维修资金不足 青岛部分高层住宅消防设施存在隐患

原标题：高层住宅为何频频“发火”?

10月24日，黑龙江南路10号一栋高层住宅突发大火；10月31日，台柳路280号一栋高层住宅发生火情。由于扑救及时，两起火灾未造成人员伤亡，但是短时间内发生两起火情，再次给高层住宅消防安全敲响警钟。记者调查发现，目前高层住宅消防安全管理存在诸多“痛点”和隐患，其中维修资金不足成为最大“拦路虎”。

“消防设施维保存在问题”

10月24日，黑龙江南路10号1号楼1单元704户发生火情。记者赶到现场发现，火灾除了造成起火房屋受损外，楼上几层也受到影响，楼外位置已经熏黑。起火房屋所在楼层的消防栓玻璃被打碎，消防水带散落在楼道内。

10月31日，台柳路280号10号楼突发火情，起火点位于该住宅楼一单元一处配电井，起火后浓烟从该单元的十几层冒出。火灾扑灭后，受到惊吓的居民迟迟不敢回家，部分居民在单元门口找到物业工作人员讨要说法。

对于10月24日发生的这起火情，市北区双山街道办工作人员答复称，消防部门已在现场取证调查，并由专业机构做鉴定。工作人员还表示，街道办已经协同派出所等，将前期发现的安全隐患上报给消防部门，同时对水泵、楼顶水箱、喷淋系统、供水设施展开全面检查，防火卷帘门、水枪、水带、常闭式防火门也在检查范围内。此外，相关部门在中控值班室进行现场测试，并做了现场检查台账。

“10月24号的火情发生后，街道办、消防部门要求各小区11月上旬完成全面整改，没想到接着又发生一起火情。”街道办工作人员表示，“消防设施维保存在一定问题，供水水压如果很高，管道有渗漏。相关部门正按照程序进行调查、取证，下一步将进行立案、处罚。”

维修资金不足难除隐患

记者调查发现，高层住宅存在消防安全隐患并非个例。此前，李沧区蓝山湾一期的业主通过多种渠道反映小区存在消防隐患。“我们小区存在很大安全隐患:由于物业维保不善，消防栓没水，消防车道被占用，一旦发生火灾，后果不堪设想。”一名业主反映道。

关于该小区的消防问题，李沧区相关负责人答复称:虎山路街道办多次协调公安、消防、物业等单位召开联席会议，目前地下车库区域消防设施已维修完毕。地上部分问题没有彻底解决。在维修好之前，街道、社区通过督促物业公司采取定期清理消防楼道杂物、保障园内消防车道通畅；园内设置微型消防站，各楼层配备灭火器，开展应急演练以及围绕提高居民安全意识和应急能力方面的讲座和宣传等措施，维护小区消防安全。下一步，将通过联系原施工单位、专业职能部门进行配合、指导的协作措施以及加大执法力度的法律措施，尽快确定问题点位并进行维修，确保问题得到妥善处置。

“听说主要卡在维修资金上，问题不太好解决。”一名业主告诉记者，由于该小区不少业主未缴纳房屋维修资金，如果对小区消防设施展开维修，维修资金问题成为最大“拦路虎”。

2023年8月9日，青岛市人民政府办公厅下发《青岛市高层民用建筑消防设施隐患排查整治专项行动方案》，要求各区(市)政府要加大对高层民用建筑消防安全资金投入，有专项维修资金的高层民用建筑，用好用足专项维修资金；对无物业专项维修资金或资金结余不足的老旧高层民用建筑，符合老旧小区改造条件的项目采取纳入老旧小区改造等财政专项投入方式，落实隐患整改经费，探索拓展消防隐患整改资金渠道。

通道堆放杂物不容忽视

在两起火灾事故发生后，相关部门工作人员特别提到高层住宅杂物乱堆、阻塞消防通道的问题。“高层住宅一旦发生火灾，带来的危险要比低层住宅大得多，在我们工作过程中发现，居民在楼道里乱堆乱放杂物的情况比较突出，这种情况是比较严重的安全隐患。”工作人员表示，“甚至还有居民在管道井里、配电井里堆放杂物，极易引发火灾。”

记者了解到，乱堆杂物引发火灾的惨痛教训在多地都有发生。今年3月7日，山西省运城市一小区业主在地下室存放的杂物不慎起火，引发一场让人心有余悸的火灾，造成经济损失3万余元，当事人不但需要承担相应民事赔偿责任，还受到消防部门的严厉处罚。

2020年，北京市朝阳区某小区业主王先生堆放在楼道内的杂物燃烧引发火灾。火灾发生后，一名住户出门沿楼梯间向下逃生，因火灾产生大量浓烟、灼热气流，这名住户被熏倒、烧伤。北京市三中院作出终审判决，王先生应在判决生效10日内向伤者赔偿合计633万余元的各项费用及损失的70%，即443万余元；物业公司在判决生效10日内对伤者合计633万余元的各项费用全额承担补充赔偿责任。

相关部门工作人员表示，针对在住宅楼内乱堆杂物的现象，物业应当承担起相应的责任人，及时联系沟通业主进行清理。“如果物业存在失职的情况，相关部门会对物业进行处罚。”工作人员告诉记者，消防安全问题并不是物业或者居民单方面的事，需要多方面共同配合，“在这里我们呼吁居民、物业、维保单位等都要做好自己的工作，大家共同努力守护我们生活的环境。”

>>>延伸　开展专项行动，将“一楼一策”制定整改清单

今年8月29日，青岛市政府组织召开全市2023年上半年消防工作会议暨高层民用建筑消防设施隐患排查整治专项行动动员部署会议，会议要求要紧盯重点、统筹推进，确保消防安全工作走深走实。要将重点领域消防安全大排查大整治行动作为主线，聚焦突出风险，统筹开展各类消防安全专项整治。要紧盯物业领域、消防逃生通道、燃气领域、重大火灾隐患，全面开展隐患排查整治，严格落实整改责任，切实维护人民群众生命财产安全。要紧盯高层建筑，要求各区市要拿出切实可行的工作措施，“一楼一策”制定整改清单，解决消防设施问题。

11月3日，记者从市北区消防救援大队了解到，市北区已经开展高层民用建筑消防设施隐患排查整治专项行动。“目前已经排查完毕，相关部门也已经拿出了检查清单，下一步将对发现的问题逐一监督整改，消除高层民用建筑消防安全隐患。”消防大队工作人员说道。

文/图　半岛全媒体记者　尹彦鑫　　刘玉凡