青岛持续健全住房保障体系 2025年完成实物配租超千套

原标题：精准施策，青岛持续健全住房保障体系

青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

“新租的房子离孩子学校近，每天送娃上学能省下大把时间。小区里干干净净的，周边配套也齐全，房租实惠。”每当谈及自己的新家，搬进青城辰章的市民吕女士，脸上满是笑意。

住房乃民生之本，是百姓幸福生活的基本条件之一。2025年，青岛立足民生之本，为万千家庭筑起温暖港湾。来自市住房城乡建设局的统计显示，2025年我市在全国率先实施保障房轮候管理，在全省率先开售配售型保障房。此外，发放公租房补贴1.2万户、8902万元，完成实物配租1105套；为高校毕业生提供5511套（间）免租金房源。

公共租赁住房和保障性租赁住房是住房保障体系的重要组成部分。其中，近年来青岛的公租房保障范围逐步扩大——申请取消农业、城镇户籍类型限制，通过实物保障和货币补贴相结合的方式，对城镇中低收入住房困难家庭实现应保尽保。“十四五”期间，累计配租公租房6万余套，发放租赁补贴3.2万户、5.1亿元。

针对新市民、年轻人等群体的住房痛点，青岛精准施策、拓展路径，持续健全住房保障体系。“十四五”期间建设筹集保租房13.56万套（间），其中既有以公共交通便利为导向，通过国有土地供应渠道建设筹集的房源，也有利用产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地所建设房源。此外，还鼓励相关单位将闲置商办厂房、存量房屋等改建为保租房，加速盘活社会闲置资产。

随着新一轮保障性住房改革序幕拉开，青岛还不断完善住房保障体系：在全省率先启动配售型保障性住房项目建设，如今在李沧区京口路、市北区开封路两个配售型保障性住房项目建设现场，一栋栋建筑已拔地而起，工人们在场地内有序施工，项目建设全力冲刺。

“我市的配售型保障性住房申请准入面积标准由家庭人均13平方米提高至35.3平方米，并且2025年已启动项目实体样板间开放参观，通过‘集中+常态’模式，推进京口路、开封路项目房源销售。”市住房城乡建设局工作人员介绍。

此外，青岛还不断探索保障房建设的“新路径”：创新探索“专项债+再贷款”模式，首批保障性住房再贷款项目成功落地。在全国率先探索打造配售型保障性住房轮候管理新模式，创新搭建保障房轮候服务系统，基本实现申请“一网通办”。2024年7月该系统正式面向社会开放，在得知这一消息后，市民张先生第一时间登录小程序提交了申请，“目前我们一家三口租住在李沧区，随着孩子年龄增长，全家人都盼着能改善现有的居住条件”。

安居之外，更求“优居”。“让人民群众住上更好的房子”已经成为住房城乡建设工作的重要目标。保障性住房是政府工程，也是民心工程，保障性住房更应该建成“好房子”。

“我们坚持‘以需定建’‘以需定购’，在中心城区以选地新建为主，在远郊县市以收转存量房源为主，多渠道合理满足工薪群体保障性住房需求。”市住房城乡建设局工作人员介绍，统筹考虑职住平衡、供需匹配，在需求摸底占比达到62%的市北区、李沧区，选取交通、教育、医疗、商业等配套完善的优质地块用于项目建设。京口路、开封路两个项目严格按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求，着力打造“好房子”。两个项目均达到绿色建筑一星级标准，车位配比1∶1，规划有健身空间、健康跑道、助老服务、邻里坊等生活服务设施。

去年11月，青岛首个收购存量住房用作配售型保障性住房项目——和达智慧生态城项目88套房源面向社会公开配售，当日售罄。户型均为套三设计，配售基准价分别为4946元/平方米（装修）和4402元/平方米（毛坯），优惠的价格切实减轻居民购房负担，受到市场的广泛响应。