青岛6月份新房成交量12152套 环比提升52.6%

原标题：青岛6月份房地产成交月报出炉：全市新房成交12152套，环比提升52.6%

青岛2025年6月份房地产成交月报出炉。来自青岛网上房地产、青岛贝壳研究院的数据显示，6月份新房成交量12152套，环比提升52.6%，新房住宅成交均价为15005元/平方米；二手房成交量5836套，环比下降0.6%。

在新房方面，6月全市新房（包括住宅、公寓、商业、办公等）成交12152套，环比提升52.6%。其中，商品住宅成交9594套，环比提升42%；成交均价15005元/平方米，环比下降5%。本月城阳、西海岸新区、平度新房住宅成交量位居前三。

6月份，青岛新房住宅首改需求明显。从面积来看，100平方米-120平方米住宅成交量最高；从单价来看，成交单价段集中于15000元/平方米以下；从建筑形态来看，中高层成交表现较优；总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。从住宅成交量看，平度蓝树生态谷居首；公寓项目中，奥润国际心居首；商业项目中，平度蓝树生态谷居首。

二手房方面，6月青岛市二手房全部房屋成交5836套，环比降低0.6%。本月除崂山、西海岸新区、即墨外，其余各城区成交量均环比下降。120平方米-140平方米面积段成交占比上涨。

据锐理数据统计，2025年上半年青岛市商品房累计成交45983套、559.82万平方米，同比分别下降9.8%、12.3%。其中住宅成交均价达14345元/㎡，同比上涨8.3%，体现出市场结构性改善的趋势。

2025年上半年，青岛土地市场延续结构调整节奏，共出让涉宅地块12宗，总建面约65万平方米。虽然出让规模整体未现大幅增长，但优质地块集中释放、土拍制度优化等积极信号频出。其中，市北新都心、东李世园等核心区域地块受到房企重点关注。保利+青铁联合拿下市北果品市场地块、中海再度加仓黄岛九顶山、青特首入东李板块，均反映出房企对优质资源的争夺正逐渐转向“精细化运营”阶段。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）