信网5月15日讯 本应在2017年12月交付的房子，但一直到2020年4月份业主才拿到钥匙，城阳区泰豪国际广场延期交房两年多令业主们苦不堪言。为此，信网(0532-80889431)曾在2019年11月份对此事进行了报道。(详见：《泰豪国际广场迟迟未交房 城阳长安房地产：年底交付》)。近日，业主张先生称，开发商在交房后一直不肯支付违约金，令小区内1000多户业主意见纷纷。城阳区住房城市建设管理局表示，他们已多次约谈开发商，要求其抓紧筹措资金。
开发商资金短缺延期两年交房
市民张先生2017年4月份在城阳泰豪国际广场购买了一处公寓，根据购房合同，开发商本应在2017年12月31日前交房，但却一直拖到了2020年。“当时曾有业主将这一情况反映到相关部门，最后答复是因为开发商资金不足，所以交房要延期。”张先生说道。
信网通过青岛政务网查询到，2019年5月29日，城阳街道曾对此事进行了回复：泰豪广场项目前期因资金原因，导致延期交房。对于延期交房问题，开发商将按照合同约定赔付违约金，并加紧安排人员进行内外装修和设备安装，争取尽快竣工交付。
房子交付后违约金没着落
直到2020年4月份，业主们终于收到了开发商的交房通知。但拿到钥匙后，业主们又遇到了新的问题。张先生告诉信网，根据《购房合同》，开发商延期交房应支付日万分之二的违约金。但开发商却拒不支付，并提出用车位顶违约金的方案。
“交房时开发商说15天后给答复，结果15天后就给出这么一个方案，很多业主家都没有车，要车位根本没用，但开发商的意思要么就接受解决方案，要么就一直拖着。”张先生说道。
他给信网算了这样一笔账，根据违约金日万分之二计算，开发商应付给自己违约金共计3万多元，而因为迟迟住不进新房，张先生一家只能一直租房住，这期间光房租就花了3万多元。“违约金连支付房租都不够，而开发商还一直拖延，业主们意见都很大。”而就在最近，业主们还发现，开发商的电话打不通了。
开发商未回复
信网了解到，泰豪国际广场共有业主1000多户，其中不仅包含张先生所购买的公寓类住房，还包括了很多大面积户型的商铺，可见总违约金不是一笔小数目。信网通过“天眼查”系统查询到对方的电话，拨打过去后对方称自己只是公司财务，信网提出希望将问题反馈到相关部门，对方直接挂断了电话。
城阳区住房城市建设管理局的工作人员表示，泰豪广场前期因开发商资金原因，导致延期交房。违约金方面，他们已约谈开发商，要求抓紧筹措资金，根据合同条款进行延期交房赔偿。
律师：开发商延期交房已经构成违约
齐鲁律师事务所的马洪力律师告诉信网，根据合同，开发商延期交房已经构成违约，业主可直接通过诉讼程序进行维权。但如果开发商无力支付违约金，业主该如何才能要回这笔钱?马律师表示：“业主可以留意开发商目前是否有在建项目，有的话大概率是可以通过诉讼要回来的。退一步讲，如果开发商真的没钱了，业主可以申请对开发商强制执行，法院会按照业主诉讼的先后顺序进行赔偿。”信网记者 杨宇宣
[来源：信网 编辑：光影]
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