日上午，记者致电崂山区沙子口街道办，工作人员称，社区居民的确提出过加装保温层的需求，但因该处是小产权，房屋修护只能居民出钱，街道对此也没有办法。

董家埠村委主任称，该小区存在诸多历史遗留问题，此前一直不归属任何地方管理，2017年才划到董家埠社区，小区里脏乱差的问题很突出，但居民户口都不在董家埠社区，所以村委对小区情况也不是很了解。就居民反映的维修问题，村里只能试着帮忙协调找开发商，让开发商和居民坐下来谈谈，看看开发商能不能给解决。

此事究竟如何解决?齐鲁晚报·齐鲁壹点将持续关注。