商住楼居民希望封闭管理 网点商户：生意咋做？

原标题：开放小区紫金山社区银河商住楼要变封闭起冲突 到底难在哪?

原本是开放性的小区，下边两层是网点房，上边是居民住宅。外来车辆挤占停车位，住宅业主希望能对小区进行封闭式管理，而有些网点房的业主表示反对。客户们停车不方便，生意不好做，谁来承担损失?

小区业主车辆停不下 封闭管理又遇阻

“十多年了，周边小区都来停车，业主反而没地停，”近日，家住紫金山社区银河商住楼的居民陈先生说，他们小区属于商住一体楼。一楼跟二楼是营业网点，三楼到五楼是居民。小区之前一直都是开放式管理，这也造成了其他小区都来这里停车。周边商场、临近小区，都过来停车。

小区居民用户80户左右，商住用户13个，后院车位65个，前边车位也有60多个。本来停车应该很宽裕，但是小区居民自己的车却停不下。他们找物业反映，也一直没有很好的处理。十多年了，业主一直想解决这个问题。

住宅用户们都希望进行封闭管理，对小区内的车位进行统一规划，这样既规范，也保证了本小区业主的利益。但是，业主们刚要安装道闸，一楼跟二楼商户们就反对。

网点商户质疑 封闭管理生意咋办?

在紫金山社区银河商住楼开了一处网点房的崔女士向本报记者反映，他们小区本来是商住一体楼，小区一直都是开放管理，有客户来谈生意停车也方便。

但是，从15日晚上，楼上的居民代表在小区门口安装了道闸，要对进出小区的车辆进行管理。而且，商户的客户可以免费停车半小时，半小时以后要继续收费。

崔女士说，哪个客户来谈生意，半个小时能谈完，这不是给商户们增添很多负担那。不仅如此，还要缴纳1000多元的安装费。

崔女士认为，就安装了一个道闸，怎么可能花那么多钱。上边的居民想要安静的环境，下边的网点房也要做生意，挣钱养家糊口。道闸这么一堵，很多客户进出不便就不来了，昂贵的租金怎么办?

物业回复：业主同意 物业愿意配合

小区物业经理表示，这些都是小区居民的代表经过统计做出的决议。

小区的居民代表跟商户们，对于封闭管理持有不同的意见。因为开放管理，外来车辆太多，乱停乱放严重，而且没有门禁，也不安全。居民楼上的居民，都希望能封闭管理。业主代表也进行了统计，基本上所有业主都同意。

户数以及面积数都已经超过了三分之二，所以居民代表有权利安装道闸，进行封闭式管理。作为物业公司，也是为业主服务的，肯定支持业主们做出的合法决定。

社区回应：大多数居民赞成封闭 正跟商户协商

随后，记者采访了该小区的社区居委会工作人员。工作人员回复说，小区之前是开放小区，跟邻近的小区属于同一家物业公司管理。隔壁小区车位紧张，而一些车辆便停到这个小区里。

工作人员表示，根据规划的图纸，小区的业主代表筹钱，在规划区域内设置了道闸，对小区进行封闭式管理。但是，一楼跟二楼网点房的业主却纷纷表示反对，担心影响他们客户车辆的停放。

针对这个问题，业主代表以及物业都在跟网点房的业主协商。但是，整个小区居民80多户，都表示同意封闭管理，不同意的主要是10多户的网点房。封闭管理符合广大业主的利益。同时，也考虑到网点房的需求，他们门口前边的道路上，并没有划定在道闸区域内，只是把后院的地方围了起来。而且，居民们也希望能跟商户们协商，在封闭管理的前提下，如何保障商户的利益。

半岛全媒体记者 孙桂东