9月将开放 青岛最大旧货市场变身全民健身中心

原标题：9月将开放！青岛最大旧货市场变身全民健身中心

国信i动全民健身中心项目是市北区在建的重点项目。原地块为青岛市最大的闲置物资交易市场，为进一步激发城区活力，国信集团与市北区强强联手进行低效用地盘活，在最大限度保留老城区历史记忆的同时，将老空间变身现代化“体育秀场”。7月5日，记者来到平安路24号探访正在建设中的国信i动全民健身中心项目现场，这个原来的青岛旧货市场改造项目将在全面焕新后，于9月重新面向社会开放。

据悉，国信i动体育馆项目位于平安路24号，用地面积约13681.8平方米，建筑面积为4181.92平方米，共6栋仓房。在上世纪五六十年代，这些高大的平仓房曾是青岛人所熟知的第二粮库，2000年改为青岛平安路旧货交易市场，也是青岛市最大的旧货交易市场，成了青岛人淘卖二手货物的“捡漏”胜地。这里曾经二手家具家电用品小商户门头林立，拥挤不堪，市场内私搭乱建严重，存在安全隐患。周边是老旧小区，建筑陈旧、设备功能欠缺，周边更是面临缺少运动空间、道路逼仄、停车困难等问题。老城区面貌焕新，离不开精准有序的城市更新。如何将更完善的公共服务嵌入有限的存量空间？

“在老城区做城市更新，底层逻辑是百姓缺什么我们补什么。对老城区来说，关键就是缺公共空间、体育设施和停车位。”国信集团项目经理王诵举指着正在改造中的体育馆介绍，如今，这里的违章建筑全部肃清，诺大的场地里伫立着六栋正在翻新中的场馆。

“改造后，这里将拥有1处标准篮球场、3个小型篮球场、6个羽毛球场、乒乓球及台球馆，以及以及98个地上车位。”王诵举说，这一项目还将引入餐饮、体育产品销售、服务中心等业态功能，打造集全民健身、体育培训、体育休闲、文体娱乐于一体的体育新地标，可大大满足周边居民的文体需求，有效缓解停车难，进一步提升城市整体品质。

走近这几处场馆，只见室内正在进行紧锣密鼓的施工，比起老青岛人记忆中的第二粮库，场馆更显高大。“一号馆原有的层高大概只有3.5米，现在经过加高后，净高钢梁下7米，目前我们的计划是把1号馆作为大篮球馆使用。”王诵举介绍，2号馆作为服务中心加小篮球馆，3号馆作为配套商业简餐，4号馆作为羽毛球馆，5号馆暂定为乒乓球馆，6号馆作为台球馆。

据了解，市北区在进行更新建设的时候，充分尊重原有机理和风貌，保留了原有的空间格局，最大限度地留住了老城区的历史记忆，进而激活历史遗存。“我们保留了粮仓建筑原有的风貌和位置，进行了更加高品质的改造，对棚顶和外墙精心改造。”作为这一项目由始至终的参与者，在王诵举看来，这一城市新项目是不惜成本的惠民之举，腾退了原有的商户之后，老城区空间密集的建设现状注定无法大拆大建，如何通过改造，在老城现有尺度下，解决老百姓现实需求和老旧城市空间功能之间的矛盾，才是城市更新最主要的目标之一。

“这个项目是在2023年12月5日正式开工建设，目前已完成了钢结构施工、主体结构施工、二次砌体施工等工作，正在进行精装修和景观室外管网的施工。计划到9月底前完成竣工验收工作，并正式投入运营。”王诵举表示。

据了解，平安路24号地块占地面积约25亩，与主城区的发展出现脱节，呈现出环境差、产值低、发展落后等弊端。2022年，平安路24号地块被列入青岛市22处低效用地之一。去年年初，平安路旧货市场启动搬迁工作，四方街道积极协调，动员原有的68家经营业户搬迁至人民一路4号方中园商业街，如今低效用地即将盘活，在最大限度保留老城区历史记忆的同时，将老空间变身现代化“体育秀场”。

据统计，近三年来，市北区高效推进重点低效片区（园区）开发建设，盘活土地约24000余亩。截至目前，市北区低效片区累计实施项目40个，实现投资175亿元。