新政频出 楼市回暖 你准备好买房了吗?
专题

搜 索

导航

导读:农历年过后,全国楼市迎来了一次“牛市”行情,“抢购”、“日光”等字眼再次出现到购房者面前。在北上广深这些一线楼市疯狂的背后,青岛房地产也迎来“小阳春”,根据青岛网上房地产数据,3月青岛楼市每周新房成交都在一路上扬。久久观望的你,是否已经心动了?

楼市回暖

一大波新政将落地 现在买房还是等到五一以后?

    从5月1日起,我市将实行新的公积金政策,首次贷款结清2年即可申请二次贷款,首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%统一调整至30%。 [详情]

青岛楼市“小阳春” 3月第三周新房成交破4千套

    “金三银四”是楼市的传统销售旺季,在全国楼市回暖的大背景下,青岛楼市也迎来了一波华丽的牛市行情。 [详情]

成交火热

二手房成交量创3年来单周纪录

“我在网上预约办理过户,给我的消息是要等到下周四,这要等一周啊,怎么这么多人啊?”最近去过不动产交易中心的市民都会有这样的感慨... [详情]

22天内山东两千多农民工进城买房

自2月24日在泰安市放出山东省首笔贷款,到3月16日短短的22天,山东省已发放“农民安家贷”6.36亿元,为2196个农民家庭圆了城市安家梦。 [详情]

新政频出

  • 新区购房落户新政
  • 首套房认定变化
  • 购房契税减免

购黄岛区60㎡以上新房可落户

    在黄岛新区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户。

    记者日前从黄岛新区公安部门了解到,新区新的购房落户政策已经出台,该政策进一步放宽了购房落户条件,推动外地人到新区安家落户、就业创业,打造“新人口红利”,建设现代化的国际新区。该政策有效期至2017年12月31日。

新政解读

公积金:二手房组合贷款受益 可多贷3成

    新政后对于使用组合贷款买房的购房者来说,无疑是个明显的利好。新政实施后,15年房龄内的二手房,组合贷款最高可贷6成,10年内房龄二手房最高可贷7成,相比新政前的4成要高出不少。

    同时,新政后首次贷款还清2年后就可申请贷款,对于一些想要贷款买二套房的改善型需求购房者来说,也是一个利好。同时,3成首付也将降低这部分购房者的资金压力。[详情]

营改增后150万房产可省万余元

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2年的免征时限与目前执行的营业税免征标准一致,且在增值税方面也未对“普通住宅”和“非普通住宅”作为区分,采用同一征收标准。

    以一套价值150万的房产计算,以营业税方式征收,未满两年出售,需要缴纳150万x0.056=8.4万营业税;而在营改增落地之后,则需要缴纳(150万/1.05)x0.05=7.14万增值税。相比之前,要少缴纳一万多元,所以对于购房者来说,没有必要提前进行过户交易。

    增值税缴纳公式:二手房交易应扣缴税额=购买方支付的价款÷(1+税率)×税率。 [详情]

你准备好买房了吗?

预算不到百万应该如何置业

这两年有了改善实力和需求的董先生,再次有了买房打算,市南市北的楼价都“万万声”,他决定仍然只在李沧看楼。 [详情]

房价疯了还是我们疯了

回望过去,这14个月的暴涨在历史上留下了浓墨重彩的一笔,作为亲历者,待一切尘埃落定,你会带着什么样的心情回忆往昔?.... [详情]

分享到: